1樓：木費關吹魚
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回答申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：(一)申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。第十條 申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。(二)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。(三)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
(四)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
2樓：搜狐焦點
可以買。
只要共同產權人同意，都可以買賣。
共有產權房缺陷：共有產權房說白了產權年限是一共有的，不僅是歸屬於自身，因此，在對房子有一定的管理決策的情況下，自身一個人是沒法做主的。共有產權房優勢：
一切都是有他的多面性，共有產權房儘管產權年限不足詳細，可是勝在房子**相對性一般的商住樓來講，要便宜一些，因此針對經濟發展負擔非常大的購房者更為友善。
共有產權房如何申請？
3樓：猛者張也
共有產權住房申請稽核和配售採取專案登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程式進行：
（1）網上公告
開發建設單位取得專案規劃方案覆函後，向專案所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經稽核批准後准予開通網上申購併釋出專案公告，網上申購期限不少於15日。
（2）網上申請
（3）聯網稽核
市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格稽核系統對申請家庭的購房資格進行稽核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行稽核。經稽核通過的家庭，可取得申請編碼。
擴充套件資料：
申請共有產權房應具備的條件：
申請家庭應同時具備以下條件：
一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租房屋。
4樓：社會觀察員jy老師
回答您好！具備以下條件的人可以申請共有產權住房：1、專案所在區戶籍無房家庭；2、專案所在區工作的其他區戶籍無房家庭；3、符合本市住房限購條件的、在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。
提問沒學歷務工人員可以嗎
回答您好！可以的[嘻嘻][嘻嘻]
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5樓：憨牛網
符合條件就可以申請。
根據暫行辦法的規定，申請購買共有產權房以家庭為單位，而且要滿足以下條件：
1)符合北京市限購條件
2)家庭成員在北京均無住房
3)如果是單身家庭，申請人應當年滿30週歲4)一個家庭只能購買一套
暫行辦法還規定了幾種不得申請購買共有產權住房的情形：
1)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的2)申請家庭在北京市有住房轉出記錄的
3)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的4)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的
簡單的說，買過房的、賣過房的、拿到過拆遷補償的、有違章搭建的、原來有房離婚後未滿三年的，都不能購買共有產權房。
6樓：新北方**
所謂共有產權房，為何如此火爆，又該如何申請呢？
7樓：搜狐焦點
申請條件：申請人具有完全民事行為能力;申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30週歲);家庭成員在京均無住房;符合北京限購條件。
8樓：匿名使用者
在這裡推薦一篇好文章，網頁連結，這個文章基本講了如何申請。包括官方的以及一些工具什麼的。
牛逼的地方在於有個工具，他能自動申購，將公告、提醒、申購、結果有效的結合起來了。
怎麼申請共有產權房？
9樓：居理買房網
申請條件
申請家庭應同時具備以下條件：
一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。
(2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
(3)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
(4)申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租房屋。
申請材料
申請流程
共有產權住房申請稽核和配售採取專案登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程式進行：
1、專案公示
經稽核批准後准予開通網上申購併釋出專案公告，網上申購期限不少於15日。
2、網上申請
網上申購期間內，申請家庭登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方**提出專案購房申請。
3、聯網稽核
市住房城鄉建設委會等部門在申購期結束後20個工作日內進行稽核。
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方**查詢資格稽核結果。經稽核通過的家庭，可取得申請編碼。
對稽核結果有異議的，可以自資格稽核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房城鄉建設委(房管局)申請複核。
4、搖號名單公示
區住房城鄉建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組，確定搖號家庭名單，並在其官方**面向社會公示。
5、搖號配售
對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。
搖號結果在區住房城鄉建設委(房管局3天。
6、順序選房
提前5個工作日房管局)官方**釋出選房公告。
申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由後續家庭依次遞補。
7、購房確認
開發建設單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報區住房城鄉建設委(房管局)複核。
複核通過的選房家庭可簽訂購房合同。
10樓：木費關吹魚
回答申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
(一)申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
第十條 申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。
(二)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
(三)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
(四)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
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11樓：新北方**
所謂共有產權房，為何如此火爆，又該如何申請呢？
北京共有產權房，你能申請嗎？怎麼申請？
12樓：小小小魚生活
符合條件就可以申請。
根據暫行辦法的規定，申請購買共有產權房以家庭為單位，而且要滿足以下條件：
1)符合北京市限購條件。
2)家庭成員在北京均無住房。
3)如果是單身家庭，申請人應當年滿30週歲。
4)一個家庭只能購買一套。
暫行辦法還規定了幾種不得申請購買共有產權住房的情形：申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。
13樓：財經視察
共有產權房是新型別房屋，其不動產權證上的房屋產權性質將為「共有產權住房」，每個共有產權房專案會拿出30%**分配給「新北京人」。購房人可以按照政策性住房標準（商業貸款最低首付比例30%）申請公積金、商業貸款購買。（該內容僅在北京適用）
一、什麼是共有產權房？
1.什麼是共有產權房？
指**提供政策支援，由建設單位開發建設，銷售**低於同地段、同品質商品住房**水平，並限定使用和處分權利，實行**與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
簡單來說，共有產權房低於市場價，**和購房人各持一定比例的產權，房屋使用權歸購房人。
那麼問題來了，共有產權房的產權份額怎麼分配？
是這樣的，購房人產權份額，參照專案銷售均價佔同地段、同品質普通商品住房**的比例確定，例如，某共有產權住房，銷售均價為3萬元/平，周邊同品質商品房**為4萬元/平，那麼購房人產權份額就是3/4，即75%，**產權份額為25%。
**產權份額，原則上由專案所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。2.共有產權房**如何？
銷售均價低於同地段、同品質普通商品住房的**，開發建設單位依據銷售均價，每套房屋的銷售**浮動範圍為±5%。
二、共有產權房申請條件是什麼？
以家庭為單位進行申請，推一位家庭成員作為申請人，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
1.申請條件是什麼？
申請需同時符合以下條件：
（1）申請人應具有完全民事行為能力。即年滿18週歲的成年人，或者年滿16週歲並且以自己的勞動收入足以養活自己的公民。
（2）單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
（3）申請家庭應符合本市住房限購條件。即非京籍家庭需要在京連續繳納5年社保或個稅。
（4）家庭成員名下均無住房。
而且，一個家庭只能購買一套共有產權房。2.哪些人不可以申購？
有以下情形之一的，不得申購共有產權住房：
（1）申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。
（2）申請家庭有住房轉出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
（4）申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
需要注意的是，申請家庭放棄選定住房或選定住房後未籤購房合同，累計兩次及以上的，3年內也不得再次申購。3.哪些人可以優先配售？
由區住房城鄉建設委（房管局）實施配售，優先配售給以下家庭：
（1）專案所在區戶籍和在專案所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭。
（2）符合本市住房限購條件的，在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭（具體條件由各區人民**確定）。
三、共有產權房申請流程是什麼？
共有產權房在區住房城鄉建設委（房管局）官網上申購，具體按照以下流程進行。
申請共有產權房大致需要七步
1.網上公告
區住建批准開通網上申購併釋出專案公告。網上申購期限不少於15日。
2.網上申請
3.聯網稽核
市住建委同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，對申請家庭的購房資格進行稽核，房管局對申請家庭在本區就業等情況進行稽核。稽核通過的家庭，可取得申請編碼。登陸區房管局官網查稽核結果。
4.確定搖號名單
房管局進行優先次序分組，確定搖號家庭名單，並在其官網公示。
5.搖號配售
對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序，搖號結果在房管局官網和銷售現場公示3天。
6.順序選房
提前5個工作日，在銷售現場和房管局官網釋出選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。
7.購房確認
開發建設單位核對選房家庭申請材料，符合條件的，將《家庭購房申請表》和《承諾書》經申請家庭簽字確認後，報區住建委複核，複核通過的可籤購房合同。
四、共有產權房可以買賣和出租嗎？
共有產權房可以出租，產權證滿五年後可以轉讓。
1.可以買賣嗎？
購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住建委提交申請，由代持機構回購。
購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場**轉讓所購房屋產權份額，轉讓次序如下：
（1）購房人向原分配區住建委提交上市申請，明確****。同等**條件下，代持機構可優先購買。
（2）代持機構放棄優先購買權的，可在代持機構建立的網路服務平臺釋出轉讓所購房屋產權份額資訊，轉讓物件應為其他符合共有產權房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍為「共有產權住房」，所佔房屋產權份額比例不變。
（3）也可代持機構經協商一致，可共同向其他符合本市限購條件家庭轉讓房屋，新購房人取得商品住房產權。購房人和代持機構按照所佔產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。
取得不動產權證滿5年，也可按市場**購買**份額後獲得商品住房產權，此後**將不再受限制。
2.可以出租嗎？
可以出租。租金和代持機構按照所佔房屋產權份額分配，但是只能在市級代持機構建立的網路服務平臺釋出房屋租賃資訊。優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。
《共有產權住房管理暫行辦法》施行前已銷售的自住型商品住房的出租、**管理，仍然按照原規定執行。施行後，未銷售的自住型商品住房、限價商品住房、經濟適用住房再次銷售的，需按照共有產權房的規定執行。
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