1樓：不再回頭的浪子
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。至於裝修，房產證上體現不出這一點，如果能把你名字一起寫進去當然最好，不然就主張讓男方進行補償或者你們倆有協議約定
物權法上有關房屋所有權的規定具體有哪幾條啊？
2樓：橙子橙子哇
《中華人民共和國物權法》中關於房屋所有權的具體規定有以下幾條：
1、第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
2、第四十條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
3、第四十一條 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。
4、第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
5、第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
6、第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
7、第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
8、第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
9、第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
3樓：法妞問答律師**諮詢
_物權法上有關房屋所有權的規定具體有以下幾條：
第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第四十條：所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第七十條：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
第七十九條：建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。
第八十條：建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
物權法規定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
4樓：匿名使用者
《物權法》上有關房屋所有權的規定具體有哪幾條？無所有權。房屋所有權主要是根據國家的規定。在居住的時候，權利歸自己。
5樓：牽著你的手
有關房屋所有權的規定，主要有以下八條：
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第四十條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。
第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
關於房屋所有權的歸屬問題？
6樓：天知道你在想
甲乙的協議有效，債權債務存在。但是沒有變更登記，乙沒有房屋所有權。
甲丙的轉讓協議合法有效。
7樓：超級發發發
從理論上來講，乙方沒有房屋的所有權，因為乙方沒有真正在房產登記部門登記自己的名字。
甲方能找到乙方清還本息，在這個經濟不景氣的環境當中，已經算是不錯了。
8樓：戚廣利
1、該房屋為甲所有，以產權登記為準。不是和乙共同所有。
2、甲與丙的房屋轉讓協議有效。因為甲是房屋使用者，簽訂轉讓協議有效。
關於房屋所有權的取得問題
9樓：匿名使用者
房屋買賣合同是以登記為生效要件的。
他把房產證給你並不表示你獲得了房屋的所有權。
你們之間的協議對你們雙方有約束力，但沒有社會公信力，不能用來對抗善意第三人。
一旦對方將該房屋賣給善意的第三人（第三人不知情的）並辦理了過戶登記，那第三人就獲得了房屋的所有權。你只能根據買賣合同要求賣房人賠償了。
10樓：
沒有取得房屋所有權。
11樓：
有法律規定的，不過法律的規定是你沒有取得所有權，不動產的取得必須是經過登記的，你這樣很危險，你只是拿了房產證，而房產證可以掛失，我只要記住編號，那麼就去掛失，換一個新的，然後在過戶給別人，那麼這個房屋的所有權就是另一個人的了
12樓：匿名使用者
須辦理登記手續 方可取得房屋所有權
否則一旦丟失房產證 很可能喪失房屋所有權
13樓：匿名使用者
趕快去過戶，還的交稅哦
14樓：匿名使用者
應該講有個時限問題，在那之前不認，在那之後就認。
關於房屋的歸屬問題。
15樓：百度律師
1、房屋的所有權包括：佔有權、使用權、收益權、處分權四項權能。也就是所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括**、出租、抵押、贈與、繼承，並且排除他人的權利。
擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許範圍內的一切權利。
2、定義：房屋的所有權：對房屋全面支配的權利。
佔有權：所有權人在房地產買賣中來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的佔有、使用權轉給租賃人。
使用權：房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。
處分權：指所有權人對房屋處置的權利。房屋的處分權一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與物件。
收益權： 收益權是所有權在經濟上的實現。人們擁有某物，都是為了在物之上獲取某種經濟利益以涸足自己的需要，只有當這種經濟利益得到實現後，所有權才是現實的。
3、法律規定：《民法通則》第七十二條就是關於所有權取得條件的規定，該條的內容是：財產所有權的取得，不得違反法律規定。
按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。可以看出，在法律沒有另行規定，當事人也沒有另行約定的情況下，「財產交付」就是所有權取得的條件。而該條規定中「合同或者其他方式」，則是所有權取得的原因。
16樓：匿名使用者
是的，你是產權人就是你的。
關於房屋所有權的問題與及能否轉賣
17樓：匿名使用者
一定要通過繼子才可以賣的，因為這間房子她的繼子有繼承了他父親的一半財產的，如果繼子不同意的話房子是不可以買賣的，所以你們是做不成交易的。
18樓：蝸牛_de夢想
是不能買的，首先這個房子現在只是他們夫妻的共同拆產，何況房產證還是男方的，他前面的孩子還有繼承的權利。 最重要的的農村的房子是建在集體土地上的房屋國家是不允許買賣、交易、轉讓的，簽訂一些協議合同也是不受法律認可和保護的。還要有關部門不會給予辦理過戶手續，不給辦房產證。
本答案來自房產交流團，希望對你有所幫助。謝謝。
關於房屋所有權問題
19樓：我是滅鬼神
按照物權法規定，房產證上是誰的名字，房子就是誰的，正常情況下只能通過贈與或者買賣的方式變更房屋的所有權，所以你們不用擔心，房子永遠都是你們的
你最好現在弄清楚那家人是為什麼住在那裡，如果他們當初是租的村裡的房子，你們有權管他們要租金，如果他們簽訂的是無固定期限的租賃合同，你們隨時都可以要求那家人搬離。如果不是租賃的關係，你們也隨時可以要求他們搬離。房子是你們的，你們有權力決定誰住在那裡，如果他們不同意，可以找村裡調解，調解不成就只能起訴了。
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你好，最好的方法就是現在辦理過戶手續，過戶給你！否則就只有叫你舅舅現在先立好遺囑，他去世後，你是該物業唯一的產權人！最好做一個遺囑公證！如果沒有遺囑，也沒有其它檔案的話，在你舅舅去世後，你無權繼承該物業！你說的和你舅舅私下寫什麼證明檔案，也需要去公證才有用 這個公證等於是做遺囑公證 因為屆時你舅舅過...
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