1樓：匿名使用者
售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾不應該承擔法律責任。因為售樓部置業顧問的口頭宣傳與承諾，還不是商品房的銷售廣告和宣傳資料，僅僅是銷售策略，正如應該售貨員在吹噓其商品是全世界最好的由於，口頭的推銷與書面的銷售廣告和宣傳資料是有區別的。
房產買賣合同最後都需要簽訂書面合同，簽訂書面合同本身就是雙方約定的，當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。因此之前的口頭宣傳與承諾，如果合同沒有規定，購房者簽訂合同，就是對合同的條款認可。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
2樓：劉永方律師
1、置業顧問應當對其宣傳和承諾承擔責任，但根據最高法司法解釋，只有那些宣傳承諾具體確定，且對買賣合同的簽訂和對**的確定有重大影響的，才屬於要約，對方違反的要承擔違約責任，否則屬於要約邀請。
2、受委託人的行為應當由委託人承擔責任，也就是對置業顧問的行為，作為委託人的房地產開發商應當承擔責任。
3樓：匿名使用者
法律上是規定要負責的，但這個很難執行，除非你又確鑿的依據。
我4人2023年到南川區南坪鎮花盆村居住，如果我現在的房子和土地被佔了，我能分到多少錢？
4樓：匿名使用者
如果房子是產權房，土地是有承包權的土地，按當地拆遷標準，土地徵收標準補償，具體數額誰也無法告知，地區不同標準不同。
5樓：匿名使用者
再看看當地的一個政策了看看能分多少
會澤農村有土房孑,想建混泥土房,能批建房證嗎？
6樓：匿名使用者
只要當地沒有扶貧異地搬遷的計劃，改建自住房先向住房規劃部門提出申請，經過審批後，會發房產證。
我家以前買了好多紅磚準備建房，現在統一規劃不準私建，拆仟時候能補償嗎？
7樓：匿名使用者
夠嗆，你早買下沒有用上，是你們自己的事
8樓：匿名使用者
應該不會補償那把拆遷盛愛你。原來房子的面積給你補償的，你買的專應該不算補償的範圍之內吧！
本次房產話題：置業顧問的承諾應該具有法律效力嗎？
9樓：°妝雪雪
職業顧問說的話都是出於她能售出更多的房子從而得到高薪。有時候開發公司的營銷策略都是培訓置業顧問故意這麼說的。說白了置業顧問也是被開發公司培訓出來的，這一點，恐怕暫時還確保不了的。
因為國家也沒有對類似的問題給出合理合法的依據。
10樓：十年
用腳趾頭想一下也應該想到沒有法律效力 他又不是什麼立法機關 他的承諾有p用 檢視原帖》
11樓：卩
層高沒聽說還有2.7m的，有可能是區域性淨高的情況，2.9m層高比較普遍，置業顧問說得再好，關鍵簽訂合同及意向書的時候，是不是要明確一下，再就是你可以查一下開發商的需要辦理的證件，那個有規劃等部門蓋章的。
檢視原帖》
記得采納啊
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