1樓：匿名使用者
現在銀行貸款並不是抵押房產證的。是抵押他項權證的。不管一手還是二手房都需要辦理他項權證才能貸款。
房產證原件辦好後應該是發給產權所有人持有的。你一定要弄清楚這個，不是說有房產證原件就萬事大吉了，交易前一定要到房管所或交易中心去查檔，看看是不是有他項權證和其他你不知道的原因。只有查檔查好後才能放心的交易。
他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2樓：山城流浪汗
如果是貸款買房的話,那麼房產證的原件則抵押在銀行了,只有還完了所有房貸,才能拿到房產證
3樓：
現在可能是開發商還沒有把產權證辦理下來，如果辦理下來之後有兩種情況：1、銀行留原件，向業主交付影印件；
2、銀行將房產證原件作抵押登記之後將原件交付給業主，但是在房產證的《設定他項權利》一欄蓋有抵押登記章
4樓：普拉德石膏建材
就是他進行過房屋貸款了
貸款買房後,抵押在銀行的房產證和業主手中的房產證有什麼區別?
5樓：手機使用者
其實不是不給辦理房產證,要麼在銀行壓著呢,要麼就是沒下來呢。很多客戶做抵押貸款之後房產證是在自己手上的,是做過抵押登記的房產證。上面有章。
如果是開發商跟你說沒付完貸款為由不給你房產證的話那麼是他在找理由,房產證還沒辦下來。
6樓：兒童心理與教育
一般房產證自有一本，抵押給銀行了，業主手上就沒有，業主手上一般是影印件加蓋銀行章（或者不蓋章），大家注意，在中國，房產是登記制，法律上是以國土局的登記為準，國土局登記的是誰的就是誰的，誰拿著房產證沒有任何關係
房產證在銀行裡 如果需要用 能拿出來嗎？
7樓：匿名使用者
呵呵,房產證本來就不copy在銀行裡,銀行在辦完抵押後,房管局就
給銀行一個"他權證",你的房產證就沒有再抵押的用途了,只可以做證明用,所以房產證是不是在相關工作人員手裡,你可以問一下辦貸款時的相關當事人,找他們取回即可,房產證永遠應該在你自己手裡.
8樓：匿名使用者
拿不出來，除非你的私交好到點了。
房產證要拿到銀行幹什麼
9樓：招商銀行
若是要申請貸款，一般需房產抵押。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:
00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
10樓：阿祖聊社會
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
請問進**產證抵押貸款後，房產證是放在銀行那裡嗎？還是仍然自己那裡？
11樓：手機使用者
一、銀bai行抵押貸
款可用哪些抵押？du
zhi1. 1
房產dao
。銀行抵押貸款可用版來抵押的第一樣就是房
權產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
12樓：之何勿思
1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重複回抵押貸款等），須將房產答證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
2、房產證押在銀行後，客戶只能留取一份房產證的影印件，上孩上學時，可憑房產證影印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。
13樓：匿名使用者
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
14樓：輝煌
放在銀行的，因為用來抵押的，所以要放在銀行裡
15樓：匿名使用者
房產證抵押貸款後存放於：
① 存放在銀行，並標註抵押；
② 在自己手裡，房產證上籤注抵押簽章；
③ 進行擔保抵押貸款的，房產證在擔保公司，並標註抵押；
④ 還款後持貸款清償證明，前往房產部門辦理抵押注銷。
16樓：匿名使用者
是這樣，正規的購房順序是入住後一段時間 開發商統一辦理房產證，房產證是在自己手裡的
你辦貸款的時候，只有土地證 購房合同，和銀行簽訂抵押或者擔保合同，放款給開發商
17樓：學會哭摩羯
要抵押房產證的復貸款制都不要去借，借款前即使借款方答應可以借出來，都是要走各種程式申請要好幾天才能申請出來，而且有一個陪同拿著借出來的房產證不會交到你手上，不管要辦什麼，當天必須拿回去！要是一天辦不好的，又要重新走程式申請再借出來，這樣一來一回的時間根本就辦不了想要用房產證去辦的事，只是遵守他們的承諾能借出來而已，對於用證方一點使用性質都沒有，還有小孩上學的，千萬不要借這樣的貸款，要不然會誤了小孩上學
18樓：於建申
房產證是放在銀行做抵押的，我們個人手裡只有契證。
房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行?
19樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
20樓：府高原候麥
房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
21樓：師徒同行
首先明確一點,辦理抵押房產證不用押在銀行,你要辦理的"是現房抵押"業務.
二,既然不押在銀行,上學報名就沒有影響了.
順便說一下,抵押的房產證只不過是在證的附記一欄加上銀行的抵押資訊.
22樓：鄭州中聯投資
房產抵押貸款中房產證還是你自己帶著，只不過上面會有標註你在銀行貸款的記錄。
對什麼都沒有銀行。只不過你那房子是不能在做抵押的了。
23樓：無光無影
1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重複抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
2、房產證押在銀行後，客戶只能留取一份房產證的影印件，上孩上學時，可憑房產證影印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。
各銀行的做法不盡相同。
24樓：閉_孕套
呵``還每題五分兒~真搞笑
如果房產證還在銀行抵押呢？
25樓：法醫鑑定人
不知道你的問題想問什麼，抵押的時候房產證並不重要，重要的是要在不動產登記機構辦理抵押手續。
26樓：
你把錢還清了，房產證才能歸還到你自己的手中，你自己才有支配權，否則你就很被動。
27樓：花開無痕
房產證放在銀行抵押的話，是不可以再貸款的。
28樓：
如果房產證在房銀行抵押的話，只有你還完住房貸款之後才能拿回自己的房產證呢。
按揭買房，房產證是壓在銀行還是個人保管
29樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
30樓：匿名使用者
辦理房產證和銀行貸款沒有關係，只要你繳清首付，按揭部分商業銀行已劃轉開發商，房屋交付使用後繳納契稅，憑契稅完稅證、房地產購置合同到所在地房地產管理局就可以申請辦理房產證，按揭購置房產，辦理的房產證抵押在房地產管理局，而不是在商業銀行
申辦按揭貸款手續
1、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容，進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得
2、向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》
3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》
4、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
5、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
6、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
7、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
31樓：阿祖聊社會
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
32樓：來自夫子廟婷婷玉立的九里香
按揭買房，房產證是壓在銀行的，還清了銀行的錢，房產證才會給你。
33樓：匿名使用者
哪怕是按揭買房，如果你們的房產證下來了，還是由你們自己來保管的，
不然的話，你可能好幾十年都看不到你們家的房產證。
34樓：喵姐扯遊戲
按揭買的房子，房產證會抵押在銀行嗎，內行人給出答案！
35樓：
在銀行手中當抵押品。也可以請很行代辦房產證，但是在房產證上面，按有按揭二字。
36樓：匿名使用者
什麼時間辦理房產證和銀行貸款沒有關係，只要你繳清首付，按揭部分商業銀行已劃轉開發商，房屋交付使用後繳納契稅，憑契稅完稅證、房地產購置合同到所在地房地產管理局就可以申請辦理房產證。
按揭購置房產，辦理的房產證抵押在房地產管理局，而不是在商業銀行。
房產證上的房產證號是哪個，房產證上的哪個號是房產證號
房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。房產證上的哪個號是房產證號 房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。房產證上的哪個號是房...
舊房產證換新房產證要帶什麼材料，舊房產證換新房產證需要多長時間
一 舊房產證換新房產證流程 1 申請 2 詢問並受理 3 初審 4 審批 5 繕證 6 收費 7 記載於登記簿 8 發證。二 受理條件 1 私有房屋權屬登記申請書 2 房屋所有權證 有共有人的還需提交 房屋共有權證 3 房屋平面圖。4 申請人身份證影印件 核原件 如委託他人辦理，還需委託書原件 受託...
如何掛失房產證，如何掛失房產證
房產證丟了可以到不動產登記中心進行補辦 1 前往房產檔案部門，拿到遺失登報證明 2 業主再持遺失宣告到指定報紙刊登遺失公告，30日內沒有異議者的話，業主到登記部門申請遺失換證登記 3 業主在10日後領取新產權證。房產證遺失補證登記 房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 ...