1樓：清晨好
如果是你姐姐送的房子，你們就拿著你們各自的身份證、贈送協議書、房產證去房產交易大廳直接過戶就行了。
辦理贈與須交納的稅費：
1、公證費：評估價的2％；
2、契稅：評估價的4％。
如果這次交易的房子，面積大於144，並且購房時間離現在沒有超過五年，而且，買房人不準備**，那是以贈與方式進行轉移合算（但如果是真實買賣，建議還是按照實際情況進行操作），但如果這次的買房人過幾年想**房屋，到時是按全額收營業稅的。
如果算是購買的，也只是交如下的稅費。
一、購房者應交納的稅費
1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花；
2、契稅：按成交房價的2%交納；
二、手續費及其它費用
1、交易手續費：根據房屋面積計算，每平方米3元2、房屋所有權登記費：80元
3、工本費 10元
三、維修**
1、多層按房價1%交納
2、高層按房價2%交納
2樓：辰吉右嘿遙遠
最好不要按贈送的方式去辦理，雖然現在可以少交一點錢，但你下次要交易的時候需要交20%的個人所得稅，所以你還是按交易的程式去辦，交幾千塊錢不是好大問題的契稅1.5%,個稅1%,如果房產證不滿兩年則再交5.5%的營業稅,沒有多少的,你可以把房價報低一點
姐姐贈送妹妹房子房產證怎麼轉?都是需交什麼費?
3樓：匿名使用者
現在國家的政策還不如做交易買賣,因為贈予的費用比交易的高出很多,贈予是收4%,交易是隻要1%,所以還是做交易.
你們的房子現在是以姐姐的名義貸款買的房子,那先得向銀行把貸款還清了才能買賣.
4樓：雪輝雪輝
最合算的就是 最低房價 依照買賣的方式進行交易 減少稅費
5樓：
其實贈送的名義，還不如你就以自己的名義向姐姐買，貸款可以讓姐姐暫時先還著，然後你就在有錢的情況下，一次性還清銀行貸款。做一個過戶。前提是你最好是全款。
其實你怎麼著也要交契稅，如果以贈與的話，好像還有贈與的費用。最好是等房產證下來了。其實你也不要急著把那個名字改過來。
因為你現在的信用記錄不是很好，等過些時間稍微好點再說。
6樓：鑽誠投資擔保****
通過房產過戶的手續就能完成，在房產過戶會涉及到個人所得稅、評估費等。
一般親屬間轉讓房屋，會習慣性地選擇贈與的方式，而新的稅費方式執行以後，直系親屬贈與房屋有部分免稅政策。房產過戶時，有繼承、買賣、贈與3種方式，要根據不同情況具體分析。
房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體型別有：
1、交易手續費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
2、房屋評估費，房產價值的0.5%；
3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、房屋專項維修**(繳存業主本人賬戶)；
姐姐房子贈送給妹妹，房子過戶需要花錢嗎
7樓：匿名使用者
不管是繼承，贈與還是買賣過戶住房，都需要繳納過戶稅費。
贈與過戶，規定取消強制公證，當事人可自願選擇是否公證，可省公證費2%，
需要受贈方有住房所在地區購房資質，才可辦理贈與過戶。
贈與需要手續費幾百元。
評估費千分之6，
印花稅萬分之5，
契稅是3%，
姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
8樓：翻滾吧雲盤
（1）簽訂贈與協議；
（2）公證；
（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
過戶費用如下；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
9樓：匿名使用者
還是走買賣的關係比較方便．現在要是辦贈予的話實在是不合算，國家即將出臺政策追加贈予稅，這項稅據說應該在40％以上的，通過買賣辦理的話，就花交易的費用就好了，也沒多少錢～～
10樓：
買賣吧 贈與雖然當時過戶費少可是以後再賣的話個稅就多了 不划算！
11樓：雪落成殤
按揭中的房子是不能過戶的
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
12樓：匿名使用者
買賣或者贈與都可以。
房產姐姐過戶給弟弟需要什麼手續，要多少費用
13樓：生命是在於寬度
交易稅每平六元。契稅百分之一，未滿五年增值稅百分之五點五，房證八十元。
雙方代身份證戶口本，房產證結婚證到房產交易中心辦理過戶。
14樓：閔書明河
需要到公證處辦理房產贈與公證，攜帶公證書到房屋交易部門辦理房屋產權的更名過戶手續。具體稅費的承擔請詳細諮詢當地房屋交易管理部門。
15樓：朱嶽鵬律師
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務
提問我以我以女兒的名義給兒子買套房子，過戶再過戶給兒子需要什麼費用？套房子
回答房產過戶需要什麼手續和費用標準
提問需要多少費用？
回答賣方;身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋買賣合同。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下
(1)契稅;
(2)營業稅：
(3)土地增值稅;
(4)所得稅;
(5)房屋交易手續費;
(6)房屋產權登記費：
(7)房屋評估費;
提問總共費用需要多少？
本來是給兒子買房子，兒子的年齡達不到，所以以女兒的名義買房，將來以後再過戶給兒子需要多少費用？
回答1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅：1%的費用(房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除)。
提問謝謝你給，謝謝，請你給算一下，如果不滿五年，你姐姐的名買的房，過戶給弟弟總共費用需要多少？
請你給算一下，如果不滿五年，以姐姐的名義給弟弟買的房，過戶給弟弟總共費用需要多少錢？
回答房屋過戶所需的費用如下：如果房屋面積不足九十平方米，購房者需要支付房價的百分之一。如果房屋的面積在九十平方米至一百四十平方米之間的，買受人應該要支付房價的百分之一點五。
如果是房改房、商品房、普通住宅，房產證不足兩年的，出賣人需要支付房價的百分之五點六。
更多20條
16樓：區穎穎
正常買賣交易，費用按當地稅費政策
妹妹把房子贈與姐姐,房產怎麼過戶,費用是否按正常交.
17樓：都知道
辦理贈與即可，只需要繳納百分之三的契稅就可以了，公證費具體問公證處，我們這邊收評估價的百分之一點二，其他的費用幾乎可以忽略，很少
姐姐用弟弟的名字買的房子，現在想過戶到姐姐的名下，大概需要哪些手續？費用大概多少？
18樓：李建成律師
弟弟和姐姐一起到房產所在地 不動產登記機構辦理過戶手續即可，具體費用諮詢不動產登記機構。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
19樓：泥煤大兵
你這個可以採用贈與過戶，交評估費就可以了，但是以後再賣的話是要把這次過戶的費用補上的
父母把房子過戶給子女需要哪些材料及費用
1 以出讓的方式辦理過戶，以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶，辦理過戶的主要費用有營業稅 個人所得稅和契稅。2 以贈與的方式辦理過戶，辦理贈與公證，然後辦理過戶，辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅 契稅和公證費。3 以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，繼承過戶與買賣和贈與...
姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
1 簽訂贈與協議 2 公證 3 到房屋交易中心按要求辦理過戶。過戶費用如下 1 公證費 按房價2 繳納，2 評估費 按房價0.5 繳納。3 契稅 按房價3 繳納 4 土地增值稅 按房價1 繳納。5 所得稅 按房價1 繳納 6 房屋產權登記費 80.00元。還是走買賣的關係比較方便 現在要是辦贈予的話...
買房子過戶需要什麼手續，房產過戶都需要帶什麼證件
手續是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，版比權方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求...