1樓：匿名使用者
年輕人首付基本靠父母支援，甚至不少剛剛工作的年輕人貸款也要父母幫忙一起償還。當然，對程式設計師來說，即使剛剛工作，自行貸款也不成問題。不過還是要注意，預算購房款應包括首付和各種稅費，需要量力而行。
2樓：崛起的男神
買房最重要的就是選個好地段，但地段越好，房價往往就越貴!所以，購房者需要根據自己的預算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區域。在此，大家在選擇購房區域時最好根據自己的實際情況來，可千萬別讓自己最後陷入無法還貸的困境!
3樓：牛爸爸
然是購買大面積房子更為划算。當購房者確定好要購買的房子的區域之後，就需要提前以這個區域的房價
4樓：麻辣雞塊不要辣
首先是要了解房價，其次就需要做好周圍環境的調查。
5樓：匿名使用者
根據自己的實際情況來，可千萬別讓自己最後陷入麻煩的困境!
6樓：今天想吃老碗魚
需要考慮房子的裝修費用，房子是否配有車位，以及車位的價錢。
7樓：笙笙橙
在買房之前買的是毛坯房的話，一定要算好裝修的錢
8樓：m老大
我覺得應該要做好後期不滿意該裝修的準備，考慮多個方面。
作為一個房產小白，在買房前該做哪些準備，能買到價效比高的房子？
9樓：陳灬小歪
現在大多數人購房者，買房只是關注的房價。尤
其是一些資金有限的年輕剛需族，往往是衝著低價折扣著急買房，也不多加考慮就籤購房合同，最後發現自己房子買的吃了虧，房子出現各種問題！
其實相比房屋的單價，房屋的價效比才是應該考慮的。如何才能挑到一個價效比高的房子呢？
一、不要只看**
購房時如果只考慮**，肯定是買不到好房子的。同是一百平米的房子價錢可能會差很多，但這並不代表便宜的比貴的價效比高。
在買房的時候遇到這種情況，應該把各個因素拿出來橫向對比，得房率、物業等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70％，貴的得房率為80％，再加上物業等條件的差距，即使價錢上差很多，也完全可能出現貴的比便宜的價效比高的情況。
二、地段很重要
地段對於房屋的價值影響重大，我們從同一區域內的地段來具體分析下。同一區域內的地段影響因素有更多，如是否是教育地產、交通是否便利、配套設施是否齊全等，這些都會對房子的整體價效比有影響。
三、交通便利對價效比影響很大
相同條件下的房子，交通便利的房子價效比更高。怎麼根據交通選擇價效比高的住宅呢？
1、實地檢視小區周邊的交通情況，不要聽信銷售人員的一面之詞。
2、對於周邊的交通規劃要提前瞭解，很多房子在修建時房價並不高，而待建成開售時周邊交通配套設施也建成，房價勢必會漲。
3、距離馬路、車站太近的房子，可能會出現噪音大、環境差的情況，所以一定要權衡好這兩者的關係。
四、配套設施齊全可提高價效比
教育配套設施、醫療衛生配套設施、交通基礎配套設施以及商業區，這些配套設施可以提高我們的生活質量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的價效比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區的周邊設施，另外要了解周邊配套設施建設的規劃。
五、選擇名牌開發商
很多房產糾紛，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發商值得信賴也起著重要的作用。
六、物業管理水平
要看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者的眼中，出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。所以，買房要把目光放遠了，如果選擇了物業管理不完善的樓盤，不僅自己住著會出現各種問題，轉租和轉賣都不容易。
10樓：精神伴侶海鷗
我覺得想要擁有一套價效比高的房子來說是要注意一些相應的方面的。
11樓：風蜂蜜柚子茶
買房前可以自己去網上搜尋相關資料，然後做好準備。
12樓：夢阿
買房前先想好想要哪一種，然後籤合同的時候注意條款。
13樓：哈哈哈
買房要關注的不僅僅是**，還有交通周邊的各種配套。
14樓：夔穀子
可以參考市場的房價挨著來做個對比。仔細來選擇的
15樓：嘰嘰咕顧
我覺得還是多問問多聽聽，然後去問一問朋友。也許會更好一些。
16樓：wybzd哈哈哈
在買房之前先去找專業人士詢問清楚，然後綜合對比，買到價效比更高的房子。
17樓：萌萌不知道
買房子不能只看**，還要看他周圍的環境啊，交通啊什麼的。
18樓：zf用事實說話
應該仔細，詢問和對比一下房子的使用性和地段位置。
購買小白，在買房之前，一定要了解什麼？
19樓：_深深地愛著你
對於普通人來說，買房也算的上人生大事了。在此之前，我們一定要明白自己的購房需求，選擇有實力五證齊全的開發商，並且要注意小區的整體環境和周圍交通的便利性。
.1、鎖定購買目標
買房應根據自己的工作、生活、社會等領域，確定自己的購房地點；根據自己的經濟能力來有購買預算**；選擇合適的支付方式；是你對房間型別有的特殊要求，比如房間應該有多大。
2、掌握「t 1」原則
從區域經濟和住宅經濟的角度看。這是發達國家和地區房地產市場上流行的「t 1」概念:即「距市政設施和商業網點1公里是該地區的住宅用地」根據這個原則，選擇適合您購買的區域。
3.容積率比入住率更有意義。
現在購房者非常關心房價，事實上，在目前的設計室型別中，房價幾乎是一樣的，房價不過是銷售人員隨機創造的。然而，容積率直接影響居住區的綠化、照明和生活質量。
4、不要選擇炒作過多的房地產
幾年前由於投機，購房者排隊買房，如今往往是最有問題的房產。
5.購買約10萬平方米的建築
由於社群規模小，不可能有一個質量更高的俱樂部。較大的社群會很嘈雜，很難發展成高質量的社群。購買10萬平方米的建築更合適。
.總之，買房要多看多問多調查，別輕易的就相信房產銷售人的「忽悠」哦。
20樓：冰湖凝心
在買房之前，一定要了解開區域經濟、住宅經濟，以及相應的升值空間
21樓：笙笙橙
在買房之前一定要了解，開發商的資質，選擇好的開發商
22樓：匿名使用者
存款、理財資金等，看首付夠不夠，預算要充足。
23樓：皇家看巨蟹
遵從這個原則選擇適合自己的購房區域，當然，目前北京的房價剛需戶型不斷的向外走，城區內以改善型住宅為主。
24樓：m老大
小白在買房之前一定要注意房子的後期是否有保障。
25樓：崛起的男神
（1）確定大概可以貸款的額度：
（2）買一套二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。
（3）清點家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看首付夠不夠。
26樓：牛爸爸
裡為所在區域住宅地塊。」遵從這個原則選擇適合自己的購房區域，當然，目前北京的房價剛需戶型不斷
27樓：匿名使用者
理性和有規劃的消費是購房的前提。買房前，應根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
28樓：今天想吃老碗魚
要了解房子的地段、價位、以及開發商的資質，選擇靠可靠的開發商購房。
「剛需族」買房看過來！購房前應該如何做好預算？
29樓：土衝萬歲
買房是我們大多數人都會碰到的一個問題，對剛需族來說買房可以說是非常重要的一件事，那麼剛需族買房錢，應該如何做好預算呢？
規劃購房款
現在很多人買房都會選擇貸款這種形式，那麼自己需要付出的就是首付這個部分。買房的時候一定要合理規劃自己的財產，不能將所有存款全部用來買房，而是要留出一部分用於日常生活開支，再留一部分作為應急開支，剩下的錢才是可以考慮常用的款項。
選擇合適的房子
我們在看電影和電視劇時，經常會看到一些很漂亮的豪華房子或者花園。現實生活中購房，我們要考慮到自己的能力，還要考慮上下班，子女上學老人就醫等問題。所以買房子要考慮的各種方面非常多，要綜合自己各方面要求，選擇一個合適價位的房子。
當然各方面都非常滿意，**又低的房子是很難碰到的，可以在購房條件中列出幾條必須達到的，和可以讓步的，綜合進行選擇。
各項手續費
我們購買新房的時候會有一些費用，例如契稅，房產，交易費等。如果是購買二手房，還會牽扯到中介費等等。在買房的時候一定要多諮詢，弄清楚這些稅費都是怎麼回事，哪些是可以談的，如果是通過中介的話，可以多找幾家綜合評估。
裝修費用
很多人裝修以後都會有這樣的體驗，最後實際花費的**比當初預期的**高出了不少。所以在預估裝修費用的時候，考慮要全面一些，同時留出一定的餘地。
30樓：愛上賢
購房前要根據自身的收入水平和需求挑選最合適的房子。
31樓：匿名使用者
購房前首先要算自己的預算是多少，然後再去選擇合適的房子。
32樓：時安
啊哈哈，長知識了，今天第一次知道還有一個剛需族。
33樓：帽子七
當然是根據自己的實際情況來啊 一般的話就買個剛剛好的吧
34樓：冷幻覺覺覺覺
要留出一部分用於日常生活開支，再留一部分作為應急開支
35樓：當然是鈺啦
肯定首先是按自己的收入水平，自己需要的面積等這些入手
買房之前哪幾點是需要考慮的？
36樓：匿名使用者
買房子是大事，您要綜合考慮。房子的位置是否離醫院學校等比較近方便就醫方便就學。其次是房子周圍的環境是否好有利於居住。
37樓：匿名使用者
買房之前需要考慮的有：產權；質量；地段環境；房屋條件，合同；物業，瞭解內物業費收取標準容，以免日後發生糾紛；五證二書，五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，購房者買房之前一定要仔細審查等等都需要事先考慮清楚。
38樓：山海皆可平的家
這個一般人第一個考慮的肯定是**了，在知道初步**的基礎上，再去考慮地段、樓層、內部裝修等，綜合分析後再協商最終**，最後就是要考慮中介費了，一般一個點。
購房前要做什麼準備?
39樓：幸運的活雷鋒
購房前的準備如下：
一、明確自己的購房需求，做好置業規劃
一般人都認為買房一步到位最好，這是當然的，但需要根據自己的實際收入來進行計算和規劃。經常有購房人提出這樣的問題，現在**的房子最好?在**買房最合適?
同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什麼才是自己當前最迫切需要的，理性和有規劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、購房款的準備
購房前應瞭解清楚除了首期款外，是否還需要支付其他款項，因為據瞭解，購房除了首期款，個別開發商還需要購房者支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費。如果，未了解清楚各項費用的支付，一開始就將自己的全部金額投入到首期款，那麼，到後面的各項雜費的交付也是一大問題所在。
除首付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用於購房，因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。
三、貸款方式的選擇
據瞭解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。
因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
四、開發商的信譽和實力
購房者可選擇一些知名度較高的品牌房地產企業或開發過優質品牌樓盤的開發商，這類企業往往對信譽的重視程度較高，房屋後期出現質量問題的可能性相對較小。
此外，購房者還可通過一些更為直觀的方式考察開發商。如到同一開發商以往開發的專案實地考察，向一些老業主瞭解樓盤的質量、物管服務、產權證辦理等相關情況。或者到相關的房地產資訊**的檢視已購房者對樓盤及開發商的評價。
五、樓盤配套及附加資訊
購房者考察時不妨多瞭解樓盤、小區的配套情況，包括學校、幼兒園、會所、超市、銀行、農貿市場等綜合設施情況，並應瞭解樓盤、小區建設密度(容積率)，以判斷樓盤、小區環境標準是否符合自己的要求。此外，停車位也是應當瞭解的重要內容，必要時應當索取相關資料及文字承諾。
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