1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
2樓：匿名使用者
問一下，你所指的現金是直接給錢到你手上還是打到你卡上？肯定不可能直接給現金到手上的，但是直接打到卡上是完全可以的，既然是抵押貸款，有抵押物，那麼錢是肯定打到你賬戶上的哈，手續這些都很簡單，你最好是找個擔保公司或者是中介公司，因為他們要懂點，辦起來順利，手續費也不是很多，
3樓：
說不能的都是商業銀行的，商業銀行參照流動資金管理辦法執行。你可以找城鎮銀行做，沒有用途需求。
4樓：
手續辦完，會把貸款打到你在該行開的賬戶裡。個人賬戶可以提現，企業一般戶只能轉賬，企業基本戶可根據規定提現，所以就看你是以個人名義還是以企業名義貸款了。
5樓：
準備一份第三方支付合同，錢會打到對公帳戶。可以call me
6樓：
不可以。
貸款首先需要一個貸款用途。現在絕大部分都是通過受託支付直接發放給貸款合同上的受益方。
7樓：匿名使用者
看貸款額度，有個別的銀行30萬以下的可以直接放到借款人本人賬戶，如果額度高，銀行需要受託支付，如果您在北京，可以直接諮詢我
8樓：1月祝福月
是的！北京地區可以找我
9樓：鑽誠投資擔保****
不能，銀行為了把控風險需要將貸款打到第三方賬戶。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
用房子抵押在銀行，可以貸款出來現金嗎
10樓：招商銀行
建議通過銀行渠道申請貸款，招商銀行有開展閃電貸業務，目前僅能通過手機銀行申請，或檢視是否獲得申請資格。
若持有招行儲蓄卡，可登入手機銀行，在「我的→全部→我的貸款→我的閃電貸」進入申請頁面。
最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可檢視。
11樓：北京德立信房產
當讓可以，哪個銀行都能做
銀**屋抵押貸款不能貸現金嗎
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
13樓：鑽誠投資擔保****
不能，銀行為了把控風險需要將貸款打到第三方賬戶。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
14樓：友思語
銀行抵押他項權證辦理後，銀行放款會放到你填寫的銀行卡里，你可以選擇取現的，取現就是取的現金的。希望您採納我的意見謝謝！
15樓：問答小顧問
您好看到您釋出的訊息。
是可以的，銀行直接就打到您提供的卡上了！
希望您採納我的意見謝謝！
16樓：zyl8號
銀行慢 門檻高 如真有資金需求可以聯絡我
房屋抵押給銀行貸款後，可以拿到現金嗎？
17樓：金果
可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。
貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。
借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明檔案；貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
擴充套件資料：
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（7）貸款行規定的其他條件。
抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
18樓：匿名使用者
1.你朋友可以拿到現金的，銀行會把錢打到他的個人儲蓄賬戶上
2.目前國內的銀行都可以辦理房屋貸款業務,只是每家銀行的方式和利息不一樣
辦理房屋抵押貸款的流程:
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備「房產證」。
2、 抵押流程：
（1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；
（2） 如得到可以辦理的確切答覆，請「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；
（3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；
（4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
（5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
（6） 抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中
希望這些會對你有幫助,也許我說的不全面.具體的你還是去銀行諮詢一下吧!
19樓：秒懂百科
貸款買房流程：房屋抵押的形式向銀行貸款購買房屋
20樓：單戶最高額
抵押貸款是否需要考慮你的借款用途啊？需要有正常的貸款理由，不然只是申請一個額度，等你有需要的時候再去申請使用，但需要提供貸款用途檔案及補充材料
21樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
利用保險單可不可以在銀行抵押貸款？？
22樓：654鄉
可以的，在保險單的現金價值範圍內，投保人可以隨時向與保險公司合作的銀行提出辦理保單貸款，而不需要另外提供擔保人。一般分紅類保險可以貸到現金價值的90%，而2年以上的壽險保單可以貸到現金價值的70%。
銀行抵押貸款流程：
1、首先準備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證（或者已經三證合一的房產證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸視窗辦理。
2、然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。
3、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產**，及銀行的貸款額，一般為房產整體**的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。
4、信貸經理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要籤很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。
5、貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。
6、這裡補充一下，在簽署協議時有一覽「貸款用途」最好寫實際用處，還有點結婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。
7、一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為準。
8、銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
23樓：
保單可以抵押貸款。即保單質押貸款，是指投保人將所持有的保單直接抵押給貸款公司，按照保單現金價值的一定比例獲得相應資金的一種融資方式。
據銀行和保險業界人士介紹，保單中，只有人壽保險單可以作保單抵押貸款。這是因為質押是債權的一種擔保形式，債務人將自己財產的佔有權轉移給債權人，以此作為債權人債權的擔保。當債務人不能履行債務時，債權人能夠方便地將質押物予以折價、變賣或者拍賣，以實現自己的債權。
由此可看出，保單可否質押關鍵要看質押物的交換價值。目前，具有儲蓄性質的人壽保險、投資分紅保險、養老保險等人壽保險合同，只要投保人繳納保費在1年以上，保單便具有一定的現金價值。此時，無論保險者是否發生保險事故，無論保單是否持續有效，已積累的該部分現金價值是不會喪失的，投保人可以隨時要求保險公司返還該部分現金價值以實現債權。
而財產保險合同，投保人對保險金的請求權取決於保險事故是否發生，如果沒有保險事故，投保人就不能獲得保險金。因此，財產保險單本身不具有現金價值，也就不能作為質押憑證。另外，保單抵押貸款是有條件的。
一些長期的人身保險條款規定，投保人繳付保險費滿兩年以上，且保險期已滿兩年的，投保人才可憑保險單申請質押貸款。
保單貸款的時間和金額也是有限制的。保單貸款的時間較短，一般最多隻有6個月，貸款的金額也不能超過保險單當時現金價值的一定比例，這個比例各個保險公司有不同的規定。就目前來看，保單質押貸款的貸款額度是根據保單的現金價值決定的，一般最高不超過保單現金價值的8成。
綜上，專家建議在進行保單貸款之前應慎重考慮。
辦理個人房屋抵押貸款，銀行是否能讓提現
第一點說的非常對，直接打到用途賬戶的，你是碰不到的，需要通過專業擔保公司幫你操作。那是必須的，你不給錢誰幫你辦事呢？解決消費用途不是這麼簡單的，而且遇到其他問題你貸不了款也要幫你解決的。又要馬兒跑又要馬兒不吃草，哪有這麼簡單呢 不能提現 尤其是今年年初的 三個辦法一個指引 公佈實施以來，個貸用途監控...
抵押貸款直接找銀行好，還是通過投資公司找銀行貸款好
只要你信用記錄良好，直接找銀行做抵押貸款，正規的商業銀行速度很快的，不要相信別人說貸款很慢，速度慢的原因是因為你的手續不齊全。根據你的資料，如果你徵信不行，或者沒有足值的硬抵押物只能找擔保公司高利，找銀行利率會很低但是放款慢 找銀行吧，有好多銀行 有抵押直接找銀行就行。找我的話，能把您的貸款額度提的...
銀行貸款是不是很繁瑣？民間貸款是不是有風險
銀行貸款因為稽核嚴格，審批環節多，所以程式執行較慢 民間貸款對於貸款人沒有多大風險，風險是對於放款人而言的，民間貸款速度快，額度基本沒有太大限制，但是利息高。資金短缺是任何企業都要嚴防出現的 警戒訊號燈 大型企業也不例外。對於大型國企 上市公司 房地產商等大型企業來說，如果出現資金缺口可能會達到千萬...