1樓：法律小凱
婚前登記的房屋屬於個人財產，父親本人有權利處置，不以婚姻關係的變化而影響權屬。不需要繼母同意。父親和你繼母在婚後的財產才是夫妻共同財產，處置重大財產需要你繼母的同意。
婚前財產不需要，如果是你繼母和父親現在唯一居住的房子，從情理上最好和繼母商量好，避免家庭矛盾。
2樓：檸檬草
既然是父親的婚前財產，
那就是個人財產，
父親可以自行處置。
但是為了家庭和睦，
還是應該告知繼母。
3樓：天香百合的快樂生活
產權證是父親的名字，而且是父親的婚前財產，過戶只要父親簽字就可以的，與繼母沒有關係。
4樓：易書科技
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書
；(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
父親房產過戶於子女名下,要求公證繼母有居住權,他們沒結婚
5樓：匿名使用者
答覆樓主：
這個可能無法取得公證，如果你們簽訂個人協議是可以的，但是後續是可以由你決定改變的
因為涉及到使用權，是贈予一套房子的使用權還是一間房子或者廚房客廳的使用權，這個是不可能描述清楚的，只能說是作為所有人的你，允許某人居住使用，不受法律強制約束，你可以根據情況收回
比如要出租要變賣的情。
你可以承諾，對方在和父親和睦相處、做好長輩的情況下，允許使用希望對你有幫助
6樓：黔中游子姚啟倫
如果父親的房子還沒有過戶給你，你必須要同意的，是你父親的房子，他有處理權。
如果父親的房子已經過戶給你，同意不同意是你的問題，你可以和你父親商量，口頭上同意繼母有居住權就可以了。
如果簽了協議，即使不公正，也是有法律效力的。去公正，公證處也會辦理的。
7樓：匿名使用者
房子的產權現在是你的，你願意怎麼處置這個房子與別人無關，這是你的權利！沒有聽說過有什麼居住權，公證處估計不會受理。而且這個要求個人認為是非法的，因為你是房主，那位女士和你父親不是合法夫妻，所以，你不用理會。
8樓：高密聖亞
按說公證的話有法律保護，但是房子所有權歸你所有，不管什麼約定都不能動搖你的所有權，不要擔心你照辦沒問題（若是以後你想改變那是你的事）！
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