1樓：從一開始優秀到底
買新房或二手房，契稅具體怎麼算？怎麼交？看完立刻成為明白人
2樓：彭桂花雙申
由購房者承擔。稅額=購房款*稅率。稅率與購房面積有關：
對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅;對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按省規定3%稅率徵收契稅。
購房契稅按照法律到底該是開發商還是業主交
3樓：知產管家
業主交根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
購買新房房產契稅應該由誰交？？？？
4樓：匿名使用者
新房契稅是由購房者繳納的，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
5樓：鑽誠投資擔保****
購房契稅由買方交，房產每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規定的。其實你說的賣東西要交稅，實際上你買東西時的價錢裡已經含有一部分稅金了
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：
國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。
契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。。
6樓：從一開始優秀到底
買新房或二手房，契稅具體怎麼算？怎麼交？看完立刻成為明白人
7樓：匿名使用者
契稅是向產權承受人徵收的一種財產稅，所以是由買房 一方交的，其依據是《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。
8樓：匿名使用者
徵稅物件：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
一、土地使用權的出讓，由承受方交。
二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
三、房屋買賣：1、以房產抵債或實物交換房屋。
2、以房產作投資或股權轉讓。
3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
四、房屋贈與 贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
五、房屋交換 在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
9樓：匿名使用者
簡單的說：產權人交。
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