1樓：簡單說保險
根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得貸款38萬30年月供額具體如下：
一、商業貸款
1. 等額本息還款法38萬貸款30年的每月月供為2016.76元。
2. 等額本金還款法38萬貸款30年的首月月供為2607.22元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款
1. 等額本息還款法38萬貸款30年的每月月供為1653.78元。
2. 等額本金還款法38萬貸款30年的首月月供為2084.72元，隨後每月遞減。
客戶在申請貸款後可以選擇還款方式，兩種還款方式的月供額計算方式具體如下：
1. 等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2. 等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
拓展資料：影響利息率的因素有哪些？
①平均利潤率。它一定是高於利率的，只有當平均利潤率大於利率的時候才會借貸。
②借貸資金的供求關係。 這是影響利率的非常廣泛的因素。當社會上資金多的時候，企業需求少，貸款就少，存款多，利潤低，利率就低；反過來，銀行沒有錢，但是企業大量貸款，這時候利率就高了。
③國家經濟政策影響。 國家要採取兩個政策，一個是放鬆銀根，一個是緊縮銀根。 當經濟繁榮時期為了防止過熱而緊縮銀根，提高利率；當經濟蕭條的時候放鬆銀根，下調利率。
④國際利率水平。利率就是貨幣的**，國際資金的流動受到利率的影響，資金會流向利率相對較高的國家。如果美國是10%，中國是2%，錢會流向美國，這時候中國要吸引外資會提高利率水平，我們要提高到12%，錢就會流向中國。
2樓：金山銀山共同富裕
與執行利率相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，等額本金，每月還款不同，每月還本金一樣，利息遞減，首月還款2917.
56，每月遞減5.17，最後一個月還款1060.73，計算如下：
每月還本金：380000/240
首月還款=380000/360+380000*5.88%/12=2917.56
次月還款=380000/360+（380000-380000/240）*5.88%/12=2909.80
每月還款減少=380000/360*5.88%/12=5.17
第n個月還款=380000/360+[380000-380000*（n-1）/360]*5.88%/12
最後一月還款=380000/360+（380000-380000*359/360）*5.88%/12=1060.73
3樓：丿寂寞丶沙洲
你好，題幹中沒有說明利率多少
貸款38萬,20年,利率6.37,等額本金,每個月要還多少錢？
4樓：有錢花
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合檢視貸款平臺的可靠性，這樣才能保障自己的資訊和財產安全。
5樓：島上明月
「等額本金」 方式；
年利率=6.37%，月利率=年利率/12=0.5308%；
一、測算首期還款額
【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=380000*[(1/240)+0.5308%)]
首期還款額=3600.37元
二、測算月遞減額
【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=380000/240*0.5308%
月遞減額=8.4元
三、測算利息總額、還款總額
【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*380000*0.5308%*(1+240)
利息總額=243053.32元
還款總額=623053.32元
結果：這筆貸款 首期要還款3600.37元，以後逐月遞減 8.4元。
6樓：丁家小星星
回答您好！很高興回答您的問題。
請稍等，馬上為您解答
您好！38萬20年利率6.37等額本息還款每月2804元提問有公式嗎
怎麼算的，有公式嗎？
怎麼算的，有公式嗎？
回答您算房貸可以通過瀏覽器搜尋房貸計算器，跟銀行計算沒啥出入的提問謝謝
回答不用客氣*^_^*
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7樓：招商銀行
招行主頁：登入一網通主頁後，選擇頁面中部【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。
徽商銀行按揭38萬20年等額本金每月還多少
8樓：打破沙鍋就知道
還款方式等額本金
貸款總額38萬元
貸款利率6.55%
按揭年數20年（240期）
還款總額62.994萬元
支付利息24.994萬元
首月還款3,657.50元
末月還款1,591.98元
9樓：丙嵐翠
等額本息的每月2844.37
等額本金的第一個月還款3657，然後按月遞減，最後一個月還款1590
10樓：小默
要計算每月的月供金額，必須知道貸款的利率，請諮詢徽商銀行貸款利率後，按以下的公式進行計算。
通常貸款還款方式有兩種：
一、等額本金
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金還款法特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二、等額本息
是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
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