1樓：寶寶豬
我跑了n家銀行，都不做60平以下。。不管大小銀行都是。。
你好，能諮詢一下，二手房按揭貸款有困難嗎？年紀比較大55歲了，房子面積小於60平
2樓：小王爺
您好，房抄地產行家襲2團團隊為您解答:
各銀行政策不同，一般來講按揭男性還款能力好的可以貸到70歲。 一般銀行要求房屋面積不小於40平米就可以申請貸款。
如有不懂請追問，滿意請採納，您的採納是對我們房地產行家2團團隊最好的鼓勵。
3樓：匿名使用者
一 仍在上班，能出具銀行所需的資料（收入證明，營業執照影印件等）
二 按60歲算的話，能貸5年，按65 算的話，能貸10年。看貸款銀行的政策了
小於60平方的房子不能貸款嗎？
4樓：金果
可以貸款的，面積不影響能不能貸款。
貸款條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款銀行規定的其他條件。
擴充套件資料：
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款幣種：
二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款**。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
貸款利率：
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
5樓：匿名使用者
可以貸款的，面積不影響能不能貸款。
銀行是根據房子的評估**來辦理貸款的，並沒有面積要求，銀行購房貸款只要達到銀行的貸款要求就可以申請房子貸款了，需要資料如下：
購房貸款：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）；
抵押貸款：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚帶夫妻雙方資料）；
6樓：匿名使用者
不一定貸款是很複雜的太要看你房齡、結構、成新度和房子的產權、你的收入水平、信用度等各項原因，在沒有特殊的情況下貸款應該是沒問題的，這得要你在通過評估公司的評估後才能看你所購的二手房能貸多少錢！
7樓：匿名使用者
您好！房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內
8樓：匿名使用者
很負責的告訴你能貸款
9樓：匿名使用者
今天問到江蘇銀行和上海農商銀行確實表示只做60平以上的。每家政策不一樣吧
貸款買二手房又面積限制嗎？60平以下可以貸款嗎？
10樓：匿名使用者
貸款買二手房沒有面積限制，60平方以下的房子（不包括新建的單身公寓一類的房子）不能商業貸款，只能做公積金貸款
貸款買二手房又面積限制嗎？60平以下可以貸款嗎？
11樓：很齷齪
貸款買二手房沒有面積限制，60平方以下的房子（不包括新建的單身公寓一類的房子）不能商業貸款，只能做公積金貸款
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