1樓：伽藍寺聽雨
要說農村拆遷是按甚麼尺度來，其實不能夠單一說是按照戶口還是宅基地大小的。還是要看實際的環境來決定。要說農民遇到拆遷，可以說是一件功德也是一件賴事，自己的家要被拆除當是捨不得的，不過拆遷又可以得到很多的賠償，可能直接即是暴富了，這對於農民來說也是有作用的。
要說農村拆遷是按甚麼尺度來，其實不行夠單一說是按照戶口還是宅基地大小的。現在遇到房屋拆遷，普通面對著兩類的補貼，一類是宅基地的賠償，而由於宅基地是村集體才有所有權，都是賠償給村集體的，宅基地應用的農民得到的賠償。而這個時候拿到的賠償是按宅基地的大小來分派的。
不過關於另一類的房屋賠償，這可即是農民的私有財產了，這個時候可就不是簡單按照宅基地的大小來說了，實際宅基地可能也即是幾十個平方，不過農民可能上頭蓋了五六層樓，這個時候就得按照實際的面積來賠償了。
當然這還涉及到安設費，如果農民家裡的人多的話，給得太少了農民也不願意，這個時候又會思量家裡的人數來安設了。可以說這個時候即是按照戶口本上頭的人數來安設的了。總之，在農村遇到拆遷用怎麼樣的尺度安設，不同的區域都不一樣的，可沒有統一的尺度的。
2樓：潘增飛
按照家庭戶進行，不考慮具體成員數以及房子大小，造價可以考慮。國家的要求是無條件提供最低檔次的房子，居住條件在當地是一般水平。
3樓：變生
應該按村幹部家適合什麼條件，我們河北省保定市淶源縣上莊鄉下老芳村就是按支書家的條件為基礎按置的
4樓：崇洋媚外的煞逼太多
既然已經發下來的檔案，那肯定是有專業人士算好的和合計好的套路，做好了評估和成敗概率，被領導採納以後才會下發，不管怎樣你都不划算，你的總共都沒人家零頭多
5樓：匿名使用者
如果這個地方村民房多人少，就以人頭安置比重佔比大，房子比重佔比小。如果這個地方人多房少，就以房比重佔大，人頭比重佔小，目的一個就是為了少支出。但是，以人頭安置極不合理，你拆的是房子，又不是人頭，這時你拿人頭來說事太怪了
6樓：
我覺得還是按戶口來分的，因為分的房子就是按照人的個數來分的。
7樓：扈琨
農村拆遷按戶口還是按這裡的大小來裁紙，當然是按戶口來材質的。
8樓：奧茲子
一般都是按宅基地的大小面積來算去的，按人口的話，對於一些人很不公平
9樓：豆駒
應該按人來，農村的拆遷補助只能夠買個廁所，城裡的拆遷可以補幾棟樓或幾套房或幾百上千萬，應該按農村人和城裡人看人下選單
10樓：正常人類接受監督
有些人的戶口遷出去了，那怎麼算？村裡有房。有些人有戶口沒有房又該怎麼算？
11樓：風生水起天地變
應該是按宅基地大小來安置的。謝謝
12樓：電瓶哥
一般按建築面積算，不足三層按實際面積算。超過三層的按三層算。
院子一平二三百塊錢，房子主體略貴。反正賠的錢不夠蓋房子的
13樓：逍遙引
城裡村可以，下邊農村的合區並點，手裡那點積蓄估計都搭進去
14樓：簡簡單單
應該大家都一樣，宅基地一套換一套，公平。
15樓：劉國強曾經來過一
有些老宅，祖輩們用血汗錢買下的
16樓：匿名使用者
一般是按照一平方米的**來算的啊這最公平的
17樓：一支菸花三月開
我們陝西渭南百分之六十
18樓：阿尼陀佛
不是說土地所有權是國家的嗎？為什麼會出現一拆暴富的怪現象？
19樓：魔鬼麓的天使
我們這現在正在開會討論簽字 什麼都不按 就是四間房換一個一百六十平米的二層小樓 三間房換一套八十幾平米的平房 如果只有三間房 還想換二層 那就要交15萬 因為村領導說一間房15萬 其他什麼院子 你家有南方或是偏房的都不算 只算正房三間的 重點還有就是不給搬遷費用 不給安置費用 不給搬遷安置費用！重要事情說三遍！ 就讓我們簽字同意拆遷 說一年之內住不進新房 從第二年的第一天才給你每月一千元的安置費。
這違反了國家規定了吧？ 現在不管**拆遷的都要給老百姓安置費用 難道就因為我們村比較偏 村領導以為山高皇帝遠 就想坑老百姓嗎？
20樓：空調修修哥
按人口算宅基地安置費
農村房屋拆遷是按戶口還是按面積？
21樓：雙眼皮沒了
按面積為主，按戶口為輔。
拆遷補償是否和戶口有關係要看具體的拆遷政策，每個專案的政策不同。的專案是按房產的面積為補償計算的依據，對於房產的戶口的情況不予以合計。有的專案則把戶口的數量做為安置面積的計算標準，因此按戶口補償多存在於有回遷安置房的專案中。
22樓：北京市盛廷律師事務所
農村房屋拆遷中，是按面積補還是面積補償
23樓：匿名使用者
首先是按面積計算，按戶口的就是人平均居住面積低於當地標準，然後可以用優惠待遇。
24樓：匿名使用者
按住房的實際面積，拆遷的時候要測量的。
25樓：凱諾拆遷律師團
您好，這個沒有具體的規定，需要結合當地的政策
26樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，農村房屋拆遷有地方是按戶口，有的地方則是按面積來算的，具體的，但無論是按哪種，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平的。
拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積
27樓：木訥
1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。
2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據並不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。
現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置專案來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定於地方拆遷政策的變化。各個專案的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律範圍內的相對調整。
3. 比如有的專案是按房產的面積為補償計算的依據，對於房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置專案則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在於有回遷安置房的專案中。
擴充套件資料：
一般補償形式
（1）私房補償：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關係的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）
房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積
②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關係的：拆遷人應當對被拆遷人實**屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房補償：補償物件為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。
（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基於人頭上的補償不能拿到。
拆遷補償補償繼承問題
（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世後，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，並且符合應安置人口的標準，就有補償。
（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。
28樓：中顧法律網
每個拆遷專案的補償標準都不一樣，有的政策是按照人頭進行補償，有的專案是按照房屋面積進行補償的，有的專案是綜合考慮這兩個因素。所以要具體專案具體分析，不能一概而論，而且也沒法提前**。
但是拆遷補償政策並不意味著就是最終補償的依據，因為實踐中也經常有拆遷補償政策違法的情況，往往拆遷中房屋的面積和人口都是影響拆遷補償的重要因素，在拆遷談判中都是重要的談判籌碼。被拆遷人遇到拆遷時，不要盲目的猜測補償政策是什麼，要諮詢專業人士，向拆遷方主張合理的補償
29樓：法妞問答律師**諮詢
拆遷補償是按戶口上的人口和房子面積兩種標準都會考慮。
1、對於集體土地上房屋徵地拆遷，按本村集體經濟成員進行徵地補償，是與本村戶口相關的，對地面上建築造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
2、對村集體的公共積累用於拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
3、城市裡國有土地上房屋徵收依據該法房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關。
其中安置補助費是指對被徵收土地和農業人口的安置，戶口數直接影響到安置補助費用的金額大小
30樓：匿名使用者
農村拆遷補償按戶籍人口還是面積？2023年農村拆遷補償最新標準
31樓：可愛的水墨默
一般是按照人口數量跟房子面積結合起來算的
32樓：匿名使用者
1、首先進行登報掛失申明，以避免戶口被他人盜用做壞事後由你來承擔法律責任；
2、到戶主的戶籍所在地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明；
3、持個人和家庭其他成員的身份證、登報掛失申明（登載申明的報紙）與地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明到戶籍所在地轄區派出所補辦即可；
農村搬遷分房按照戶口分嗎
33樓：先生軒
有影響。
1、宅基地拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。
2、現有動遷政策有兩種：
一、按照人口來安置，
二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。
3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關係進行處理。
5、鑑於農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，並且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩餘的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩餘的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。
34樓：今朝的關懷
1、宅基地
拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。
2、現有動遷政策有兩種：
一、按照人口來安置，
二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。
3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關係進行處理。
5、鑑於農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，並且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩餘的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩餘的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。
我是農村人，因為家裡窮以前沒錢蓋房，宅基地大隊不給辦，多年不
是獨生子女嗎？現在政策 一戶一宅，獨生子女不允許 分戶。要想建房只能原來你們的房子推倒重建。政策是如此，實行就得看人了。不送點禮誰給你辦。我是農村人宅基地上有老房子也沒有新的宅基地別人要拆怎麼辦 分家的時候把我？這種情況的話，你在拆遷的時候一定要注意，如果是你的就有賠償。那這是屬於你們的宅基地的呀，...
農村自建房建店面拆遷怎麼補償，農村宅基地自建房的拆遷補償標準是怎樣的
北京拆遷律師賈啟華，你好，如果是合法的，一般可以根據土地管理法中的規定來進行賠償，一般可以獲得土地的賠償 農村村民住宅的賠償等。如果是店面的話，還要有停產停業損失費等之類，具體如何賠償要結合實際情況 首先你要弄清楚你建房所佔用土地的性質，是國有土地還是集體土地。如果是國有土地，並且是以出讓方式 繳納...
非農戶口是否可以在農村宅基地建房
農村沒有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必須滿足三個條件 非農戶口可否在農村建房 這是不可以的。農村居民申請宅基地必須符合下列條件 一 農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件 二 農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃 三 農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村...