1樓：太浪無痕
得房率是房子實際使用面積與房產面積的比值，當然越高住著越舒服啊。但得房率只是買房子眾多因素之一，我個人覺得朝向的樓層是最重要的。
2樓：
買房是得房率越高，就越划算。
買房子得房率越高就越好嗎
買新房，得房率怎麼看？越高越好嗎？
3樓：鏈家
買新房時，得房率可通過公攤面積計算出來，一般情況下都可從公攤面積直接反映出得房率。得房率並不是越高越好，不同建築形態的得房率合理數值並不同。
一、得房率怎麼看？
得房率影響居住舒適度，可在一定程度上反映所購房屋**是否划算。得房率太高或太低，都會影響購房者的居住舒適度。但得房率越高，**越划算。
一般來說，購房者去售樓處看房，置業顧問會告知公攤面積，而非得房率。購房者可直接向置業顧問詢問，或根據公攤面積進行計算。
二、得房率怎麼算？
得房率=套內建築面積/建築面積，或得房率=1-公攤係數。
套內建築面積、建築面積和公攤係數，都可以通過置業顧問得知。其中，建築面積及套內建築面積可通過北京市住房和城鄉建設委員會**查詢得知，具體查詢頁面如下：
建築面積查詢頁面示意圖
房屋管理-新建商品房專案-專案資訊公示
影響得房率最主要的因素是公攤面積的大小。套內建築面積=建築面積-公攤面積。在建築面積一定的情況下，若公攤面積越大，則套內建築面積就會越小，則得房率越小。如下：
公攤面積直接影響公攤係數
公攤係數=公攤面積/建築面積，如上例，公攤面積23㎡的房屋，公攤係數為23%。則依照「得房率=1-公攤係數」的公式計算，此房得房率為77%。
同理，若一套房的公攤面積過大，則套內建築面積越小，實際使用的面積越小，居住舒適感會下降。
三、得房率越高越好嗎？
得房率並不是越高越好，得房率高，勢必壓縮公攤面積，公攤面積主要包括電梯、樓梯、走廊等，面積過小影響居住舒適度。只有得房率保持在一個合理的數值範圍內，才會讓房屋保持較高購買價值的同時，提升居住舒適度。
不可一味追求「高得房率」
房屋得房率在80%左右最合適，居住舒適又不會分攤太多，不會因為縮小公攤面積而造成公共部分過於狹窄，影響居住舒適度。
從居住舒適度角度說，得房率過高或過低，都會影響居住舒適度。從**角度來說，得房率越高，房子越划算。
該內容僅在北京適用
買房是得房率是越高越好嗎？
4樓：搜狐焦點
買新房時，得房率可以通過公攤面積計算出來，一般情況下都可以從公攤面積直接反映出得房率。得房率並不是越高越好，不同建築形態的得房率合理數值不盡相同。
怎麼看得房率？
得房率影響居住舒適度，可在一定程度上反映出所購房屋**是否划算。
得房率太高或者太低，都會影響購房者的居住舒適度，但得房率越高，**越划算。
一般來說，購房者去售樓處看房，置業顧問會告知公攤面積，而非得房率。購房者可以直接向置業顧問詢問，或者根據公攤面積進行計算。
得房率怎麼看？
得房率=套內建築面積/建築面積，或者得房率=1-公攤係數。
套內建築面積、建築面積和公攤係數，都可以通過置業顧問得知。其中，建築面積及套內建築面積可以通過北京市住房和城鄉建設委員會**查詢得知。
影響得房率主要的因素是公攤面積的大小。套內建築面積=建築面積-公攤面積。在建築面積一定的情況下，若公攤面積越大，則套內建築面積就會越小，得房率也越小。
比如：建築面積為100㎡的房子，公攤面積23㎡，那麼套內建築面積就是77㎡，得房率就是77%；而如果公攤面積是18㎡，套內建築面積就是82㎡，得房率就是82%。
同理，若一套房的公攤面積過大，則套內建築面積越小，實際使用的面積就越小，居住舒適感會下降。
得房率是越高越好嗎？
得房率並不是越高越好，，勢必壓縮公攤面積，公攤面積主要包括電梯、樓梯、走廊等，面積過小影響居住舒適度。
只有得房率保持在一個合理的數值範圍內，才會讓房屋保持較高購買價值的同時，提升居住舒適度。
目前，對於得房率的數值，並沒有法律法規對其合理數值進行確切的規定。但實際上，不同形態的房屋得房率的合理數值不一樣。比如：
多層住宅：85%-90%之間；
小高層：80%-85%之間；
高層：75%-80%之間；
樓：55%-60%之間。
房屋得房率在80%左右合適，居住舒適又不會分攤太多，不會因為縮小公攤面積而造成公共部分過分狹窄，影響居住舒適度。
從居住舒適度角度來說，得房率過高或過低，都會影響居住舒適度。從**角度來說，得房率越高，房子越划算。
（以上回答釋出於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為準）
房子的得房率是什麼意思？
5樓：搜狐焦點
得房率：可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
備註：套內建築面積，是由套內房屋使用面積、套內牆體面積，套內陽臺面積三部分組成的。
希望我的回答您幫到您，歡迎您的點贊和採納。
6樓：陳先生
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
7樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
8樓：人設不能崩無限
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。
9樓：匿名使用者
(房屋的建築面積-公攤面積)/房屋建築面積比如說:現有房屋建築面積100平米 公攤面積20平米則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。
得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好
房子的「得房率」是什麼意思？
10樓：搜狐焦點
得房率：可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
備註：套內建築面積，是由套內房屋使用面積、套內牆體面積，套內陽臺面積三部分組成的。
希望我的回答您幫到您，歡迎您的點贊和採納。
11樓：匿名使用者
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
12樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
13樓：佟佳陽頓孤
這屬於典型的一梯兩戶
小高層一梯兩戶在面積分推上都相對較高
分推係數一般在15%~25%之間
所以在購買住房時應考慮得房率
不要把資金都浪費有分推上
買房子的稅收是怎麼計算的。一手房和二手房都要.得房率多少為合適
14樓：匿名使用者
一手房：房款的1%到3%契稅二手房：合同價1%到3%契稅，5.5%營業稅，1%個稅
住宅得房率是越高越好嗎？得房率這麼算
得房率 不僅bai影響著自du己居住的舒適zhi 度，也影響著自dao己購置的房子的使回用面積，所以，答在選擇房子所涉及到得房率時，不應該一味選擇高數值，應該根據實際情況，全面來考慮。我之前看過一些房子，是與小區物業合作的宅貓找房的人帶看的，不知道是不是所有小區都有，您可以去物業問問。房屋得房率怎麼...
得房率是不是越高越好呢，住宅得房率是越高越好嗎？得房率這麼算
如果一套房子的得房率是100 的，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子肯定也是沒人要的。所以，不能光片面的看待所謂的高得房率，主要還是要看公攤面積是否設計的合理。對啊，越高價效比就越高啊 比如這樣說，如果一萬一平，你花一百萬，買個得房率為80 的房子，那麼就實際居住就只要80平，如果你買的是...
買房子貸款是怎麼算，買房子怎麼貸款？
回答計算是 一 等額本息每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 二 等額本金每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。法律依據 貸款通則 第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前 中長...