1樓：匿名使用者
保險都是好的，只要買到合適自己的保險才是最好的保障
2樓：當頭炮點把馬跳
不知道您在哪個城市？現在涉及遺產稅的城市有一些
父母的房子過戶給子女，哪種方式更划算？
3樓：解心
把房子賣給子女是最省錢的。
一、贈與房產流程：
(1) 直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質稽核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記
直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
(2) 非直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質稽核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證
第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記
非直系親屬之間贈與房產的公證費用：
成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區平均**計算)。
辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。
二、繼承房產流程：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三、買賣房產流程：
父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
4樓：大鬍子說房小助理
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。
5樓：皓皓
走遺產稅花錢最少，現在可以讓你母親立個遺囑，公證處公證了，你的兄弟姐妹簽了字。
6樓：還讓不讓改了
過戶吧。
我不知道為什麼那麼多人建議做贈與，難道當地不收贈與稅嗎？交贈與稅再加契稅，還不如直接過戶呢。房本滿五年的話，只交一個契稅，在交點房本工本費及其他小錢。
過戶的話，還能避免再次**時交20%的個人所得稅的事。
你母親百年之後，叫繼承。除了要做繼承公證以外，也有再次**時交20%的個人所得稅的事。
7樓：
安買賣最直接也最划算
雖然贈與或遺產繼承可行而且前期費用低但是如果以後你要**此房時需要繳納成交價20%高額贈與稅或遺產稅
所以要考慮清楚 如果你拿到房子沒有轉手意向 可立遺囑以後按遺產過戶。
8樓：匿名使用者
應該贈予吧，也可走買賣，具體的費用不知道那個更划算些，可以去諮詢下
9樓：
得辦理繼承公證後方可轉移。具體何時辦理，可根據你的家庭情況及家庭關係確定。
我發現許多人選擇現在及時過戶，好從事其他與房產有關的經濟活動，用證據明確家庭財產關係，便於樹立正常的家庭關係，減少因家庭其他瑣事產生的不確定因素。
俗語云：當斷不斷，反受其亂。
父母房子給子女哪種方式最合適
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 ...
父親把房子過戶給兒子，怎麼給最划算
房屋不滿5年還是走贈予比較合適。直系親屬之前贈予只有3 契稅。而且直系親屬之間贈予的房子如果再 的時候可以按照贈予前的日期界定是否滿5年。如果走買賣稅費就多了，契稅是必須的，不滿5年還有個稅，這個會是較大一筆費用，如不滿2年還有增值稅。因此，您這種情況還是走贈予比較合適。希望以上回答可以幫助到您！回...
買房按揭貸款哪種還款方式最划算，貸款買房哪種還貸方式最划算
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