1樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
什麼是公攤面積？高層公攤面積怎麼算？
2樓：搜狐焦點
到底公攤面積應該怎樣算呢，或許也有很多朋友對此都還不是很瞭解。對此有專門的計算公式，直接套用即可。
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
公攤面積過大，勢必降低房屋的價效比。過小，則影響居住的舒適度。那麼公攤面積如何攤才算合理？
目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤係數。（所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。）
公攤面積=建築面積-實用面積
公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤係數
各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。
分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
得房率標準如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）
高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%），
多層住宅（88%——95%）
得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積
（以上回答釋出於2013-09-06，當前相關購房政策請以實際為準）
樓房公攤面積怎麼算?公攤面積包括哪些?
3樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
買房公攤是什麼意思 公攤面積怎麼算
4樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
商鋪的公攤面積怎麼算，商鋪的公攤面積怎麼算？
商鋪公攤面積簡而言之就是商鋪的公用面積，公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規定商場內商鋪的公攤不超過60 商場公攤在50 左右是一個合理水平。一般沿街店鋪公攤在10 20 左右，部分商場的公攤在25 40 大多數較高階的商業地產公攤甚至超過了50 一般在購買商鋪簽訂購房合同時，合同上會寫明商鋪的...
高層住宅公攤面積怎麼算，高層住宅公攤面積如何計算，大概比例是多少？
不合理，公攤係數高達46 已經超過正常數值了。計算公式 公攤係數 公攤面積 套內建築面積。高層住宅公攤面積根據公攤係數計算 1 如果購買的住地點有電梯的板式小高層修建中，那麼公攤係數一般在15 20 之間。2 如果購買的住地點有電梯的板式高層修建中，那麼公攤係數一般在18 25 之間。3 如果購買的...
關於房屋公攤面積，商品房公攤面積包括房屋哪些範圍
得房率 98.7 22 98.7 77.7 如果你的房子是爬樓梯的房子，這個公攤面積就不合理。爬樓梯的得房率在85 的樣子。如果你的是電梯房，那麼就是合理的。地梯房的得房率是75 的樣子。公攤面積最直觀的是，同一樓面，除掉居住的面積以外，其它的面積全部是公攤。爬樓梯的房子公攤的是樓梯面積。電梯房多出...