1樓：匿名使用者
1、銀行合同是有約定的，如果合同簽定以後，貸款發放以前，遇到人行上調基準利率，他們是可以按新的基準利率發放貸款的。
2、公佈的利率和合同上籤的利率都是年利率，一般合同上籤的利率會是基準利率上浮（20%到50%之間）。以基準利率上調為例，你剛籤的合同，貸款期限假定是10年的話，現行5年期以上基準利率是6.8%，用等額本息還款法你每月要還115.
08元。假定基準利率上調20%至8.16%，你每月還款額會升至122.
17元。
3、客戶經理的說法基本符合目前的市場**，一般來說你如果能提高首付、提高利率或者購買銀行的理財產品、存入一定的定期存款等，會提升你的客戶貢獻度，能爭取到早日貸款。
擴充套件資料
1、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2、執行上浮利率的借款人及還處於還款初期的借款人適合選擇提前還貸。因為執行上浮利率已經較高，借款人若有一次性還清的能力，將來如果有資金的需要，還可以用房產申請抵押貸款。處於還款初期，貸款的大部分利息都還沒有償還，產生的影響以及利得財富率較小。
3、貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
2樓：
這個完全沒有辦法。既然你找人家借錢，就必須聽人家安排；要想你說了算，那就讓別人來找你借錢。
3樓：匿名使用者
現在資金緊縮，又要上調準備金，銀行的款很難貸得出來，很有可能又要加息，這個留意一下報紙就清楚了，普通老百姓，買個房真難，如果是首套購房，看能不能拿到基準利率6.31%。如果第二套，上浮是肯定的了。
如果央行通知漲利息，就全國的銀行都會漲，反之，如果降息，就全國都降。因此，貸款利息是會變動的，反正所有的銀行都一樣，因此，貸款難，不貸款也難。利息**怎麼樣漲的呢，在這裡舉個例：
今年4月5日前的利息是6.06%，4月6日央行通知利息上浮0.25，因此貸款利息現在是6.
31%.這樣明白了嗎？
4樓：默不作聲的愛優
我也是，3月份提交了資料，說稽核通過了，等五月份銀行又要資料，售樓部通知籤合同要去房管局備案，合同簽完銀行說利率漲了！
建設銀行貸款合同簽完等待放貸可以委託給別人麼？謝謝
你簽好合同就沒事了，放貸只是銀行通知你一下，讓你準備下月開始還按揭了，不用再跑銀行辦手續的，在按揭扣款日把錢存入扣款卡內即可。你需要去公證處出一份公正書，然後寫一個委託辦理書，就可以了 不知道你說的 商貸 具體是什麼品種，如果是個人商業貸款的話，據我們行的做法，簽完合同就只需要等待放款，不需要你在做...
購房合同，購房合同怎麼寫？有沒有或
購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內容之外，還應包括以下內容 1 房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構 建築面積 套內面積和房型。2 房屋所在專案基本情況合同中要明確約定各專案，如綠化率 物業管理用房 停車場建築面積等，並約定全體業主享有 物業管理條例 規定的各項權利，如車庫 停車場...
哪些情況可以解除購房合同，解除購房合同要注意什麼
概括起來主要有以下幾種情況 1 協議解除 2 根本違約 3 遲延履行 4 法律規定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的 商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋 給第三人 故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。遲延履...