1樓：博主狩坊
二手房的評估價比較低
但是實際成交**不低
所以相對而言你的首付比例就高
2樓：鑽誠投資擔保****
中介收費標準：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.
5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別複雜交易」，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照2.2%收取中介費。
中介公司的經紀人表示：對於什麼是複雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照複雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
我是購買第一套房，我想買個二手房，為什麼中介告訴我首付要付40%
3樓：海微笑的幸福
很多地方的 二手房基本都 是 首付30%及以上不過 這個首付 是 按照評估**來計算的
比如 售價80萬專 評估**可能屬只有70萬這樣你的 首付至少需要 24萬+10萬 的 樣子同時還有各種 中介費 契稅 營業稅等等 所以 首付回高於 理論的30%首付
建議多比較幾套 找個 評估**和實際成交**比較接近的 這樣可以減少你 首付款。
4樓：飄遙豚
一、在國家對樓市進行二次調控後，為了防止客戶和中介在二手房交易中串通做高房價，在銀行騙取高額貸款，部分銀行要求即使屬於首套房的二手房首付比例也要達四成。
二、多找幾家中介或銀行問問。
5樓：王者烈焰
個地方政策部同~多關注當地各開發商的預售和**政策以及工、農、中、建、交通五大銀行在當地的貸款制度的細微區別
我在中介看中看中一套二手房。，已經和房東在中介簽訂了中介的購房合同，房東現在要我先給他30%的首付款 10
6樓：淡淡的理
到房產局查房子是不是他的。就算是他的。私下交易不安全。你跟他不熟。以後到什麼地方找他你多不知道。 還是中介安全點。 私下交易一定要到房產局。邊交易邊過戶
我購買了一套二手房，中介要求首付必須在還月供的卡上，我想問一下首付款不能在其他銀行卡嗎？ 50
7樓：長路漫漫
照理沒問題。你可以跟中介商量下。不行就把首付提現付或轉入月供卡上付。或是2張卡戶名要與新房主一致。
通過中介看中了一套深圳的二手房，簽了購房合同，交了5萬定金給中介，現在房東不賣了，定金能退嗎
明顯是中介的賴賬！這5萬是一回事 而中介費是另一回事，中介想要專中介費可以去找賣方，它的屬中介費和這5萬沒有關係，他之所以不給你退錢，我猜想是想把你拉入它那邊，這樣你也會因為拿不到5萬而幫助中介說話，讓賣方給中介費！這樣的中介啊！哎 不明白，購房合同都籤還能不賣嗎？當然是房東付佣金了，然後中介退定金...
看中一套二手房，就是位置在法院的後面，法院的正門朝南，這棟樓的樓宇門朝北，這樣的房子風水怎麼樣
房子不宜在法院，寺廟，天橋等地方。而且要看看實際地形，不過大部分都是不宜居住。法院啊，那不是什麼好地方啊 房子南北向，陽臺朝南，入戶大門朝北，下面的風水圖對不對，其中不好 門廳過道是我們進入家 此是八宅遊年歌，一般用在自建房底層佈局，套房用 九星理氣 較為適合。看了一套二手房挨著馬路，六樓，一房朝北...
我通過中介買了一套二手房，但是發現中介服務差，想不想給錢，中介把我告上法庭，我要承擔什麼責任
按照合同約定，承擔履行付款義務以及相應的違約責任。違約責任看合同約定的是否合理，不合理的可以要求法院調整。違約。你應該是和中來介簽訂了三自方協議的，規定了支付一定額度的中介費。如果完成交易，你拒付中介費，那麼你就違約了，按合同規定支付違約金和中介費。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5 佣金 希望我...