1樓：匿名使用者
和你爺爺一起去房屋產權所屬的房產局辦理相關過戶手續：
1.帶上你爺爺此房屋的二證，即《房屋所有權》證、《土地使用權》證、你爺爺和奶奶夫妻雙方的戶口原件、戶口影印件、你爺爺和奶奶夫妻雙方的身份證原件、身份證影印件。
2.如你奶奶已辭世，則要你奶奶的死亡證明書。
3.你的戶口原件、戶口影印件、身份證原件、身份證影印件。如果你的戶籍不在房屋所在地，還要到你戶籍所在地辦理一份流動人口證明。
費用各地不同，可到當地房產局問明，現在一般是2.5%，具體的費用還要由房屋的新舊程度、所在地域級別、朝向、樓層、結構等等來決定。
我曾做過二手房銷售**。不過各地的過戶手續可能不盡相同，你還要到此房所屬房產局去具體地問個明細，才能順利過戶。
2樓：閼氏部落
辦理房產產權變更，費用大概是房產價值的百分之五。
3樓：匿名使用者
房產贈與需要繳納的費用包括：
1、交易手續費：雙方各50%
①住宅：6元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
①住宅：80元/套;
②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元4、印花稅：5元/本(由受增人交納)
5、契稅：由受贈方交納。
①住宅：按房產交易額的1.5%交納
②非住宅：按房產交易額的3%交納
直系親屬辦理房產證更名需要交多少錢
4樓：匿名使用者
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價專1.5%繳納；140平方米以上屬按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納
以上是買賣過戶，
直系親屬，還可以辦理贈與過戶；
辦理贈與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，
得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，
繳納全額契稅3%--4%，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，就可以了，
5樓：石盈呼煥
你這個是過戶了啊，手續比較多一點15000左右。
房產證還沒有下來，直系親屬間過戶手續怎麼辦？
6樓：七臺河李陽平
房產過戶，須去房產管理機關申請登記變更，按變更的登記申請房產證照。
如果是房產證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產生相關費用。如果沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的方式：房產的權利當事人到開發商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產證是的名字的（合同＼產權登記＼產權證是一致的）。
這相對要比等房產證下來再做變更要省事省錢的。
7樓：匿名使用者
1.貸款沒有還清是不能改變產權人的，所以現在無法把產權過戶到你的名下。
有兩個辦法可以過戶，一是提前一次性還清貸款，然後以買賣的方式過戶給你。要繳納1%契稅（90平米以上1.5%）和1%個人所得稅以及差價5.5%營業稅和0.1%印花稅。
二是通過轉按揭貸款購買該房，雙方（你妹妹和你）可以到貸款銀行辦理或者通過中介辦理，費用比較大，銀行會告訴你怎麼做。
2.是共同財產。
8樓：匿名使用者
契稅交完了嗎 契稅誰交的就是誰的
直系親屬間房產過戶怎麼交稅？哪個更划算？
9樓：職場云云老師
要交過戶稅費。可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的陸%（公證費三%，過戶稅費三%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的二0%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的吧%（賣方：個人所得稅一%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於二年的免），買方：
契稅一.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於一四四平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅一.
5%，其它過戶稅費約數百。即總共一.吧%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報中國可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。 二手房過戶基本程式：
籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。 籤買賣合同是指：
買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。
買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。
交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行中國籤的，就是在中國上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。
買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部**單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證
10樓：徒步旅行過風景
直系親屬過戶費新政策，是怎麼辦理，需要準備什麼材料
11樓：辛苦不流淚
直系親屬見房產過戶國家會收契稅的一般是房產的0.3％左右，有地方有優惠有的地方沒有。一般就是幾萬塊。
12樓：皆有可能
住房過戶，計算過戶稅費，是依據住房賣掉時候的評估價抄格，
在繳納過戶稅費之前，你需要繳納住房襲評估費千分之六，依據得到住房評估**計算和繳納稅費，
除非是河南鄭州的五個區，直系親屬間過戶住房，可以自由定價知，只要數額夠開**就可以，理論上可以最低20元。道省去過戶稅費。其他地區，沒有這個政策。
13樓：來自靈鏡湖的書生浪子
你親屬間的房產過戶怎麼交稅？哪個更划算？是父母侄兒過戶給子女是最划算的，這樣費率還低
請問直系親屬房屋產權過戶問題，房屋過戶問題（直系親屬）
這個問題不能光想眼前利益，你還要從長遠利益考慮。先說贈與，只要你們到公證處做贈與公證，繳納你弟弟那部分房產千分之三的公證費就可以了，然後到建委直接過戶，只需繳納契稅就可以，營業稅和個人所得稅不用繳納。這樣做，現在看來最為省錢。估計你也想這樣。但是，我轉折一下，以後你這個房子肯定不會 嗎？等以後你和老...
非直系親屬可掛戶口嗎非直系親屬能辦理戶口掛靠嗎
一 可以的。按照現行戶籍管理規定，非直系親屬遷入的，需要在親屬家長期居住，請本人和親屬攜帶戶口簿 身份證 親屬關係證明 在此居住證明以及您親屬同意您在此入戶證明到您親屬房屋所在地戶籍派出所辦理戶口遷移手續。二 戶口掛靠在親友家中由掛靠人向遷入地派出所提出申請，對本區 縣內掛靠的，申請人持遷入地派出所...
房屋產權證如何辦理，房屋產權證辦理流程是怎樣的？
帶上購房合同 發票 身份證明 納稅證明等資料到當地房產交易部門辦理房屋產權登記，有些地方需要提前預約，如果資料齊全，手續比較簡單。房屋產權證辦理流程是怎樣的？如何辦理房屋產權 新建商品房產權初始登記 凡由開發商新建商品房，在房屋竣工後3個月內，開發商應持相關資料向成都市房屋產權監理處申請辦理商品房產...