1樓：島上明月
「等額本金」 方式；
年利率=4.65%，月利率=年利率/12=0.3875%；
一、計算首期還款額
【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=300000*[(1/120)+0.3875%)]
首期還款額=3662.5元
二、計算月遞減額
【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=300000/120*0.3875%
月遞減額=9.69元
三、計算利息總額
【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*300000*0.3875%*(1+120)
利息總額=70331.25元
還款總額=370331.25元
結果：該貸款 首次要還款 3662.5元；以後逐月減少9.69元。
年利率4.165,等額本金28萬,貸款10年,已還4年,需要提前還款嗎?
2樓：
是否需要還款要看你的還款能力，如果你手裡有錢的話，可以一次性提錢還款，這樣將來花很少的利息，如果經濟不寬裕的話，那麼按照固定利率繼續還款就可以了，畢竟你的年利率只有4.16，我已經很低了。
中國銀行貸款389,000 4.65的利率還款30年等額本息和等額本金還款利息相差多少？
3樓：菜鳥不怕飛
這位網友：你好！
貸款389000 元，利率4.65%，期限30年，
1、按照等額本息還款方式計算：
利息總額333097.79元，還款總額722097.79元，每月還款2005.83元。每月還款額固定。
2、按照等額本金還款方式計算：利息總額272081.19元，還款總額661081.
19元，第一個月償還利息1507.38元，償還本金1080.56元，隨後每月利息逐月減少，本金不變，最後一個月償還利息4.
19元，償還本金1080.56元。
擴充套件資料：
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。作為還款人，每個月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款：是將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，這樣前期支付的本金和利息較多,後期還款負擔會逐月遞減。這種還款方式的優點在於，相對等額本息而言,總的利息支出較低,缺點是每月還款額不固定，客戶需要每月查詢還款金額。
等額本金還款方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
希望我的答覆能幫到你，祝工作愉快！
4樓：有錢花
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合檢視貸款平臺的可靠性，這樣才能保障自己的資訊和財產安全。
問個問題,貸款利率4.65,五十萬,二十年,還多少錢？
5樓：島上明月
一、如果是「等額本息」還款方式；
年利率=4.65%； 月利率=年利率/12=0.3875%
公式：月還款額=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=500000*0.3875% /【1-(1+0.3875%)^-240】
月還款額=3,203.87元
還款總額=768,929.88元
利息總額=268,929.88元
二、如果是「等額本金」還款方式；
年利率=4.65%； 月利率=0.3875%
公式：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*500000*0.3875%*(1+240)
利息總額=233,468.75元
兩種還款方式 利息總額 有些差異。
房貸48萬15年月供,利息4.65還款方式是本金等額,請問全部還完月供產生多少息？
6樓：島上明月
「等額本金」 方式；
年利率=4.65%，月利率=年利率/12=0.3875%；
一、計算首期還款額
【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=480000*[(1/180)+0.3875%)]
首期還款額=4526.67元
二、計算月遞減額
【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=480000/180*0.3875%
月遞減額=10.33元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*480000*0.3875%*(1+180)
利息總額=168330元
還款總額=648330元
結果：這筆貸款首月要還款4526.67元，以後逐月遞減10.33元。利息總額是168330元 。
等額本金房貸36萬15年，已還4年，貸款利率4.165%，選擇固定利率還是浮動利率？
7樓：匿名使用者
建議轉換成pr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4-5-6月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來4.165%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%-0.635%=4.
165%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr-0.635%」 （也就是說，當時如果lpr為4.65%，即執行利率為：
4.65%-0.635%=4.
015%）；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月20日公佈一次，2023年4-5-6月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
8樓：太原小c的日常生活
房奴必看！房貸利率選固定還是浮動？小夥剛辦完親身經歷告訴你！，喜歡的朋友別忘了關注**哦！
房貸20萬基本利率4.65。假如我貸15年一個月要還多少錢？15年全部還下來總共要多少錢
9樓：
這個得看貸款方式和還款方式。從利率是4.65來看，這應該是商業貸款，因為目前公積金貸款的話基準利率大約為3.
25。如果還款方式採用等額本息的話，那麼每月的還款額為1517.18元。
15年下來利息加本金總共需要還28.28萬。
計算現在很方便，可以通過手機自帶的計算器，如小米的計算器計算等額本金的還款方式，計算如下圖:
等額本金還款方式還款數額
10樓：
這個是等額本息，根據等額本息公式可得：
11樓：匿名使用者
看你選擇哪種貸款方案，有等額本金和等額本息兩種。
等額本金就是每個月還款額逐漸減少，但是起初開始時候還的比較多。
等額本金：首月還款1886.11，以後每月還款減少4.31元。15年總共要支付利息：70137.5元。
等額本息就是每月還款額度固定。
等額本息：每月還1545.36元。15年總計支付利息78165.4元。
12樓：新秦人
基本利率4.65是不高的 貸15年是等額本金還是等額本息？
有房貸計算器 你可以自己去測試。
貸款43萬還30年等額本金每月還多少錢，最後利息是多少
13樓：招商銀行
建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
14樓：錢多多金融服務
我這裡利息低 需要?
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