1樓：政策王姨
爭議的房屋為夫妻一方及其父母共有，現已結婚多年，婚後未生育子女，婚後初期感情氏雹此尚可，但隨著時間的肆和推移，由於雙方興趣愛好的差異，夫妻逐漸產生矛盾，最後導致雙方感情完全破裂。為此，原告委託律師**向法院提起訴訟，要求離婚。庭審中，被告也認為夫妻感情已經破裂，同意離婚，但要求分割婚後的房產。
庭審中，對於被告提出分割婚後住房的要求，原告提出了自己的觀點：第一，該房產產權證並非自己一人名字，還有原告母親的名字，原告母親是房屋的共有權人；第二，該房產之所以寫有自己的名字，是由於為了房屋按揭貸款的需要，母親年齡大了，銀行不給貸款，所以才在購房人欄加上原告的名字，但不論是首付款還是按揭款都是父母支付的，自己分文未出，該房實際產權人應是原殲迅告的父母。因此，原告不同意分割該住房。
法院經審理後查明，該房產系婚後所購買，產權人為原告及原告母親。鑑於原被告雙方對此套住房的產權問題爭議較大，而且涉及案外第三人的利益，故告知雙方當事人對該套住房另案處理。
關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第20條規定：「離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產案件審結後再恢復離婚訴訟。」
離婚時夫妻共有或一方所有房屋怎麼處理
2樓：張麗珍
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《民法典解釋(二)》第20條告擾野規定：雙方對夫李昌妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。
對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
一、沒離婚被趕出家可以報警嗎。
1、可以的，屬於違法的行為。首先，女方提出離婚，是其自由選擇的權力範圍，因為法律保護公民具有離婚自由的權力。
2、其次，如果男方因為女方提出離婚，就將女方趕出家門，那麼其行為涉嫌家庭暴力，女方可以選擇報警。
3、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一)重婚或者與他人同居；
二)實襪喊施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四)因感情不和分居滿二年；
五)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
夫妻離婚時共同共有房屋如何處理
3樓：王婧
離婚時夫妻只有一套共有住房，雙方都主張該房屋所有權的情況下，人民法院主要有以下三種處理方式： 第一種，由人民法院根據財產具體情況及房屋培蔽實際使用現狀，從共有房屋使用價值最大化角度出發的原則判決將唯一共有住房歸雀兆為一方，取得房屋所有權的一方需向另一方支付房屋折價款。法律依據：
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方頃中租權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
房屋所有人雙方主張房屋所有權，離婚房子如何分
4樓：趙麗
房屋所有人雙方主張房屋所有權的，離婚時房子由二人協議分割，協議不成的，由法院根據房產的具體情況作出判決。如果法院在判決過程中，二人都願意競價取得房產的，則最後由出價高者獲得該房子的所有權。
一、離婚後房產證上兩個人名字怎麼去分割。
離婚後房產證上兩個人名字則該房產屬於夫妻共同財產，雙方可以在離婚後自行協商如何分割該房產，如果協商不成的，可以另行提起訴訟由法院判決如何分割房產。
法院在判決時可以按照下列原則處理：
1、如果雙方都想要房子的，則雙方可以競價，出價高者獲得房子；
2、如果只有一方主張房屋所有權的，則房產歸一方所以，然後由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
3、如果雙方均不主張房屋所有權的，法院可以根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，然後雙方就所得價款進行分割。
二、房產證上是夫妻雙方的名氣離婚時如何分割。
房產證上是夫妻雙方的名字的，離婚時雙方可以自行協商如何分割，如果協商不成的，可以由法院判決如何分割，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
如果法院在判決時雙方都想要房子的，則雙方可以進行競價，出價高者獲得房產，然後這一方給予對方補償；如果雙方都不想要房子的；
則法院可以根據雙方的申請對房子進行拍賣，然後將所得價款分給給雙方；如果一方想要房子，另一方不想要的，則可以判決由想要的一方獲得房子，然後這一方對對方進行折價補償。
最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條。
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
孩子為房產共有人的離婚案件房產處理
5樓：張麗珍
夫妻雙方與他人(未成年子女除外)共同所有的房屋，因離婚案件中其它人不進入到離婚案件的處理中，所以若該房產在離婚案件中進行處理，則其它人對房產的權利狀況無法發表自己的意見，可能會侵犯他人的合法權益，可能會剝奪他們的訴權。所以司法實踐中一般在法院處理離婚案件時不會對這樣的房產進行處理，會要求雙方當事人在離婚案作結束喊耐後另案析產處理，但若案外人僅享有居住使用權亮橡而無所有權的，不影響該房屋的離婚訴訟中的分割。
法律依據
根據《民法典》第1087條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民鄭鍵春法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻離婚時共同共有房屋如何處理
6樓：北京
房屋作為不動產，其分割方式與金錢等其他動產均有不同。
根據《民法典》婚姻家庭編及相關司法解釋的規定，離婚時，由雙方協議對夫妻共同財產中的房屋的進行估價並決定其歸屬，如果雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的，由人民法院按以下情形分別處理：
首先，雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，則通過競價的方式來決定房屋的產權歸屬；
其次，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
最後，雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
此外，對於離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就上述的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
7樓：中國法制出版社
現實問題。
譚某（男）和牛某（女）是大學同學，大學時候就開始談戀愛了，畢業後不久便辦理了結婚登記，結婚後，兩人購買了一套商品房用於居住。三年後，由於生活瑣事兩人開始產生爭執，之後爭吵越來越激烈，終於在幾次深談後，兩人決定離婚。兩人對於各自名下的財產如何分割沒有意見。
但對於房子該如何分割，兩人均沒有了主意。那麼對於該房屋，法律是如何規定的呢？
律師解答。我國《婚姻法》相關司法解釋規定，分割房屋的關鍵是看雙方是否主張房屋的所有權。雙方均主張房屋所有權的，可以通過競價的方式來確定由誰取得；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，可以根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
法條鏈結。最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》
廣東省財政廳《關於對離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的請示》收悉，經研究，現批覆如下：
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
8樓：網友
婚姻法第三十九條 【夫妻共同財產的離婚處理】規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
對產權完全私有的分割(1)實際分割。私有房屋可進行實際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應首先考慮分割產權。分割時一般採取平均分割原則，但如果一方沒有生活**或有其他困難，如患有嚴重疾病，可適當予以多分；有子女的，撫養子女的一方應當多分。
如果不能平均分割的，例如面積不相等，結構不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可採取折舊補償、作價補償等方法進行分割。(2)折價分割。實際中許多房屋是不宜進行實際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發，可對這類房屋進行折價分割。
獲得房屋產權的一方給另一方補償，補償價款的數額要考慮房屋的現狀估算價，一般由雙方協商或採取雙方競價的方式確定。209
夫妻經商離婚一方父母能否參加分割夫妻共有財產
不能參加。夫妻共有財產的所有權是夫妻二人，只有夫或妻才有權處分，也就是分割。父母沒有權利參與其子女與配偶的共有財產分割.如果父母想獲得這些財產的一部分或全部，可以 1 在分割前，夫妻共同贈與給父母。2 分割後，獲得財產的人贈與給父母。舉個例子，在法律行為上 你荷包裡有一百塊錢，這錢是你和你老婆共同所...
關於房屋繼承權的手續，夫妻一方死亡，配偶繼承房產的另一半需要什麼手續
房產繼承手續要怎麼辦？夫妻一方死亡，房產證如何更名給另一方 可以出示他的死完證明啊，帶過去辦就可以了 夫妻共有房產一方死亡另一方怎麼繼承 婚姻法 夫妻一方突然死亡，另一方有權繼承所有財產嗎？那房產就是屬於還活著的那一方了，如果其他兒女要求繼承的話，那活著的一方分1 2,其他子女共同分剩餘的1 2 夫...
夫妻債務離婚一方不知情的，婚姻期間一方不知情而且也沒簽字的債務兩人離婚時此債務不知情方需要承擔嗎
夫妻關係存續期間，一方以個人名義所負的債務，另一方是否有償還責任，要看是否屬於夫妻共同債務，一方個人名義所負債務如是用於家庭日常生活 夫妻共同生活 共同生產經營的，則另一方負有償還責任。除非能夠證明一方借款沒有用於家庭共同生活，否則夫妻都需要償還。根據最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干...