1樓：搜狐焦點
海南買房注意事項有哪些呢?若購房者想在海南買房,建議6、7月份買比較划算,因為越臨春節房價越高。因為內地這個時候是最冷的,而海南天氣是最好的。
很多人趁著邊度假邊選房哈,所以這個時候房價偏高。
1、海南買房要注意選定目標,進行實地考察,一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。因為海南在發展中,很多地方配套等設施跟不上。
2、海南買房要注意房屋質量,即使**再便宜、朝向再理想質量不好,居住以後都會給自己生活帶來諸多煩惱。
3、海南買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細,應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定,購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效,應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文字,要了解開發專案的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。有必要時可以找律師協助。
4、在海南買房要注意五證是否齊全,一是建設用地規劃許可證,二是建設工程規劃許可證,三是建設工程開工證,四是國有土地使用證,五是商品房預售許可證,簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。這五證最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。
特別要提醒的是,購房者在檢視五證的時候一定要看原件,影印件很容易作弊。籤合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。
5、海南買房要注意簽訂合同時,產證的日期等引數、公攤面積、嚴審五證、注意物業管理公約和責任範圍,注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。
6、海南買房要注意驗收房屋時嚴格把關,檢查門窗房、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查牆面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。
以上為海南買房注意事項。海南買房主要看自己的居住目的,有些地方的樓盤只適合做度假,有些則適合居住。
（以上回答釋出於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：售房v是
很多人趁著邊度假邊選房哈,所以這個時候房價偏高。加㣲
要想在海南買房養老，必須要了解哪些注意事項？
3樓：愛喝粥
海南買房你要知道海南的主要情況：海口附近及相鄰的幾個縣市都很潮溼，冬季更嚴重，你是否適應衣服似乎沒晾乾就穿的感覺。（不要被開發商的各種噱頭忽悠）三亞附近的縣市相對好些，但是較熱些、主要風少。
西面的東方市風多、在海南算最乾燥的、雨也少、較涼快，屬於開發不久的新城。**基本是三亞、海口、東方、依次遞減。生活環境配套設施方面尤其醫療條件，海南總體無法與內地大城市相比。
目前僅海口三亞有稍好點的醫院。如果沒有個較好的醫療條件，你還願在此久住養老嗎？
其次，買房不必一定要離海越近越好，其實你不一定會天天去海邊，海邊相對潮溼有時海風會較大，賣房的卻會以此要**多花冤枉錢。還有內地的環境治理力度逐年加大，環境的改善也是要考慮的重要因素。至於不太平的國際形勢，會把這裡影響到什麼程度更是我們都無法預知的。
所以錢多你就可以任性，隨意。但是買了一般不要想輕易再出手，因為各開發商比你能力大，他們囤積的房子在海南是相當多的，都遠沒有售完。海南華美樂居真誠為您服務。
4樓：匿名使用者
我覺得你的想法不切合實際。真正的到了老年，只有長期生活的地方才是最好的養老的去處，沒有老人在年老的時候想去一個人地陌生的地方生活，不信，你可以觀察一下，就算去跟兒女也是無奈之舉。
5樓：匿名使用者
洗洗睡吧
投資房產已經是窮途末路了
美國的艦隊都到海邊了
6樓：淡泊明志
首先要確定是否有資格買
因為海南限購
祝健康快樂
7樓：
買房需要注意的不在乎環境，配到，交通這三點，針對你是想在海南買的話要注意一個問
專題，靠近海邊的房子會有屬海風吹過來，可以你剛洗完澡，一吹到海風，身又黏黏糊糊了，海南瓊海，海口有很多綠化都比較好的小區，相對來說比較適合養老，還有一點就是儘量選擇買周邊有公立醫院的。謝謝
8樓：匿名使用者
就要看看它是否合法，這是大事，小心謹慎，
9樓：售房v是
買房需要注意的不在乎環境，配到，交通這三點，加㣲
10樓：匿名使用者
要想在海南買房養老，必須具備以下幾個條件。
第一，環境必須要好，包內括居住環境，整個小容區的環境必須要好。
第二，生活設施要齊全，周圍配備超市購物點等等，方便老年人購物第三，交通必須便利。只有交通便利了，老年人出行才會方便。
第四，必須有配套的醫療設施，以及醫院。方便老年人就醫。
11樓：a售房微
首先要確定是否有資格買
12樓：匿名使用者
海南買房養老首先是有點錢，但真正養老最好的地方：是你感覺最舒坦的，睡覺最沉的，心情最愉悅的，無論東南西北適應最好
13樓：門傑瑞
2023年初，我們和十幾戶內地的朋友在海南定安這
個小縣城買了房子，最開版始覺得有點權遺憾的是沒有海景房舒服，可以天天看海，過上面朝大海、春暖花開的日子！後來才逐漸明白，其實海南本地人基本上不會在大海邊修建房子或者買房子的，因為海風夾雜著水汽、鹽分過多，家裡的窗戶、門那些腐蝕得非常快。而且颱風季節的時候，也不安全。
養老的話，我個人覺得，除了環境宜居之外，必須要考慮醫療是否、出行是否快捷、以及每天面對的菜籃子問題。海南目前醫院好一點的醫院都在三亞海口，其他地方的醫療條件相對滯後。物價指數三亞最高，如果退休工資不是很好的老年人在三亞生活，也未見得過得瀟灑一點。
總之，可以根據自己的情況來確定買房子的地域範圍，適合自己的才是最好的！
14樓：匿名使用者
海口，瓊海冬天潮溼住不了
15樓：陌上櫻花伊人笑
首先你要決定自己是不是要在那裡定居，決定好了再買，還有考慮家人，看看家人能不能適應那邊的環境！
16樓：匿名使用者
想知道，我發給你資料
17樓：匿名使用者
我始終為他亮了盞燈,而他依舊不識歸路
買房的注意事項有哪些？
18樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
19樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
買房有哪些注意事項，買房注意事項有哪些？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。購房買房注意事項有哪些?現在各大城市的房價跌宕起伏，當個房奴也不容易，不良銷售也...
按揭買房有哪些注意事項，按揭買房注意事項有哪些
按揭買房，是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分 一般為30 50 其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。按揭房子的注意事項 第一 申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房...
買房有什麼注意事項，買房注意事項是什麼？
買房子要注意 一 看樓時候需要注意的地方。1 看電器看插座。有的開發商偷工減料，連電線和插座也放過。購買住房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。2 看建材看格局。要被漂亮的建材迷惑，房屋優勢是否有效發揮，有賴於格局設計得是否周全。3 看地面看牆角。看牆角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果剛貼上的新牆...