1樓：匿名使用者
小產權的房子應該是沒有產證的！就是在一塊地上沒有得到**的同意！只有村裡人自己蓋的房子！弊端的話就是不好賣！如果有那天要拆的話，恐怕賠償也不會公道！望採納
2樓：笑容依舊歲歲老
小產房無證，即房權證，只能居住，貸款，辦信用卡都難辦
3樓：匿名使用者
你好， 第一種解釋：發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相對講，發展商的大，購房人的小。
第二種解釋：國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三種解釋：買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。按這種解釋普通商品房就是「大產權」房，經濟適用房就是「小產權」房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。
購買「小產權房」必須有當地戶口，不能貸款，必須是全額付款。每月要交少量租金給國家。
4樓：匿名使用者
小產房是沒有五證的，弊端就是你沒有產權
是不是五證齊全的現房就一定沒問題了呢?
5樓：六嗲
五證齊全的現房,只說明開發商售賣手續齊全,並不代表沒有其它問題:
1)房屋本身可能存在質量問題,最好請專業人士驗房。
2)檢視房管局此前是否已有他人備案合同,防止一房多賣。
3)瞭解該房是否巳向銀行抵押。
6樓：匿名使用者
只有拿了《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。才能說你所要看的房子是一個合格的商品。
7樓：大風起兮人飛揚
農村土地是集體所有制一般農村是沒有商品房的，除非集體土地轉變為國有。
現在很多地方搞城中村開發他們取得土地的方式是劃撥和出讓 既得到五證之一國有土地使用證。
如果他真的 五證齊全可以買
開發商只有國有土地證，期它的什麼證件都沒有。那他蓋的樓房是小產全房嗎？
8樓：匿名使用者
不是小產權 目前還是違章建築。
9樓：匿名使用者
類似情況其實很常見的，等開發公司五證齊全正式開盤也不會是這個低價了，為了沒有小產權證一說。既然已辦了變更過戶手續，其他原始文字檔案，房管局
買房子如果房地產五證不齊，對我以後有什麼影響？
10樓：匿名使用者
好麻煩，影響到你的房產證的辦理，理論上五證不全是不能賣房子的，以後遺患無窮，還是要買五證齊全的房子
11樓：
現在開放商都是五證齊全才敢收定金的，一般不存在這種情況
狗狗牙齒有的參差不齊，是不是缺鈣的表現呢
中國的成語 犬牙交錯 形容事物像狗牙一樣參差不齊，所以狗的牙齒層次不齊自古都是這樣，不要擔心，不是缺鈣的表現！如果您的狗狗長期吃動物肝臟或以肉類為主食，那麼更應該適量地補充鈣質。因為這類食物中不但含鈣量很低，而且含有高濃度的維生素a，維生素a可抑制鈣的吸收。所以您最好立即改掉長期喂肝的習慣，及時為它...
張家口金地家園三期是不是五證齊全
1，五證 第一個是 國有土地使用證 國土局 第二個是 建設用地規劃許可證 規劃局 第三個是 建設工程規劃許可證 規劃局 第四個是 建設工程施工證 建設局 第五個是 商品房預售許可證 房管局 2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接 諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證...
羅莊盛源華府是小產權嗎，臨沂盛源華府有五證嗎
小產權一般指的是40年產權，屬於商品房，有房產證。盛源華府沒有任何房產證，連還建安置房都算不上。法律不允許盛源華府這種房子在市場上買賣，不受法律保護。一旦城市規劃，拆遷這個小區，小區業主都沒有房產證，不能得到合理賠償 您好！屬於大產權房產 一 是否為大產權房很容易判斷 1 我們所說的商品房 大產權房...