1樓：淑婷
有時候是的，房產證與不動產登記簿兩者記載不一致時，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
在絕大多數購房者看來，如果房產證上加上了自己的名字，那麼這個房子肯定是有我的一份，但是，其實不是的。根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。
房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字。如果你想在房產證上加上你的名字，那麼一定要注意這一點，否則，竹籃打水一場空。
二、就算房產證上沒你的名字也有你的份
從一紙公文的角度上看，房管局的不動產登記簿上有名字才算數，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。
但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證後買的房子，就算是隻寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產，就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產。萬一不幸離婚，房屋所有權者也要補償對方出款的部分，以及房子的溢價部分。所以，犯不著結了婚還爭署名。
房產證上有你的名字房子也不一定是你的！
2樓：小洋說財商
房產證有你的名字，就是你的嗎？no，婚前男方全款買房、婚後男方父母出資只寫男方名，這些情況房子都屬於男方的個人資產
是不是隻要房產證上寫你的名字就證明房子是你的？
3樓：靜觀社會之虹靜說說
房產證上寫的是誰的名，並不一定能證明這個房子就歸誰所有，首先要證明這個房子是婚前買的，還是婚後買的。如果是婚前個人全款買的房子，這個房子就歸誰所有，如果是婚前貸款買的房子，婚後兩個人一起還貸，那麼這個房子就歸夫妻雙方擁有，如果是由一方的父母給買的房子，這個房子就歸這個人所有，即使房產證上有另一方的名字，也沒有用，要拿出房產證明。
1、婚前全額買房歸人家所有
如果一方在婚前買了房子，並且是全額付款，那麼即使房產證上有另一方的名字，這個房子的產權也是歸全款買房的一方，房產證上有另一個人的名字，也沒有用，因為你拿不出證據來，證明你花錢了。
2、婚前由一方的父母花錢買的歸這方所有
婚前有一方的父母花錢給兩個人買的房子，即使房子裡面加上了一方的名字，也是沒有任何用處的。因為房子是一房的，父母花錢買的，這是人家有證據的，即使房票上加了另外一個人的名字，也沒有任何用，因為你拿不出證明來，證明你買房的時候拿錢了。現在的婚姻法保護婚前財產。
3、婚前貸款買房子，那麼兩個人都有份
有的人覺得把自己的名字寫進了房產證呢，自己就權利分這個房子了。說法不完全正確。只有一種情況，婚前貸款買房子，婚後兩個人一起還貸款，並且兩個人的名字都寫進了房產證裡。
那麼法院會根據兩個人出的錢數對房價進行分割。
兩個人結婚買房子，就是要好好的過下去，誰也沒有想到會有離婚的那一刻。所以過日子這種事情最好是好好的往前處，既然都把對方的名字寫進了房產證裡，就代表著一種愛的表現。愛情需要經營婚姻，同樣需要經營，祝大家都能幸福快樂。
4樓：頭號明星
房產證上有你的名字房子也不見得一定就是你的！
一、房產證只有一個名字
1、結婚前：一方全款買了房，這房子屬於個人
根據新《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬於他的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，然後夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬於他一個人。
2、結婚前一方貸款買了套房，結婚後共同還貸，這房子屬於誰不一定
根據《婚姻法》司法解釋（三）第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。」
3、婚後他爸媽全款買了套房登記在一方名下，這房子屬於個人
二、房產證有兩個人的名字
1、婚後一方全款買房，這房子不一定歸倆人
夫妻在結婚後，男方全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。一旦夫妻因離婚鬧上法庭，如果說女方沒有證據能證明她買這房子時出了錢，這房產證上就算是有她的名字也是白搭，在財產分割時，法官仍能判這房子歸男方。
2、夫妻一起貸款買的房子，是屬於兩人共有
如果這房子是他婚前貸款買的，婚後又加上了她的名字，那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果這房子是倆人結婚後付首付並共同還貸，那屬於夫妻共同財產，兩人共有。
3、這房子是一方父母出錢買的，但寫了他倆的名字，這房子是他倆的？
三、房產證有三個人的名字
房產證上不僅有夫妻的名字，還會寫上子女或者父母的名字，這時房產又有不同歸屬。
對於這樣的情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是會根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴；或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
5樓：太原有貝殼
房產證上有你的名字，房子就是你的嗎 不一定哦
6樓：笛聲蕭蕭風瑟瑟
如果婚前是對方全額購買的房子是屬於婚前的個人財產，所以房產證有名字不一定是你的。
7樓：莫離芊洛
不是，如果你和別人的名字一起被寫在房產證上，這個房子就是你和別人共有的，而非你獨有
8樓：是愛吃的小魚兒呀
房產證上有你的名字，並不代表他的房子就屬於你的。如果你是結婚之後買的房子。你的物件也有房子的擁有權。
9樓：戀綸vs布草
如果房產證上只有你的名字，房子當然就是你的，但如果房產證上有多人的名字，那麼你只屬於n等份當中的一份。
10樓：五仁啊五仁活寶
房產證上有名字就說明你對房子有所有權，但是如果你的房子抵押了，或者有其他的特殊情況要另說。
11樓：匿名使用者
並不是房產證上有你的名字就能證明房子是你的，在房產登記簿上有名字才能證明
12樓：滑hua板
房產證上的名字是誰，那這個房子就是誰的，在法律上是這樣規定的。
是不是房產證上面是誰的名字。房子就歸誰
不一來定，一般分為以自下幾種情況 1 婚前 全款房子，誰買歸誰。根據新 婚姻法 規定，婚前全款買的房子是屬於婚前的個人財產，在結婚後也不會自動轉化成為夫妻共同財產。所以，如果夫妻感情不和出現了離婚，這套房子依舊是屬於於全款購買方的。2 婚前 a全款買房，婚後加上b名字，情況不一定。如果b沒有證據可以...
我出錢給老人買房房產證是老人的名字（房產證沒下來）老人現在還
誰出錢就寫誰的名字，要不然讓老人先立一個遺囑，說自己百年後，這房子誰出的錢歸誰所有 回答可以提前立遺囑是最好的。立遺囑說自己百年後，這房子誰出的錢歸誰所有。提問可以寫協議嗎 因為我們想賣這套房 回答可以啊，說明房子的出資人和以後的財產歸屬等。最好寫明房子是你買來讓父母住的，這樣房子就是你的。雙方或多...
孩子的名字與父母的名字都在房產證上，有什麼利與弊
沒啥利弊的 孩子以後買房可以按照第一套算的，要求是孩子未成年未婚。有利的是以後孩子成年了，想 這套房子，不經你們同意簽字 不了！你們其中任何人想 這套房都要經過房子上面共有人的同意，弊端是萬一以後真要處置房產，孩子成年以後不同意，你們無法 利弊其實是共存的，利弊都是那麼一點！弊 1產權糾紛 賣房子時...