1樓：匿名使用者
1、面積大小不同：90方比89方多一平方。
2、所交契稅費不同：契稅的繳納和麵積相關，也和是否是首套二套資質相關。如果是家庭首套購房，面積小於等於90平米，契稅收取合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的1.
5%。如果是家庭二套購房，面積小於等於90平米，契稅收取的合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的2%。
契稅具體計算方法：
普通住宅：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%，144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%，2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
擴充套件資料：
購房注意事項：
1、不要被房價數字忽悠
**決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的**，往往不外採取先加價後優惠、直接限定**的優惠、**或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。
對於成交價，才是需要關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤**如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
2、惡補之後再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。
對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。
3、對公司的信譽、實力要細細考證
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。
因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。
正確購買房產的方法：
1、面積誤差超3%購房人有權退房
套內建築面積包括套內房屋的使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積這三部分。分攤的公用建築面積隨套內建築面積權利份額一併轉讓；竣工後套內實測面積與**面積發生誤差時，按合同約定的方式處理。
2、公攤面積的計算
關於公共設施的大小、樓梯寬窄、電梯多少，國家建築技術規範都有相關規定，公攤面積不會縮小。今後還要在建築規範審批上嚴格把關，對必須有的配套設施、區域等嚴加稽核。開發商用套內面積計價，同時也提供建築面積的具體資料。
3、套內面積的計算
對於業主來講，套內面積並不是房間的面積，還包括牆體的面積，假如按套內面積算的話，有些業主拿著尺子一量，發現面積不對，還會發生新的糾紛。套內面積並不是一般的消費者者拿著一把尺就能準確算出來的。關鍵是要委託專門的部門準確地測量面積。
2樓：滴擺的火龍果
有區別的，購買90方和89方繳納契稅是有區別的。
契稅的繳納和麵積相關，也和是否是首套二套資質相關。如果是家庭首套購房，面積小於等於90平米，契稅收取合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的1.5%。
如果是家庭二套購房，面積小於等於90平米，契稅收取的合同價的1%，面積大於90平米，收取合同價的2%。
擴充套件資料
正確購買房產的方法
1、面積誤差超3%購房人有權退房
套內建築面積包括套內房屋的使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積這三部分。分攤的公用建築面積隨套內建築面積權利份額一併轉讓；竣工後套內實測面積與**面積發生誤差時，按合同約定的方式處理。
2、公攤面積的計算
關於公共設施的大小、樓梯寬窄、電梯多少，國家建築技術規範都有相關規定，公攤面積不會縮小。今後還要在建築規範審批上嚴格把關，對必須有的配套設施、區域等嚴加稽核。開發商用套內面積計價，同時也提供建築面積的具體資料。
3、套內面積的計算
對於業主來講，套內面積並不是房間的面積，還包括牆體的面積，假如按套內面積算的話，有些業主拿著尺子一量，發現面積不對，還會發生新的糾紛。套內面積並不是一般的消費者者拿著一把尺就能準確算出來的。關鍵是要委託專門的部門準確地測量面積。
3樓：圈圈
沒有區別，但若是首次購買90平方米和90平方米以上（如90.1平方米）的住宅，在契稅的繳納上就會有區別。
1、契稅
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
4樓：匿名使用者
兩者主要的區別在於契稅稅率不同。
90平米稅率為：房總款的1.5%
89平米稅率為：房總款的1%
5樓：雙魚座
有的啊，建築面積在90平米及以上到144平米之間的，交納契稅是總房款的1.5%，90平米以下的是1%。
6樓：e新房
看地方政策，每個地方都有可能不一樣
主辦方承辦方協辦方有什麼區別主辦方，承辦方，協辦方有哪些區別？
1 含義不同 主辦方是主辦活動 的單位，承辦方就是具體辦理活動的單位，協辦方就是協助辦理活動的單位。2 地位不同 主辦方是發起方以及名義上的活動主角。承辦方在活動中擔任實施方案的角色，與主辦方是協作關係，受僱於主辦方。而協辦方主要是輔助支援或是贊助掛名的角色。3 負責方面不同 一般情況下承辦方負責策...
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外地戶口在京買房,夫妻有一方無購房資格，可以以她名義貸款嗎
其它條件滿足貸款，是可以貸的，目前多地已經取消了對外地戶口的限制。一 銀行貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款30 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質...