商場營業面積應該怎麼計算

1樓：睿山隱士

根據你派什麼用途有不同的面積指標計算標準。

1、轉讓（即**）或整體出租依據房產權證上標明的建築面積為準。

2、分割出租商場的，一般按使用面積除以分割的份數，使用面積的計算有兩種方法。

（1）如果有資質的權威測繪部門測繪資料的。整層（或整間）的建築面積減去分攤的公用面積，就是整層（或整間）的使用面積。

（2）如果沒有資質的權威測繪部門測繪資料的。整層（或整間）的使用面積。應該用竣工圖來計算室內面積。

如圖紙顯示使用面積的形狀是不規則的，先用直尺將其劃分成若干個規則的形狀，譬如矩形、三角形、弧形、等。然後量出每個圖形的邊長再乘以比例尺放大倍數，就可以計算出每個分割圖形的使用面積，最後將他們加總即可。

3、如果是為了繳納房產稅需要補充申報商場面積的，應該申報建築面積，即與第1點相同，用房產權證上的建築面積。

2樓：匿名使用者

商店建築按使用功能分為營業、倉儲和輔助三部分你所說的營業面積是指什麼？沒說清楚

商店營業廳的出入門、安全門淨寬度不應小於1.40m，並不應設定門檻。

第4.2.5條商店營業部分疏散人數的計算，可按每層營業廳和為顧客服務用房的面積總數乘以換算係數（人/㎡）來確定：

第一、二層，每層換算係數為0.85；

第三層，換算係數為0.77；

第四層及以上各層，每層換算係數為0.60。

第4.2.6條商店營業部分的底層外門、樓梯、走道的各自總寬度計算應符合防火規範的有關規定。

不知道你的具體情況，所以最好還是根據規範來確定商店建築設計規範

jgj 48－88

3樓：職場小能手

回答親，您好，正在為你查詢精緻答案，請您稍等片刻～

親，您好，商場使用面積×1.3＝建築面積，可以利用該公式簡單計算。套內建築面積套內建築面積＝套內使用面積（廳、臥、廚、衛、儲淨面積＋牆體面積＋陽臺建築面積）。

多大面積的商場才算公共場所?

4樓：匿名使用者

生產經營場所基本衛生設施要求：

1、生產經營場地應當離汙染源（倒糞站、垃圾箱、公共廁所及其他有礙食品衛生的場所）10米以上；

2、經營幹點、溼點的場地面積應分別不小於8、15平方米；經營飯菜的面積建議在50平方米以上；兼營其他品種的，其場地面積需要另增；

3、飲食業按照經營面積或就餐座位數分為大、中、小三型別。大型餐飲業經營面積1000平方米以上或座位數為500座以上；中型餐飲業面積300-1000平方米或就餐座位數為150-500座；小型餐飲業經營面積300平方米以下或就餐座位數為150座以下。

4 、廚房（包括原料貯存、粗加工、清洗消毒、烹調場所）與餐廳的面積之比不小於1：2，烹調場所淨高度不低於2.5米；

5、餐飲具及工用具清洗必須設立專用水池；有專用密閉的保潔櫃；供顧客可重複使用的毛巾應有專用清潔消毒池和專用保潔櫃；大中型飯店必須採用洗碗機，小型飯店採用相應的專用裝置；餐飲具必須採用物理方法消毒。

6、熟食專間應設定更衣及洗手消毒設施，配備專用的食品工用具、有效的空氣消毒裝置、空調、流動水源、食品冷藏設施及工用具清洗消毒設施，專間的溫度應低於25度；小型飯店的熟食專間面積不應小於5平方米，中型的面積不應小於15平方米，大型的面積不應小於30平方米。並設2次更衣室。

7、必須設定衛生間及洗手設施。小型飯店設1個以上專用洗手設施，中型的設3個以上專用洗手設施，大型的設6個以上專用洗手設施。

8 、設有與經營場所相對應的倉庫，倉庫必須通風、並設有防潮、防黴、防毒、防害等防汙染的設施；