1樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，正常來說是可以用的，但是會按照二套房政策執行，不過目前由於部分城市有限購政策，所以還要結合您所在地的購房政策而定，具體可與當地的公積金管理中心聯絡諮詢。
2樓：
二套房的公積金貸款條件很苛刻，首先就是你的人均住房面積不能高於當地版
平均住房面積，比權如當地人均住房面積15平米，你一個人的話已經買房了，就沒有條件再貸款了，如果你的家庭有 2個人，那就是30平米，你要是前面買了個29平米的房子，那 你可以再貸款買一套，但是要首付70%，這種條件就是不讓你再用公積金，所以低利率沒那麼容易滴
3樓：易書科技
可以用公復積金買房。
住房公積金制貸款bai所需材料：
1、借款
du人及其zhi配偶的戶口簿；dao
4樓：風語愛生活
關於公bai
積金購買二套
du房這個問題，需要分幾zhi種情況對待。
dao1、首套房使用公積金專貸款了，且沒有屬還清，這種情況是不能使用公積金貸款買二套房；
2、此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請；
3、首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請。
名下有一套房產，還能用住房公積金買房嗎？
5樓：墨汁諾
名下有一套房產，如果已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。
公積金購買二套房的問題：
1、關於這個問題，需要分幾種情況對待。
首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能使用公積金貸款買二套房；
此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請；
首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請；
2、且貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。
6樓：雪人晒太陽
如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買房。名下有一套房產，如果已經還完貸款了，或者第一套房子沒用公積金，是用銀行按揭的，再使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的。
公積金購買二並首套房，需要分幾種情況對待：
一、首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請。
二、此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請。
三、首套房使用公積金貸款了，且沒有還清，這種情況是不能使用公積金貸款買二套房。
7樓：北極雪
名下洞磨敏有一套房產,如果已經還完了,或者第一套房子是用銀遊姿行按揭的,在使用公積金貸款屬於二套房,是可以用公積金買的,如果第一套用公積金買的,是沒辦法用公積金買的。公納枝積金購買二套房的問題:1、關於這個問題,需要分幾種情況對待。
首套房使用公積金的貸款了,且沒有還清,這種情況是 不能使用公積金
8樓：鑽誠投資擔保****
如果符合提取住房公積金條件的，按以下程式辦理：
一、提御纖供提取要件鎮態，經所在單位核實並出具提取證明。
二、持提取要件和提取證明向管理中心申請提取本人賬戶或符合規定的他人賬戶的住房公積金儲存餘額。
三、管理中心於受理申請當日做出准予提取或者不準予提取的決定。
管理中心稽核不準予提取的，應當自申請之日起 3 日內告知申請人不準予提取的原因。
四、管理中心稽核通過准予提御拆源取的，職工應持管理中心的批准憑證、身份證、住房公積金卡於審批當日到受託銀行辦理提取手續。
9樓：翻滾吧雲盤
名下有一套房產，型吵陪如果碰睜已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。
公積金購買二套房的問題：
1、關於這個問題，需要分幾種情況對待。
一首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能使用公積金貸款買二套房；
二此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請；
三首套房雖卜蠢然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請；
2、且貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。
10樓：兜裡沒糖糖
可以的用住房公積金買房可以減少你的利息和貸款費用
11樓：徐臨祥
推薦回答名下有一套房產，如果已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬數判於二套房，是可清畢輪以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。公積金購買二套房的問題： 1、關於這個答信問題，需要分幾種情況對待。
首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能...
12樓：匿名使用者
如果名下那套房沒用過公積金，再買房是可以使用公積金的。如果之前的房產有用過公積金，再買就不能用了。
13樓：匿名使用者
公積金政策各地不同，都有地方規定。絕大多數對二套房都有限制。
14樓：最後等四年
不可以，只能買一套房子，二手房必須全款。
15樓：月
每個地方不一樣 但是現在大部分都限制了
本人名下有一套房是商貸至今未還清，那麼我現在再購房能用公積金貸款嗎
16樓：匿名使用者
各地情況有一些不同，可以登入你所在地的房管局官網查詢一下具體的規定。分析如下：
1、各地區公積金的管理條例不一樣。有的地區第一套房是商貸，第二套可以用公積金貸款；有的地區則必須還完第一套房貸款以後才能用公積金貸款。具體的管理條例可以諮詢當地的公積金管理中心。
2、在購買第二套改善性住房的時候，無論是商業貸款還是公積金貸款，首付比例、貸款利率、貸款額度都會有相應的改變，首付比例升高，貸款利率升高，而貸款額度則會相應降低。
擴充套件資料：
一、申請條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
二、所需材料：
1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要影印背面頁，戶口簿應影印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
17樓：**的勾k先生
可以再次貸款，支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案等。
職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
18樓：木偶
各地區公積金的管理條例不一樣。有的地區第一套房是商貸，第二套可以用公積金貸款；有的地區則必須還完第一套房貸款以後才能用公積金貸款。具體的管理條例可以諮詢當地的公積金管理中心。
在購買第二套改善性住房的時候，無論是商業貸款還是公積金貸款，首付比例、貸款利率、貸款額度都會有相應的改變，首付比例升高，貸款利率升高，而貸款額度則會相應降低。
擴充套件資料：
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。
借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行**借款人向管理中心申請公積金貸款。
借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
額度公積金貸款額度按級別規定,a級最高能貸80萬,aa級最高能貸92萬,aaa級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關係,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
計算公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
廣州戶口,名下已經有一套房,還能在廣州買房嘛
要看是限購區還copy是非限購區。在限購區 天河 海珠 越秀 荔灣 白雲 番禺 黃埔 南沙 花都 單身情況下已經不能再購買住宅,家庭名義還能再購買一套。在非限購區 從化 增城 可以繼續購買住宅,且套數不限。您好,我想在南沙買房,我是廣州戶口,目前單身,名下在廣州限購區域已經有一套房,還可以再買一套嗎...
已經有一套房子了，想再買一套，對於二套房首付更高，什麼樣的情況屬於二套房
如果有過貸款行為的話，第二套房子嗯，就是屬於二套房 有一下幾種情況 1，首先是看看是否有任何貸款行為。對於那些以前用全額或向親友借錢買房的人，在向銀行申請貸款時，他們將被視為第一套住房貸款。對於那些曾經有過購房貸款的人來說，再次申請貸款將被視為第二套。2.以家庭為單位，也就是說，你需要在個人信用體系...
名下有一套房,有貸款,能再用公積金買房嗎
可以可以辦理公積copy金貸款的銀行 建設銀行 工商銀行 農業銀行 中國銀行 交通銀行 南京銀行 中信銀行 招商銀行 上海浦東發展銀行 興業銀行 民生銀行 平安銀行 華夏銀行 光大銀行 江蘇銀行 廣發銀行 紫金農商銀行 郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。公積...