1樓：匿名使用者
你好，最好的方法就是現在辦理過戶手續，過戶給你！
否則就只有叫你舅舅現在先立好遺囑，他去世後，你是該物業唯一的產權人！最好做一個遺囑公證！
如果沒有遺囑，也沒有其它檔案的話，在你舅舅去世後，你無權繼承該物業！
你說的和你舅舅私下寫什麼證明檔案，也需要去公證才有用（這個公證等於是做遺囑公證）。因為屆時你舅舅過世就是死無對證！
2樓：匿名使用者
好像需要有司法部門的證明才可以吧。
別胡扯了，公正無效？你還鄙視比人？真丟人。那你那意思等人死了立了遺囑要房產給遺產繼承人，但是由於房產證上寫的不是遺產繼承人的名字那房子就要陪死的人一起下葬？
其實最好的辦法就是 下面哪位兄弟說的 如果你想鑽空子買房子，哪就讓你舅舅立遺囑吧。不過立遺囑也要司法部門公正才有效，不過萬一買了房子你舅舅再去改遺囑你就完蛋了。我勸你 還是別這麼買了。
3樓：因愛之名
有三個辦法，1 過戶（這種方法最安全）2 遺囑公證（但是牽扯太多，因為你舅舅有配偶子女，將來會有一些不必要的麻煩，你賣房的時候還是要繳納稅費）3 要是你打算賣房的話，可以做委託公證，公證到你名下，然後賣掉.
所以建議你選第一種，立馬過戶到你名下.
4樓：匿名使用者
公證處去，公證人員幫你寫，有效
私人簽訂的房屋轉讓協議有效嗎?
5樓：在滕王閣感受冬日的蒲桃
私人簽訂的房屋轉讓協議具有法律效力。
房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。
轉讓的物件是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。
即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一併轉讓。
6樓：華律網
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
7樓：
這是一份有效協議，基本上等同於一份房屋買賣合同。鑑於以上情況，你朋友反悔，真的是要賠償對方損失了，好在，對方有協商餘地，一般是雙倍定金賠償，就是3萬的10%乘以2，即6000元，不知你們協商的利息是多少（加上）？該給對方多少，你知道了吧。
建議你要回協議，託他人或朋友自己協商解決此事。（因此事有協商餘地，否則，對方可以主張商鋪所有權的）
如果房屋買賣合同是有效的,房屋所有權是否轉移了?為什麼?
8樓：衝浪**優化
房屋買賣合同是有效，不一定房屋所有權轉移的，因為簽訂購房合同，不一定房屋已經過戶的，如果已經過戶，那麼房屋產權傳送了轉移。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
律師給寫的房屋產權轉讓協議書生效嗎？
9樓：歡樂
要看房屋產權轉讓協議是否有效，是要看是否具備生效條件的。
律師受到房屋產權人委託**，並且律師接受委託，有書面委託書，委託書中明確了**委託許可權，在許可權範圍內**簽訂的協議是有法律效力的。
房屋產權轉讓涉及轉讓**，委託許可權必須是特別授權全權委託才有效；若委託許可權是一般**，律師不可以自作主張定價轉讓的，若轉讓就超越了委託許可權轉讓無效。
**委託書未註明委託許可權的視為一般**。
10樓：
雙方簽字，內容合法的話就生效。
關於房屋所有權，物權法上有關房屋所有權的規定具體有哪幾條啊？
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 三 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的...
私人簽定的房屋轉讓協議有法律效力嗎
私人簽訂的房屋轉讓協議是沒有法律效力的，因為房屋屬於不動產，不動產轉讓是需要去房管局做轉讓登記的，不做轉讓登記，私下轉讓的是無效的，具體規定如下 不動產登記暫行條例實施細則 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記 一 權利人的姓名 名稱 身份證明型別或者身份證明號碼...
房屋所有權證和不動產權證的區別
不動產權證與房產證的區別 不動產證 62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365653138 除了權利人 共有情況 坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區 不動產單元號 使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一 相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的 身份...