1樓：匿名使用者
首先你們倆之間的合同是不是經過第3方見證的？比如說你們倆當時在簽訂合同時中介經理是否在場見證？如中介經理在場親自見證，可謂證人，你借親戚朋友的錢很高的利息，那位女士應當替你償還一部分利息錢，第2最好私了，如若私了不成，可提起民事訴訟，合同上註明賣方違約則雙倍返還，只要是她本人簽字，就實屬有效，你勝訴的可能性很大，你可向法院提起雙倍賠償和中介費，一律由該名女士承擔 第3提起民事訴訟前，最好親自查清楚該企業產是否可以過戶？
以本人觀點來想像下，極大的可能性是這位女士偷偷瞞著她的父親賣房產的，而你提起她那位父親在**裡認可，有可能是那位女士其他親屬 你最好尋求法律諮詢，你的事情經過描述不夠清晰 你提起訴訟 最好要求那位女士承當6萬元的違約賠償，底線是4萬 能幫到你的只有這些咯，望採納
2樓：匿名使用者
這不貌似是表見**。她的抗辯不能成立。但是她如果一開始是無權**的話，她就是欺詐。
3樓：匿名使用者
我家遇到的比你好不了**去，現在房子是讓我住，就算不給我辦過戶！真的很鬱悶！希望你能找到個好的答案！
買房籤協議交定金後賣方說不賣了怎麼辦？
4樓：閆春生律師
合同自雙方當事人簽字後即發生法律效力，應當履行。如乙方違約，可追究另一方的違約責任。定金在合同中，是違約金的一種形式，合同法關於定金已有明確的約定，交納定金乙方違約，守約方有權沒收定金；收受定金乙方違約，應當雙倍返還定金。
你面臨的問題可以通過下列方式解決：一協商。二訴訟。
不論是協商或訴訟，你都要確保你的行為合乎約定，不給對方找到你違約進而解除合同的藉口。其次，可以及早進入訴訟，要求對方繼續履行合同，同時雙方返還定金。
5樓：匿名使用者
協議沒寫違約責任，沒有履約時期，那算什麼協議啊
6樓：匿名使用者
請問版主：產權證上是誰的名字？如果沒有他兒子的名字（只有簽定金者的名字），那這份定金合同成立，他找藉口不賣的話可以按定金法則辦事（即退一賠一）。
如果他兒子的名字在產權證上有的話，沒有他兒子的簽字，這份定金合同屬於無效合同。不賣的話退回你定金即可。
上月簽了房買賣合同，交了5萬定金。今天賣方說我他想加價，我不同意他就說不賣了。我現在該怎麼辦啊？
7樓：
根據定金罰則的規定，你可以要求賣方雙倍返還你的定金也就是10萬元。同時你有權要求繼續履行合同或者要求解除房屋買賣合同。要去解除合同的，根據你們簽訂的房屋買賣合同你還能主張違約金。
一般情況下是房屋成交總價款的20%
8樓：博主狩坊
如果你籤的是認購書，房東賠償你10萬
如果是購房合同，房東要賠償你房總價的20%
具體看合同條款
9樓：月色不似往昔
不賣你就可以收違約金了。
10樓：天涯海角的守望
恭喜你，可以賺一筆錢了
有點鬱悶，簽了合房屋買賣合同，沒付定金，現在賣方又不想賣了。 20
11樓：高昂雄雞
承租人是享有優先購買權，但前提是同等條件下。現在如果賣方配合，承租人是無法購買房屋的，因為可以不斷提價讓承租人無法購買。我估計原因是出在出賣人不想賣了，或者覺得**不理想。
如果出賣人找了上述的原因，那麼合同是無效。因為沒有繳納定金，不存在雙倍返還定金的問題。但合同無效造成的損失，應該共同承擔（原則上是各自承擔50％），剩下的就涉及你對損失的舉證了，證明得了損失，出賣人應承擔50％左右的責任。
12樓：匿名使用者
"籤的合同上了又約定，違約要支付房價20%的違約金"，那麼現在你當然可以以此理由來起訴她。至於是不是欺詐，就得再按你的舉證條件來判定了。
13樓：窺窺
根據合同法第230條的規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
根據你的描述，業主女兒在購買之前已經告知承租人，但承租人放棄有限購買權後，業主女兒才女你簽訂了購買合同。她不賣，就是違約，你有權問她所要20%的違約金。
而且，你為了履行此合同，已經開始進行籌備工作，其中發生的各項支出，也算是損失。
根據合同法第114條規定，約定的違約金低於造成的損失，當事人可以求情人民法院或者衝裁機構予以增加。
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