業委會有沒有權力與電梯維保公司簽訂合同

2022-08-04 20:32:11 字數 1330 閱讀 8004

1樓:七臺河李陽平

從合同屬性上業主委員會可以與電梯維護公司簽訂維護保養合同,同時,業主委員會也可以選擇物業管理公司。

2樓:劉誠發律師

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業委會有沒有權利與電梯維保公司籤合同。

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從合同屬性上業主委員會可以與電梯維護公司簽訂維護保養合同,同時,業主委員會也可以選擇物業管理公司。

業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。說白了,就是居民們組織起來管理和監督物業的。

業主委員會的法律性質是物業區域內產權人、使用人在居住小區開發建設單位、居住小區所在地的區、縣房屋土地管理機關指導下建立並登記備案,代表該物業區域內產權人、使用人實施物業管理的不以贏利為目的自治組織。

民法典對成立業主委員會條款規定在第六章”業主的建築物區分所有權“中。

民法典規定業主可以設立業主大會,選舉業主委員會。但同時規定業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。這就是對業主委員會的約束。

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6樓:匿名使用者

電梯時每年都要檢驗的,而且是每個月都要強行保養,如果是不用了,就要到質監局報停,需要用時就得重新申請啟用,請一個電梯公司重新報檢。

7樓:匿名使用者

要看維保合同的約定了,但年檢應該主要是使用者的責任,電梯公司有提醒的義務。