1樓：槿夏忻
物業顧問公司是專門從事物業顧問的企業，不是物業管理公司；物業管理公司是直接從事物業服務和管理的企業。
2樓：踐踏此吧丶睹
就是一個是幹實事的，另一個只是給你解答一些問題啊，幫助你解決一些不知回道怎麼解決的難題等。 物業公答司就是我們所在小區看見的公司。而物業顧問公司很可能是個空殼，就一個人給你解答解答問題而已，或者顧問公司身兼數職。
請問一下，物業服務提供方中的「物業服務公司」和「物業顧問公司」有啥區別？
3樓：電纜買賣寶
物業服務公司是為業主服務的，物業顧問公司一般是為物業管理公司或物業服務公司提供諮詢服務，本身不直接為業主服務。
4樓：zs星期六
一個是現場工作公司。
一個是提供相關業務支援的公司。
5樓：匿名使用者
服務公司提供一線保安保潔綠化工程客服等服務工作；顧問公司提供物業相關諮詢培訓監督第三方考察等工作
6樓：匿名使用者
雖然只差兩個字，但這裡區別就大了
。物業顧問公司，只收取顧問費用，而直接面對購房者內的是另一個班底。容一般性不良開發商明裡頭會找一個牌頭很大「物業顧問公司」，以起到包裝專案、提高銷售率的作用。
然後為了節約成本暗地裡再找一家劣質的「物業服務公司」，以此降低成本。所以買房一定要看清楚這項。
什麼是物業顧問公司
7樓：泠少主編網
通常來說,開發商復還沒有蓋好制房子的
時候物業公司bai
就已經進入了du.對於老的小zhi區,以前可能沒有物dao業公司的,通過適當改造也可以引進物業管理公司.總之,物業管理公司就是對已經建成的物業進行管理的公司.
一般來說,開發商和物業管理公司是兩個完全不同的公司.有些開發商自己也有下屬的物業管理公司比如國內有名的萬科等,開發了樓盤以後直接交給自己的下屬物業公司管理.隨著市場化及國家法律法規的逐漸規範,由開發商開發後直接交給自己下屬物業公司的現象會逐漸減少.
一般要進行公開的招投標來確定是哪一家物業公司來進行管理.
有專門的物業管理公司,而且現在專門的物業管理企業規模也越來越大,管理也比較規範,具有很大的競爭力,還有專門從事物業顧問的企業等等.
物業公司顧問的工作職責是什麼
8樓：江畔斜陽
第一步就是跑盤，瞭解以你上班地點為中心所有樓盤的資訊，越詳細越好，例如房子有幾棟，每棟多少層，每層幾戶，都有些什麼戶型，此棟大廈的管理費是多少，物業管理公司是哪家，此棟大廈周邊有哪些配套設施，例如超市，銀行，飯店，娛樂場所，醫院等。。。記清楚每條路，跑盤的目的是為了讓你更好更詳細的給客戶介紹，以顯示你的專業。（跑盤我用了15天，整個羅湖）
第二步，進公司熟悉電腦，跟老同事學習跟客戶和業主的交談技巧，最主要是多接客，千萬不要單獨跟客，讓老同事幫忙跟。。。
成交幾單之後你就可以自己跟單了。。。
9樓：匿名使用者
顧問職責
物業管理公司一般認為委託專案更能
體現公司的管理實力，專案持久而收益高。但是顧問管理專案具有「短平快」的特點，造成的社會影響更廣泛，對擴大業務也有重要作用。
物管服務模式
（一）物業顧問管理服務。 物業管理公司根據多年的管理經驗，從專業角度為發展商提供物業管理全過程或不同階段的諮詢服務。 在實踐中，也有將諮詢服務中的高階形式稱作授權管理服務，就是按合作雙方商定的物業管理標準由物業管理公司委派管理人員、專業技術人員在發展商授權管理範圍內，對物業專案實施管理。
授權管理服務與顧問服務最大的區別是：授權管理服務是由物業管理公司直接派專業人員按專業化、系統化的標準組建物業管理隊伍，協助進行管理，並擔任實職。而顧問管理服務，是物業管理公司或指定的物業顧問為專案提出方案和建議，方案的具體落實由發展商成立的物業管理公司實施，物業顧問不擔任實職。
（二）全權委託管理。 全權委託管理的特點是由發展商將物業的經營管理交給物業管理公司負責。物業管理公司按照與發展商商定的管理模式和管理目標對物業專案進行管理。
近年來，物業管理市場上出現一種與委託及顧問兩種基本管理模式性質完全不同的管理方式，即成立合資公司進行物業管理，並取得了較好的業績。
物業顧問領域
1。專案規劃的物業顧問，從未來專案執行角度提供規劃階段的顧問建議，比如根據不同的專案定位提供不同業態的需求分析、資源配置建議、設施選型建議、專案內外的交通動線規劃等等。這就是類似於物業管理的前期顧問角色； 2。
置業顧問，受託客戶方要求，**客戶尋找市場上適合的物業產品，並幫助委託方**商談。這其實就是房產經紀人的角色；
10樓：匿名使用者
就是幫業主解決問題的。
11樓：匿名使用者
一個溝通社會各領域關係的人，這個字我不是每個人都能幹的，八面玲瓏還要左右逢源。
12樓：90週年
使用者有問題你要及時答覆，什麼事不能讓使用者把你問倒了！
物業管理公司會計要做哪些賬，物業公司會計做賬流程
物業管理公司會計要做的賬如下 1 資產類科目 現金 銀行存款 其他貨幣資金 短期投資 應收票據 應收賬款 預付賬款 其他應收款 待攤費用 長期待攤費用 固定資產 低值易耗品 固定資產清理 累計折舊 在建工程。2 負債類科目 應付工資 應付票據 應付賬款 短期借款 長期借款 其他應付款 預收賬款 預提...
小區物業管理範圍和責任，小區物業管理範圍和責任 物業公司把小區原有規劃修建好的中心花園和涼亭拆除後修建成活動室，是違法嘛
物業管理公司已經違法。因為小區公共部分屬於全體業主所有，而且小區的公共部分費用都平均分配到全體各業主每月繳納的公攤面積費用上，更改小區公共部分必須得到全體業主的同意，否則就是屬於違法 小區物業管理服務內容應該包括哪些？從全國範圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供...
接物業管理公司應該注意哪些事項，接一個物業管理公司應該注意哪些事項
如是你收購一個物業管理公司應注意 1 公司的債務情況，是否有隱性擔保及欠債情況 任何公司都一樣 2 員工勞務手續是否乾淨，有無從本公司退休的員工，最好同留下的員工全部重新籤勞動合同 3 管理專案的合同情況，什麼時候到期，有沒有公共資金在物業公司管理中 4 資質和誠信情況要到當地主管部門瞭解清楚。5 ...