1樓：匿名使用者
成功繼承房產過戶 共需要繳納費用。
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
房地產**總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5
房地產**總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5
房地產**總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5
房地產**總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8
房地產**總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4
房地產**總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2
房地產**總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，國家才會根據評估好的房產**辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。
真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之後，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。
2樓：匿名使用者
你好，繼承遺產不交稅，但是房產繼承要公證，繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。望採納！
3樓：匿名使用者
繼承得到住房，需要先辦理繼承公證，繳納評估費千分之六，依據住房評估價繳納2%的公證費。
得到公證書，再到房管部門，辦理繼承過戶，繳納幾百元手續費用。
直系親屬辦理繼承過戶，沒有其他稅費。
子女繼承父母房產需要繳納哪些費用
4樓：小魚教育
子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
繼承公證費是按照評估價梯度執行：
1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;
2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;
3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;
4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。
5樓：老曹廣場舞
獨生子女繼承父母房產需要交稅？先別急，看看最新公告怎麼說！
6樓：奇農嘉嘉普
2023年7月起，國家規定取消繼承和贈與強制公證。
由當事人自願選擇是否公證，可以省公證費2%，
辦理繼承過戶住房，只要幾百元手續費，沒有其他稅費繳納。
7樓：政法校長時代
繼承過戶
流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
老人去世了繼承房產是怎麼收費的
8樓：華律網
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3、繼承登記：
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
9樓：來自凌雲山得體的曹仁
父母去世兒子繼承房產需要繳納費費用參考如下，具體情況到 房產所在地 不動產登記機構查詢。
《繼承房屋過戶收費標準一覽表》
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，繼承房屋過戶費標準如下：
繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有權證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證影印件
4、繼承人申請書.
所交稅費有:
1.手續費
2.印花稅
3.測繪費
評估費具體收費標準為：
檔次 房地產**總額(萬元) 累進計費率‰1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
繼承父母的房屋遺產過戶時需要交納什麼稅？
10樓：陌下鬼隕
一、你要拿著繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。
二、你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。
三、去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。
四、由於你是無償得到的繼承，那麼以後你**這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅！
11樓：法妞問答律師**諮詢
父母房屋遺產繼承過戶需要繳納稅費：
1、你要拿著繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。
2、你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。
3、去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。
4、由於你是無償得到的繼承，那麼以後你**這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅。
房屋繼承過戶費計算：
1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。
2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日後進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，稅費比例是多少。
3、繼承的房產過戶費用有：房屋的評估費用印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。
4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。
12樓：
繼承遺產房產過戶需交稅嗎？
13樓：匿名使用者
合理，應當屬於交易稅吧，具體諮詢稅務機關。
14樓：廣州律師林星宇
作為遺產過戶一般要交稅，交稅金額和一般房產交易額度差不多，各地規定可能有差別，但是一般都是要的。
你自己名下的住房不需要繼承啊，本來就是你的，不是遺產。如果是繼承另外一套房，那麼同樣是需要交稅。
15樓：大愛律人李慶亮
不要交稅，只需要交公證費等費用，
16樓：武漢黃威律師
1、繼承房產不需要繳稅，過戶時10萬差價要求繳稅不合理，你可以詢問房管局為什麼要求繳稅。
2、只要是繼承的房子，過戶時都不需要繳稅，只需要支付工本費。
本律師特別提醒，任何法律問題都有其特殊性和複雜性，況且有些事實真相在以非專業的目光審視後所作的描述，不一定符合其原始法律狀態。因此，在看不到原始材料，聽不到您對你諮詢的事件的詳細敘述的情況下，本律師僅僅是根據您的簡單描述，依據法律法規作出諮詢意見，該意見僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應當直接作為您處理法律事務指導法律訴訟的準則。
如果我的答案對您有所幫助，請採納為最佳答案，謝謝！
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要看是限購區還copy是非限購區。在限購區 天河 海珠 越秀 荔灣 白雲 番禺 黃埔 南沙 花都 單身情況下已經不能再購買住宅,家庭名義還能再購買一套。在非限購區 從化 增城 可以繼續購買住宅,且套數不限。您好,我想在南沙買房,我是廣州戶口,目前單身,名下在廣州限購區域已經有一套房,還可以再買一套嗎...