1樓：小歆嵩
受法律保護bai。由業主承擔侵權du賠償責任。如果zhi能舉證不是dao自己的過錯，由其專他相關業屬主承擔侵權賠償責任。
法律依據 《中華人民共和國侵權責任法》
第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
第八十六條 建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。
第八十七條 從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。
2樓：匿名使用者
都tm買通了,沒一個管的~~呵呵~~這世道,有錢能使鬼推磨~~
3樓：匿名使用者
簡單一bai句話：住宅樓的外牆面屬
du樓內全體居民共同所有，zhi未經同意任何dao人不得回私自用做商業用途答。請樓主參照《物權法》及《物業管理條例》。飯店在外牆面設立煙囪，這事兒好象城市規劃部門、城市管理局和環保部門也管的著。
4樓：匿名使用者
好象是必須居民同意才可以，華龍海鮮當年不也因為這個嗎，樓上居民就是不同意他裝煙囪，根據法律，他就不能安裝，因為不能安裝，他的飯店就必須關門。後來好象華了挺多錢，買了個把煙放到地下的裝置，好象是。。
5樓：匿名使用者
看來法律是保護的,那看來只有走法院起訴這一條路了?!
6樓：匿名使用者
哦,對了,謝謝笑傲江湖,你是一個熱心的傢伙!呵呵~~
外牆體脫落是屬於誰的責任
7樓：蔡藉口
保修期由建設單位負責，保修期後由業主自行負責。
根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償，一般保修期限為5年。
過了保修期如果有住房專項維修資金的，經三分之二業主同意後可動用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項維修資金的住宅，維修費用就需要整棟樓的業主共同承擔。 如果業主們都不願承擔維修義務，或因部分業主不同意出錢而使得外牆維修提議不能通過，一旦發生外牆瓷磚脫落傷人事件，全體業主要共同承擔賠償責任。
擴充套件資料：
案例6月7日，本報報道了「裕華園小區外牆瓷磚脫落」的新聞後，引起眾多市民及網友的熱議，一度被人們稱為「頭頂殺手」。隨後，記者在走訪中發現， 市區很多老舊小區的房子外牆瓷磚都出現了脫落的現象。那麼，一旦出現瓷磚脫落現象居民該如何是好？
萬一砸傷人，又該由誰來承擔呢？
6月17日，通過讀者在晚報官微上提供的線索，記者先後走訪了方清園小區、四中宿舍、金橋宿舍等多個小區，發現很多小區都存在外牆瓷磚脫落現象。
在四中宿舍，發現3號樓北側牆體的外牆瓷磚，有三處明顯脫落，均在五六層樓高處，脫落面裸露出裡面的水泥牆面。在單元樓門口貼著安全警示牌，提醒過往居民注意安全，其單元樓上的「陽臺瓷磚與牆體脫落，隨時有可能墜落磚頭、瓷磚」。
大概是2023年建的房，從去年夏天開始往下掉瓷磚，因為小區沒有物業，也沒人張羅修，只是戳了個警示牌。太危險了，不出事兒還好，一旦出事就是大事兒。」居民李女士感嘆道，這些隨時可能掉下來的瓷磚，讓居民們提心吊膽。
方清園小區6號樓的外牆也出現多處脫落，在單元樓門口的防盜門上，該小區物業公司貼著提示「樓體外牆建築鬆動危險」，請業主出入注意安全。
在金橋宿舍3號樓同樣出現外牆瓷磚脫落，長城南大街80號院2號樓的外牆水泥面脫落，小區居民均表示很無奈，除了自己出入時多加註意，目前暫沒有其他辦法解決。
維修費用：保修期內由建設單位承擔，保修期後由業主均擔
自己住的小區出現外牆瓷磚脫落，如何維護，維護費用由誰來付，成為擺在居民面前的難題。為尋找答案，記者採訪了市物業管理協會祕書長田軍。
據田軍介紹，如果這個小區的住宅在保修期內，根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償，一般保修期限為5年。
相反，過了保修期是最大的難題。如果有住房專項維修資金的，經三分之二業主同意後可動用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項維修資金的住宅，維修費用就需要整棟樓的業主共同承擔。
樓體外牆屬於業主的公共部位，出現問題可以委託物業公司來維修，也可以由業主自己找施工人員進行維修。物業公司只提供服務，沒有責任出資。不過，如果物業公司沒有盡到提示義務，為業主造成了損害，物業公司是要承擔一定責任的。
田軍說，如果是沒有物業服務公司的小區，還需要小區業主自行解決。
參考資料：人民網-保定多個小區現外牆瓷磚脫落 到底該由誰負責引熱議
8樓：愛喝粥
由物業來負責。根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定,在正常使用下,房屋在保修期內的,維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償,一般保修期限為5年。相反,過了保修期是最大的難題。
如果有住房專項維修資金的,經三分之二業主同意後可動用這部分資金用來維修;如果沒有住房專項維修資金的住宅,維修費用就需要整棟樓的業主共同承擔。
9樓：不懂算了咯
包括瓷磚裂開都很麻煩，如果是熟人我家剛裝修的1個多月裂了換了又打碎一塊然後沒換因為我家全部用線條做的麻煩的要死，熟人要求賠償？你說怎麼說一個瓷磚店十大名牌也是熟人裝修還是，如果不是該怎麼搞怎麼搞怕個卵子
10樓：匿名使用者
老舊小區住宅樓房外牆脫落維修是一個嚴重的社會問題。特別是過了保修期，又沒有維修**。怎麼修。
物業法中說費用由全體業主負責。那麼有些業主就是不出費用，維修就是一句空話。只能任其脫落的。
物業法應有明確的說法。否則這個法有什麼用。關心民生的人大代表是否應該發聲解決這個問題
這樣的協議受法律保護麼
未婚分手協議書有法律效力嗎 一 沒有一點法律效力。法律效力，是指當事人之間的約定受法律保護。二 撫養費隨時可以主張或變更 三 關於撫養費的規定 1 子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要 父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。...
佔用祖墳法律有什麼規定祖墳受法律保護嗎？
刑法 第三百零二條 盜竊 侮辱屍體的，處三年以下有期徒刑 拘役或者管制。民法 最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋 第三條 自然人死亡後，其近親屬因下列侵權行為遭受精神痛苦，向人民法院起訴請求賠償精神損害的，人民法院應當依法予以受理 一 以侮辱 誹謗 貶損 醜化或者違 公共利益...
高息借款受法律堡嗎，高息借款受法律保護嗎？
借貸雙方約定的利率未超過年利率24 出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息 但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36 則超過年利率36 部分的利息應當被認定無效。根據 最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定 中問答中所知我們現在規定的利息利率是24 在24 以內當事人起訴到人民法院...