1樓：有錢花
您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產轉移回到貸款答
2樓：匿名使用者
[àn jiē]
按揭（商業術語）
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房專地產等實物資產屬或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
在中介買二手房,按揭手續費是什麼意思???急急急!
3樓：有錢花
您好，bai通俗來說，廣義的按揭du
4樓：匿名使用者
按揭手bai續費2.25%根本不是銀行du收的，錢全部進中介腰包了，畢竟zhi人家幫你dao
辦手續，自己去銀行辦版貸款只需要交一
權個評估費，其他費用一律沒有，都是中介忽悠出來的。不過中介為了賺錢一般不讓你自己去辦貸款，會說諸如「銀行不對個人辦貸款只能通過中介」等一系列瞎扯的理由，就看你有沒有本事跟中介忽悠了。
5樓：匿名使用者
首套2成首付，2套3成或4成首付。銀行是不收手續費的，可以少給他，但是不給恐怕不行。
6樓：匿名使用者
壓根就沒這筆費用,按揭是銀行從貸
款率利中營利的業務,不辦手續咋貸款回,我去辦時只要預存50元開個答
劃扣賬戶,籤份劃扣款授權協議,再籤個貸款合同就行了!只要每月往該賬戶存錢,銀行每月從該賬戶按貸款年限及比利扣款,提前還貸約違金也是不合理的霸王條款,籤合同時要記得備註"提前還貸無需繳納違約金"(前提是供按揭滿一年無需繳納).有的銀行非要收,要收就換家,一般建行不收.
7樓：匿名使用者
按揭手續費 是肯定沒有那麼高的的！！你和他們說，給500塊就行了，別找那麼多事， 這個名堂都編的出來！ 還有你說只能貸款88000元這個應該是真的，因為有銀行評估價，貸款肯定是比買房價低的謝謝
8樓：匿名使用者
按揭手續費，bai即貸款手續費du。
按照字面規定，從銀行貸zhi款要收dao兩項費用，一是評估費，為專房屬價的0.5%，二是貸款手續費，為貸款額的1%。
你這種情況，貸款8萬8，房價12萬8，評估費640元，手續費880元，共1520元。
中介要收2.25%是嚴重忽悠你。
另外，其實這兩項費用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有沒有本事跟中介忽悠了。
9樓：匿名使用者
我來為你解答吧
1 貸款額度是根據你房子的評估價來貸款的 如果你首次貸款 貸款額度為評估價回的7層 如果答是2次貸款 就是評估價的6層 商住性質 5層起貸 如果你的房子能評估到13萬 你的首付為 4萬 就可以帶9萬 如果你的房子只能評10萬 那你的首付為6萬 只能貸7萬 這年底了 很多大銀行都不放貸款了 只有郵政比較好貸款咯
2 按揭分2種 一種是直貸 直接通過銀行 只需要給抵押登記費 為貸款額度的千分之1.3+80元 評估費 評估價的千分之三
一種是通過中介公司找擔保公司 那就需要多收一個擔保服務費 這個費用是擔保公司和中介公司賺的錢 成本價為千分之3 多的都是中介公司賺的哦
買二手房說要交按揭費是什麼意思
10樓：神祕諾斯
以前諮詢過中原地復產的經紀人制，一般按揭
貸款利率都是國家統一的，5年以上商業貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調10%-15%的優惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。
二手房按揭貸款流程
目前由於銀行不受理個人二手房按揭貸款業務，所以您必須要委託一家中介機銀行按揭手續：
1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；
2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產證，評估公司隨後出具評估報告；
3、借款人將首付款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；
4、到交易管理中心辦理過戶手續。
5、領取新的房產證；
6、辦理公證、抵 押登記手續；
7、領取它項權利證書，並交歸銀行；
8、銀行將餘款打入，指定賬戶，由房產中介公司轉交給賣方。
9、借款人（買方）到銀行領取相關資料，開始按月還款。
11樓：吉家網
按揭費，可能是由於你所購買的二手房屬於還貸中的房子，需要一筆贖樓費。具體情況可以詳細問房主。
12樓：匿名使用者
抵押登記費吧，先交後由貸款銀行退還，在跟貸款銀行核實下！
13樓：華府房產
是**公司的**費，自己直接找貸款行辦理無此費用，但自己辦理很麻煩也浪費時間。
14樓：峰景
按揭手續費，可以理解為貸款手續費。按照字面規定，從銀行貸款要收兩項費用，一是評估費，二是貸款手續費。這兩項費用都是可以免掉的，能不能不交，要看你怎麼談了。希望菁英能幫到你
15樓：雪絨花
按揭費是中介向買房人收取的費用，此費用銀行本身並不收取，中介收取只是為了多賺點錢，這不是什麼死規定，可以跟中介商談
16樓：皆有可能
按揭不需要費用，過戶
的時候需要費用。
房產過戶費用:
1、營業稅房屋轉讓過戶費用(稅率5.55%賣方繳
回納)；
2、個人所得稅答房屋轉讓過戶費用(稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%賣方來繳納)徵收的條件是以家庭為單位的**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；
3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4、契稅房屋轉讓過戶費用(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)；
5、測繪費房屋轉讓過戶費用，1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準:
面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋轉讓過戶費用；
6、二手房交易手續費房屋轉讓過戶費用總額:住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米房屋轉讓過戶費用；
7、登記費房屋轉讓過戶費用(工本費)80元共有權證:20元房屋轉讓過戶費用。
贈與房產的過戶費用房屋轉讓過戶費用：
1、公證費40元/平米*產權證面積房屋轉讓過戶費用；
2、契稅的徵收不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅房屋轉讓過戶費用。
17樓：山東中住地產
您好。bai
按揭不需要費用，過戶du的時候需要zhi
費用。房產過戶費用:
1、營業稅房屋轉dao讓回過戶費用(稅率5.55%賣方繳納)；
2、個答人所得稅房屋轉讓過戶費用(稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%賣方來繳納)徵收的條件是以家庭為單位的**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；
3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4、契稅房屋轉讓過戶費用(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)；
5、測繪費房屋轉讓過戶費用，1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準:
面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋轉讓過戶費用；
6、二手房交易手續費房屋轉讓過戶費用總額:住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米房屋轉讓過戶費用；
7、登記費房屋轉讓過戶費用(工本費)80元共有權證:20元房屋轉讓過戶費用。
贈與房產的過戶費用房屋轉讓過戶費用：
1、公證費40元/平米*產權證面積房屋轉讓過戶費用；
2、契稅的徵收不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅房屋轉讓過戶費用。
18樓：新秦人
就是中介幫你去按揭 你給服務費
19樓：愛瘦瘦love胖胖
按揭費用，涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用專。屬按揭費用主要包括：
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭**費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
7.交易委託公證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。菁英地產很高興為您解答，另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。
在中介買二手房；要收貸款費和過戶費？這費是銀行收的？
20樓：
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關係哈
21樓：經期衛士
到銀行貸款和過戶費，是否收取手續費沒有一個絕對的說法。銀行貸款手續，與諸多因素
回有關。答
首先，不同的銀行，對手續費的規定有所不同。相同的貸款產品，有的銀行除了利息費沒有其他費用，有的銀行除了利息費，還有手續費的產生；
其次，相同銀行，不同的貸款產品，對手續費的規定也有所不同；再者，到銀行貸款的貸款用途、貸款金額、貸款期限等因素，都會會關係到在銀行貸款是否會產生手續費。
因此，銀行貸款除了利息費是否還有手續費，具體是要看貸款的種類，貸款的銀行以及貸款其他貸款相關因素。具體可資訊當地銀行。
22樓：匿名使用者
1很明確的告訴
來你，土地局源收的只是稅bai錢，和房本的工本費，du其他一份zhi錢不收。
2 銀行在這過dao
程是要給擔保公司錢的，就是常說的返點。銀行不給錢就算好事了，哪還有那心情去收費哦。
所以錢去拿了，你應該知道了吧。
如果不想走中介貸款的話可以找我。你省了貸款服務費。
23樓：端木秀梅用婉
房屋抄過戶需交納契稅，交易手bai
續費和登記費，未滿五年的房產證除了du交納上述費用外，zhi還需交dao
納營業稅和個人所得稅，如果你通過中介過戶，你可以讓中介方提供詳細的收費標準，還可以到房管局具體諮詢一下。
一般中介費是按房價的1%交納，你沒有和中介籤合同嗎？合同條款應該有提到，還是建議你到房管局去詳細諮詢。
24樓：匿名使用者
1很明確的抄告訴你，土地局收的只是稅錢，和房本的工本費，其他一份錢不收。
2 銀行
在這過程是要給擔保公司錢的，就是常說的返點。銀行不給錢就算好事了，哪還有那心情去收費哦。
所以錢去拿了，你應該知道了吧。
如果不想走中介貸款的話可以找我。你省了貸款服務費。
買二手房，談好了中介費，中介又說收貸款手續費，說如果不付，將不協助貸款，我該怎麼辦
如果看好了房子，可以跟他協商，如果他不同意，就故意跟他說，如果非要這樣，拿就不買了。另外如果自己資質夠好，是可以自己去銀行辦理按揭貸款的 別辦了，如果不退錢就去告他。去其他家看看啊！現在房子不好賣，買房子也要留心多看看 您好！我之前通過中介買了一套二手房，中介收了中介費，因為我們要貸款，中介還收了我...
買二手房辦按揭貸款的手續和過程，買二手房能不能按揭貸款？
按揭貸款的具體情況，請參照下面 貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50 的首期付款 5 同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有...
貸款買二手房不用中介，在中介買二手房安全嗎
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