1樓：可樂糖紙
在買房子的時候，有的工作人員會主動告訴購房者朋友房子產權的情況，之前沒有了解房子的朋友對房子產權的問題肯定也是不太懂的，聽到工作人員的介紹也是一頭霧水，一般情況介紹產權會說到產權的年限，有的房子是70年產權，那麼房屋70年產權是什麼意思？房子70年產權到期後怎麼辦？
70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
一般民用住宅建築權屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。
因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1－2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。
我們要明白一點，所謂70年普通商品房產權，不是房屋所有權的期限，而是房屋土地的使用許可權。國家規定，城市建設用地屬於國有土地，可以由企業和個人有償使用，並進行使用權交易。但土地的話，依舊是國家的。
換句話說，土地是國家的，房子是你的，只不過你把房子建在了國家的土地上，租期70年，到期了，你就帶著你的房子走即可。可能有人會說，房子怎麼可能帶的走。
沒錯，所以從今年1月1日起，《民法典》開始新規開始實施，當中就對房屋產權滿70年後處理問題給出「明確」答案。按照新規規定，住宅用地到期後會自動進行續期，費用繳納按照各地法律法規辦理，或減免或全額；非住宅用地到期後，對於土地上房屋建築沒有約定或明確，統統按照當地法律法規處置，有約定或是有合同協議則按照檔案中條約來處置。
說白了，就是租期到了，你可以繼續跟國家續約，也就是說，再也不用擔心房子滿70年之後產權的歸屬問題了，《民法典》已經做出了明確規定，70年到期後，直接自動續期。當然，關於續期的費用，得根據每個城市情況來分析，因此，70年後，房子還是你的，只不過房子所佔的土地是國家，就算收費只會收取房子所佔土地的費用。
以上就是房屋70年產權是什麼意思？房子70年產權到期後怎麼辦的全部內容，現在大家都明白房子產權的意思了吧，有的房子產權是五十年，不過大部分房子的產權都是七十年，產權也是很重要的，大家在購房之前最好對這些有所瞭解，如果不知道房子的產權都應該詢問了解下。
2樓：風行天下
你好，很高興為你解答這個問題
那麼個人覺得現在是推出來買房的產權房是70年的對啊，現在到底有些房子已經可能過去了20年了，那麼將來這個房子到期之後，到底該怎麼處理？現在國家還沒有一個明文規定
那麼到了70年之後，你這個房子他們收回去把你趕跑，那是不可能的啊！
1.其實早安比晚安更珍貴，因為沒人會一醒來就想到你。
2.也許太重感情的人，日子終究不會好過。信任，依賴，念舊，分分鐘把你虐的萬劫不復
3. 在黃昏寫上一封書信，載著落日的餘暉和銀河的浪漫，寄給你，寄給溫柔的本身。
4.人的一生會遇到很多人，他們帶著各自的使命為了你才來。
5.別揮霍你的二十幾歲，愛你所愛，行你所行，順從己心，無問西東。願時光不負努力，青春不負己。
6.一段戀愛談的時間越久越容易分手，而越晚開始談戀愛的人，一談基本上就結婚。
7.劃定了期限的朋友圈不知什麼時候成了一場自我表達和自我保護的博弈。
8.如果她一直不消氣，告訴她，購物車已清空，她即使再生氣也不氣了。
9.愛，就要信任，不愛，就別找那麼多理由。往往在婚前的一筆彩禮，就讓雙方都亂了陣腳。戀愛了很多年，分手卻在一瞬間。
10.我南來，你北往，多少年都隨風而去，我們在彼此的生活裡失了蹤，再無可能。
11.婚姻本來就是這樣，若愛請珍惜，若不愛請離開！待腳已定型，心已定性的時候，再找一雙適合自己的鞋。
12.本該有的生活是自己的，捨棄的和得到的，會成正比的。
13.抓住自己喜歡的東西，挺重要的。有時候撞撞南牆挺好的。
14.對方已經決定跟你分手了，只是還沒想好充分的理由，而你卻還在合計著兩人的下一步。
15.有的人很久不談戀愛，你以為自己不需要愛情。當愛情來了才知道，原來是你早已忘記了需要愛情。
16.我們需要告訴自己，也許前任曾經給過物件一段美好的時間，但是他的未來是屬於
那麼到時候估計國家另外颱風有政策出來的，對不對？肯定是不可能讓你趕跑的，對吧？
那麼以上是個人對你這個問題做了解答，希望能夠對你有所幫助，也希望你能夠採納
那最好個人祝你健康快樂，好運連連，萬事如意，心想事成
3樓：jq左
也許很多人覺得，買了房子的話房子並不是永遠屬於自己，最多隻有70年的產權，但「此產權」非「彼產權」，70年的產權指的並不是房屋的所有權，而是指房子所在地的土地使用年限，直白一點的說就是，開發商從國家買一個地塊，然後開發建樓，這塊土地的使用年限只有70年，當時間到了以後，土地是歸國家所有，而購房者只要是有房屋的房產證，那即使土地的產權到期後，房子依然是歸房主所有，而不是會作廢，或者歸國家所有。
根據國家《物權法》中的規定來看的話，當土地的70年產權到期後，房主如果要繼續使用房屋的話，只需要支付一筆錢就可以繼續使用，該費用最高是不超過10000元，最低是不低於15.6元每平方，也就是說如果一套100平方的房子，也許到時候僅需支付1560元就可以繼續使用房屋。
這裡還想跟各位小夥伴說，大夥一直口中的房產證其實已經是「名存實亡」了。房產證也被稱之為《房屋所有權證》，如果說是在2023年3月1日以前，那房產證絕對可以行使該有的權利，但自從2023年3月1日起，我國就開始啟用《不動產權證書》，各位小夥伴可以把《不動產權證書》看成是《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的二合一證書，而現在我們看一套房子的所有者屬於誰，也主要是看《不動產權證書》，證書上寫的誰的名字，房主就是誰，所以說房產證已經是「名存實亡」了，在未來估計會被全面淘汰。
總結綜上所述，買房後房屋的所有權是一直歸房主所有的，這一點各位小夥伴可以放心，國家也有相關的法律法規來說明這一點，所以糾結產權問題而想延期買房的人可以安心了。
4樓：
您好！不是這個意思。《房屋所有權證》上登記的人是一直擁有對該套房屋的所有權的，除非房屋倒塌或者滅失（比如遇到**、海嘯、泥石流、山體滑坡、拆遷等自然或者人為因素導致該房屋不存在了）。
您所說的「七十年」指的是該房屋所在地的國有土地使用權是七十年，超過七十年之後自動續期，但是可能要繳交土地使用費。但不管怎麼說，房屋的所有權還是屬於您的。謝謝閱讀！
5樓：沂源新容顏
只是理論上的數字，七十年有好多考量，比如房子的生命期就是七十年，假如七十年過後房子出了問題這樣就與開發商沒有關係了。七十年只是法律上的界定。房子過七十年後照樣是你的，儘管放心住！
6樓：邶採萱樹默
慌唐，只要**不開發此地，開發商不開發此地，你住一千年都得，地是國家的使用權在私人的，哪麼城中村的農民有地使用嗎？七十又還返農民耕田嗎，其實重至命的是水泥七十年的變危泥，要拆了，即又是拆遷羅
7樓：六耳如來悟空
還七十年呢？說不定**一發神經你都沒了
8樓：豫眼屏媒
七十年後房屋產權還歸產權人。
七十年房子係指土地使用權為七十年，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
購買房屋只是擁有了房屋所有權和土地使用權。房屋所有權沒有期限，而房屋下面的土地使用權有期限。
我買了一套房子，產權是七十年，七十年後房子還是我的嗎？還能再住嗎？
9樓：
70年土地流**
就是你買了70年的土地產權和房屋的產權；
70年後房子是你的，但土地是國家的。你如果還要繼續使用就得交土地使用費。
如果你不用可把房子賣了或者把你買的房子拆了，不過你得把你的房子搬出來拆。
（補充）
房屋產權：
是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數。
按房屋所有權的歸屬進行的分類：
國家所有住宅：
勞動群眾集體所有住宅；
公民私人所有住宅；
其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅；
非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
10樓：法律快車
房屋產權，即房產所有者按照國家法律規定所享有的權利，包括對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分等權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權是國家所有，公民住宅用地使用權是70年，土地使用權期限到期後，使用期會自動續期，但是要補繳土地出讓金。
11樓：匿名使用者
可以的。雖然現在房子不到70年都會拆遷的。
但是根據中華人民共和國房地產土地管理法還是規定，住宅房屋期限屆滿自動續期。
所以即使滿70年了房子也還是你的。
12樓：空心無殤
是的，七十年後就屬於拆遷房但國家會補助你錢換成新房了。
13樓：一有文化的流氓
不是了，而且一般的房子也住不了七十年
14樓：匿名使用者
是你的，不過需要續費～好像是按買房子的百分之多少交的（忘記了）
15樓：
不用擔心，以後70年產權會變成永久了
16樓：匿名使用者
只要不拆就可以住，但很可能成為危房或者被新的開發商看重，又給你換個新房住喲！
17樓：匿名使用者
你先考慮下還能再活七十年不！他們一般都認為活不過70年！
18樓：法碩師兄
70年後自動續期，但是如何自動續期，法律尚無規定。
19樓：瀧愷樂
不是你的，你只有七十年的使用權，到時會被收回
20樓：
房子還不到70年會折遷的，換新房子給你住
21樓：匿名使用者
還能再續就是了，不過現在的商品房有能到70年的麼
22樓：微生懿
房產證就像身份證，身份證也有有效期
房屋七十年產權是什么意思，房屋七十年產權是什麼意思？
定義指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築 商用建築 工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年 教育 科技 文化 體育用地50年 工業用地 綜合或其他用地50年 商業 旅遊 娛樂設施用地年限40年。編輯本段由來 在中國法律規定中，土地使用權 與 房屋產權 是兩個不同的概念，土地使用權出讓的...
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