1樓：嗨嗨嗨知識王
物業唯一說的對的是，過保了，要用公維。
但如何動用公維？，沒有業委會的話，物業要代替業委會的職責，就算不召開業主大會，也要與社群一起挨戶上門或者**聯絡所有業主，雙三分之二的業主同意，就可以招標，聯絡施工單位幹了，屋面防水不用聯絡全小區業主，只聯絡你們悶辯這一棟樓的業主就行。有業委會的話，由業委會牽頭做這些工作。
第二個方法，物業直接報建委，不用招標，可以直接找維修公司幹，但是要在建委備案，幹完後，再補動用公維的手續。屋面漏水屬於緊急情況，在緊急動用公共維修**的六條之內的範圍，不用召開業主大會，也不用讓三分之二的業主同意。前提是物業要枝凳直接報建委。
最後，你給物業和建委打**的時候要錄音，明確告訴他們，你正在錄音，告訴他們有捷徑可走，但因為你們的不作為，導致我家的損失持續擴大，並且有安全隱患，以後的一切責猛罩旅任由你們承擔。
你把我說的話告訴物業，並且你聯絡你們當地的建委，他們能明白是怎麼回事。
2樓：蒙古大夫
你可以給當地的12345打**反映問題 讓有關部門去督促物業公司解決問題。
樓頂漏水物業不給維修怎麼辦
3樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答：樓頂漏水，物業不給予維修處理，您可以採取以下措施：
1.和物業或業主委員會溝通：您可以先與物業或業主委員會進行溝通，說明漏水問題的情況，向他們提出正式的維修申請，並要求對問題儘快進行處理。
如果物業未能及時解決問題，您可以向房地產管理部門、消費者權益保護機構等相關部門進行投訴舉報，請求其調查並協助解決問題。4.通過司法途徑解決：
如果以上措施均無法解決問題，您可以通過司法途徑，向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
樓頂漏水物業不給維修怎麼辦。
親，您好，很高興為您解答：樓頂漏水，物業不給予維修處理，您可以採取以下措施：1.
和物業或業主委員會溝通：您可以先與物業或業主委員會進行溝通，說明漏水問題的情況，向他們提出正式的維修申請，並要求對問題儘快進行處理。2.
檢視合同：如果物業服務合同中有涉及維修責任的具體條款，可以參考該條款來確認物業的責任範圍和義務。如果合同中無涉及維修責任的條款，可以通過法律途徑尋求解決。
3.報告相關部門：如果物業未能及時解決問題，您可以向房地產管理部門、消費者權益保護機構等相關部門進行投訴舉報，請求其調查並協助解決問題。
4.通過司法途徑解決：如果以上措施均無法解決問題，您可以通過司法途徑，向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
去找過地產，地產已倒閉，調解不下，有什麼辦法去解決。
親，您好，如果物業未能及時解決問題，您可以向房地產管理部門、消費者權益保護機構等相關部門進行投訴舉報，請求其調查並協助解決問題。通過司法途徑解決：如果以上措施均無法解決問題，您可以通過司法途徑，向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
地產叫我們業主自己先墊付錢維修，保脩金有什麼憑證可以拿到。
親，您好，建議您採取以下措施：1.索取書面承諾：
在墊付維修費用前，要求物業書面承諾在維修後給予保修。書面承諾可以是乙份投訴函或協議等形式，需要註明相關內容和時間，並由雙方簽字確認。2.
索要發票和維修證明：在墊付維修費用時，務必要求物業開具發票，並儲存好發票原件。同時，要求維修人員提供維修記錄、維修單據及其它相關證明檔案，以便日後作為證據。
如果物業未能兌現保修承諾，或者拒絕給予賠償，可以考慮通過法律途徑解決。建議尋求資深的律師幫助，根據實際情況提出相應的訴訟請求。
頂樓漏水物業不修怎麼辦？
4樓：網友
這個可bai以協商。
解決吧，du如果協商不成的zhi話，而且房子已超出保修期dao，可以向版房管局申請住房權。
公積金，這個就需要其他住戶的配合，物業也有義務協調這個，把公積金申請下來就可以請人修補樓頂的漏水，這個回答不知道您滿意麼。
5樓：六哥說裝修
可以向城市所在區縣的房地產行政主管部門（住建委）投訴
頂樓屋面屬於房屋建回築答的公共部位，其出現損壞，應由房屋建築建設單位（開發商）或物業管理單位進行維修，即在防水質保期內，應由物業管理單位報請建設單位責成建築施工單位進行整改和維修，超過質保期，由物業管理單位申請利用住房專項維修**進行維修，防水質保期不低於五年。
物業在提供物業管理服務過程中，不履行其職責，可以向城市所在區縣的房地產行政主管部門進行（住建委）投訴和舉報。
6樓：網友
頂樓屋面bai屬於房屋建築的公du共部位，其zhi出現損壞，應由房屋建dao築建設單位（
內開發商）或物業管理容單位進行維修，即在防水質保期內，應由物業管理單位報請建設單位責成建築施工單位進行整改和維修，超過質保期，由物業管理單位申請利用住房專項維修**進行維修，防水質保期不低於五年。
物業在提供物業管理服務過程中，不履行其職責，可以向城市所在區縣的房地產行政主管部門進行（住建委）投訴和舉報。
樓頂漏水物業不給維修怎麼辦
7樓：小美美學姐
樓頂漏水物業不給維修可以邀請有關人員進行現場公正。
邀請有關人員進行現場公正，同時對於損失的賠償範圍，建議能請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴為妥。在發現漏水情況後和鬧，作為受損方首先應當保護現場，並進行證據喚世罩固定。
例如拍返型照、錄影錄音等證據收集。可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補的。
樓頂漏水的補修條件：
1、保修期內，開發建設單位承擔維修責任。頂樓漏水由開發商承擔責任。
12、如果是公共部位漏雨，可以按照規定申請使用維修**。一般來講，如果公共部位需要維修改造，由業主委託物業公司，或者由相關業主自行到房管局主管部門申報，然後由相關的業主進行投票，達到三分之二以上，在小區裡進行公示，如果沒有異議，就可以提取相關的費用。
屋頂漏雨的原因：
1、安裝管道時沒有固定好，造成鬆動；管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位，沒有做好防漏處理等，造成管道漏水的原因。
2、有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。<>
樓頂漏水物業不給維修怎麼辦
8樓：
親，您好。 很高興為您服務。樓頂漏水，物業不給予維修處理，您可以採取以下措施：
1.和數舉物業或業主委員會溝通：您可以先與物業或業主委員會進行溝通，說明漏水問題的情況，向他們提出正式的維修申請，並要求對問題儘快進行處理。
如果物業未能及時解決問題，您可以向房地產管理部門、消費者權益保護機構等相關部門進行投訴舉報，請求其調查並協助解決問題。4.通過司法途徑解決：
如果以薯尺碧上措施均無法解決問題，您可以通過司法途徑，向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
頂樓為什麼會漏水？現在頂樓漏水幾率大嗎
頂樓漏水可能有以下幾個原因 屋頂損壞 屋頂上的瓦片或防水層可能會因為年久失修 風化 日曬雨淋等原因芹巧而破裂或老化，從而導致漏水。此外，在安裝時如果沒有正確處理接縫和排水系統也會造成頂樓漏水。水管破裂 頂樓附近的水管可能會出現破裂或漏水，從而導致頂樓漏水。常見的原因包括水管老化 接頭鬆動或腐蝕 水壓...
頂樓房屋漏水問題，頂樓屋頂漏水怎麼解決
這件事，肯定由物業來處理，彎纖這是肯定了的，不知是客廳漏水還是其它地方，因你沒有說詳盡，我無法判斷，象這種情況，可能拒交物業管理費，但如果是在客廳，不做防水層，國家標準也是許可的，那就要協商，但還是必須通過物業解決，但不至於拒交物業管理費！如果你願或鬧肆意更詳盡一些，可以補充答案，非常樂意能幫到你，...
頂樓漏水怎麼修，屋頂漏水怎麼處理
每個人都喜歡自己的居住環境乾淨 舒適 整潔，但是生活中常常會遇到各種各樣的問題，比如人們購買了頂樓的房屋或者購買了二手房，還有一些磚瓦結構房頂的別墅，都可能遇到屋頂漏水的情況，輕則破壞室內牆面的整潔，如果漏水情況嚴重的話，還可能會損害室內的傢俱 地板等，那麼遇到屋頂漏水應該怎麼處理呢?當然第一時間要...