1樓：
作為一個企業或單位的負責人，做好是不容易的。物業老總亦然。可以分幾個方面考慮：
一、對外加強協調
1、對相關**部門，要保持一定聯絡，混個臉熟，有事好辦；
2、對於業主，抓住重點的、有影響力的人物，以便事半功倍；
3、對於競爭對手，知己知彼，百戰不殆；
二、對內加強管理
1、工作上，要嚴格要求，按制度管人；
2、生活上，要有人情味，讓員工有歸屬感；
3、隊伍上，要選賢任能，培養獨當一面的將才和任勞任怨的普通員工；
三、提高自身能力
1、勤於學習，做好知識儲備，掌握行業發展趨勢；
2、勇於實踐，瞭解各崗位特點，積累經驗，作好業務指導；
3、拓展人脈，廣識英才，為我所用。得道多助，失道寡助；
…………
一時也列不了太多，多看一些管理方面的書，會有很多收穫的。
2樓：匿名使用者
內部自己要懂，再找個懂得幫你管理。你負責處理比較麻煩的事情，以及對外關係協調與市場開發，增加利潤點等，，事必躬親的領導不是好領導，專業的事叫專業的人去做。
概況兩句話，你要給公司想盡辦法賺錢，你要能及時處理公司各種突發事件。
3樓：善宛白
用對人.如同用合適的各種零件,拼成一臺機器,只要讓它正常執行就行.
物業每年賺小區業主一兩百萬兩三百萬，物業老總真的那麼掙錢麼？
4樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
看物業老總怎樣經營，如果收物業費不投入綠化，環境衛生，等，當然掙錢，但業主下次也不交了，當投入很多，收入會減少，
做物業管理有沒有前途？
5樓：匿名使用者
物業管理可以到專案經理就可以了。
前途，是你自己在工作磨練中發現的。物業管理是一個需要很多知識的工作，首先是你的專業知識。然後口才、交際能力、執行能力、管理能力的提高。
考證的話可以學習下建設部物業經理上崗證（職業資格），用於企業年檢。有時間也學學物業管理師（企業資質提升)
做一個合格的老闆，如何更好的管理自己的物業！ 10
6樓：活出自尊多彩色
你對自己的物業管理太抄心了，這也是一種商業經營模式，沒有專業的人才管理累死自己，趕快找專業經理人吧，把你的物業交給專業經理管理，你給人家充分的權為空間，到時你只用看報表要效益就行，記住用人不疑，疑人不用。
小區物業怎麼進駐的？比如一個物業公司想進一個小區找誰批准的？具體點謝謝！
7樓：個人行家
1、新專案的物業。物業公司早在房地產商蓋大樓時就開始協商進場了，等你看到房子蓋好，物業公司都進場半年多了。新專案物業肯定是開發商負責了，你有本事找到開發老總去談當然好了。
找不到老總，和專案經理談談也行。連專案經理都見不到，那就不用去談了。
2、老舊專案更換物業。這個基本都是業委會主動聯絡物業公司來投標的，你主動去找很難找到，指望在**上看到公開招標的，那基本沒戲。
8樓：人生如紙
物業進駐小區，得經業委會招標，進行合同簽訂。
9樓：匿名使用者
小區招標，物業投標。房管登記
我準備要當物業經理了，可是我對物業管理情況非常陌生
10樓：義利信物業
來我的網，會告訴你該作什麼
11樓：問道始終
呵呵 大哥你好幸運啊 不過既然你以前都做的管理員 而現在這個公司直接讓你去當經理 說明該公司應該是剛成立 急需人才 管理上他們肯定也不會很完善 你去的話知道大體的方向都可以了 一些細節可以慢慢摸索 招聘一些比你專業能力強的人來幫你做好各項工作都可以了 至於管理模式 協調好各個部門把工作做好 把物業費收上來 為公司創收 為業主服好物就可以了
12樓：桃坪人
物業經理崗位需要具備很多專業性的知識和經驗，自己可以趕快學習。
每一個人都是鍛煉出來的，沒什麼可怕的，剛上任物業經理時，由於你的專業和經驗可能沒有主管豐富，所以面對下屬的問題儘量不要隨意下結論，自己三思而行。技術方面的東西自己先從網上了解89分後再與專業主管討論這個問題。
管理模式要因團隊而定，如果你可以改變環境，那當然是強勢管理比較奏效。
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