1樓：給小球梳毛
1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。
2、年利率與月利率的關係：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
擴充套件資料：
1、利率特點：
（1）中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
（2）2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
（3）從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
一、利息計算的基本常識
2、人民幣業務的利率換算公式（注：存貸通用）：
（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12
3、複利：
複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
4、罰息：
貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
5、貸款逾期違約金：
性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（1）《人民幣利率管理規定》銀髮77號。
（2）《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀髮251號。
（3）《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀髮129號。
2樓：你的合夥人
指年利率。
房屋貸款利率基準是多少，說明如下：
房貸有各項貸款和住房公積金貸款，它們的的基準利率情況如下：
一、各項貸款的利率：
1、一年以下（含一年）的貸款年限，年利率為4.35%。
2、一至五年（含五年）的貸款年限，年利率為4.75%。
3、五年以上的貸款年限，年利率為4.90%。
二、住房公積金貸款的基準利率：
1、一至五年（含五年）的貸款年限，年利率為2.75%。
2、五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。另外，在房貸中，住房公積金貸款的利率各大銀行必須按照基準利率執行，而其他各項貸款的利率銀行可以有優惠，如上海市的工商銀行首套房貸款的利率有九五折優惠，而其他銀行也有自己的優惠政策，所以不同銀行的利率也會有差別。
3樓：沙明凝季懌
房貸利率4.9指的是年利率，而不是月利率。月利率如果有4.9這麼高，那就是高利貸了。
4樓：爾夢山柔通
1，一般金融業銀行業所說的利率，不管是什麼情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。
2，央行公佈的利率都是年利率，用%表示。
3，年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
5樓：匿名使用者
名義利率4.9% 有效年利率
（1+ 4.9%/12）ˇ12 -1 =0.61649
銀行貸款利率指的是年利率還是月利率
6樓：某某知道合夥人
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動（這也就導致很多地區利率上下有波動，但都是在合理範圍之內）。
實際上從銀行貸款都是按照年利率計算的，如果是月利率的話就用年利率/12（月）就可以算出月利率了。銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的比例，比如400元的利息，貸款10000元，利率就為4%。
7樓：虎說體育
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。
一般金融業銀行業所說的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公佈的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的話按照給的年利率計算即可，年利率與月利率的換算:
年利率/12=月利率(用‰表示)，
銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的比例，比如一個月100元的利息，貸款10000元，月利率就為1%。
8樓：手機使用者
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
9樓：匿名使用者
說的一般是年利率
比如現在是4.9%
就是年利率的概念
10樓：招商銀行
通過銀來行渠道申請貸款，一般採用源的bai是年利率。
若貸款金du
額較小，持有招zhi行儲蓄卡，可登入招dao行手機銀行，點選「首頁→全部→貸款→我要借錢→好期貸」嘗試申請小額貸款。
借款金額: 最低不少於500元，最高20萬元，但具體額度多少以您申請通過後系統顯示的結果為準；
還款方式: 等額本息還款；
借款期限: 支援3、6、12、18、24 各月分期；
借款費用: 日利率參考為0.045%，請以介面實際顯示為準；不收取平臺服務費。
11樓：鑽誠投資擔保****
貸款利bai率（1）貸款利率與貸款用途du、貸款性質、zhi貸dao款期限、貸款政策版、不同的貸款銀行權等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
12樓：招商銀行
若是招行個人貸款，按「年利率」計息。「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。您可以進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。
13樓：匿名使用者
平時說的利率都是年利率，即使是半年期的存款，所說的利率也是折算到年利率了。
同樣，貸款也是如此，理財產品的年化收益率也是如此。
14樓：麻木
是年利率。
我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
1.房貸利率：是指年利率還是指月利率
15樓：招商銀行
如果是招行貸款，是指年利率。
16樓：雲蹤
房貸利率一般都是指年利率。
我的房貸利率年利率是5.88月利率是4.9是改固定利率好還是浮動利率好？
17樓：妙招妹
房貸利率變了，固定利率和浮動利率哪個更划算，我也是剛剛弄明白
18樓：金山銀山共同富裕
建議轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4-5-6-7月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來5.88%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%+1.08%=5.
88%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+1.08%」 （也就是說，當時如果lpr為4.65%，即執行利率為：
4.65%+1.08%=5.
73%）；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月20日公佈一次，2023年4-5-6-7月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
年利率和月利率是如何轉換的月利率與年利率的轉換？
年利率，就是一年的存款利率，月利率，按照一個月份為週期計算的利率，日利率，是按照日為計息週期計算的利息，一般以萬分之幾來表示，換算公式如下 1 年利率 月利率 12 月 日利率 360 天 2 月利率 年利率 12 月 日利率 30 天 3 日利率 年利率 360 天 月利率 30 天 影響因素 利...
我貸了3000元的款,期限是月,年利率是9,利息是多少
解 抄p 本金,又稱期初金額襲或現值 i 利率,指利息與本金之比 i 利息 f 本金與利息之和,又稱本利和或終值 n 計算利息的期數。利率 i 通常給出的是年利率 月利率,而日利率應予換算。月利率 年利率 12 月 日利率 年利率 360 天 月利率 30 天 利息 本金 利率 計息期數 i p i...
按揭的利率怎麼算每年都一樣嗎，房貸利率是每年一樣還是 根據銀行變化
是的，但會隨著基準利率調整而利率基數變化。住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。按揭 的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人 銀行 作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產...