1樓：鳳尾竹看旅遊
房子首付一般佔比是三成，有些地方規定是不低於陪局並兩成。
不管是使用公積金貸款還是商業貸款購買首套房，多數首付比例都是房屋評估價的30%，如果購房面積在90平方公尺以下的，公積金貸款的首付可以在20%。
20％和30％也不是絕對的，具體還要看當地的政策，尤其是第二套房，首付比例的要求會更高，50％-70％也很常見，畢竟城市消費不同，發展不同，樓市的調控和限貸政策力度都不一樣。
相關注意事項
我們買房貸款時都會想著通貨膨脹問題，但具體通貨膨脹能否決定未臘茄來，還很難說。可能你會覺得未來30年的變化足以支撐工資漲幅，工資會漲。但是，別忘了，物價**的同時，支出也會增多，前提是這個比例差距一定要是良性的。
如果沒有把握大的投資專案，多付首付也一樣是投資，相反，少付首付，利息也會增加。目前來說，除了農副產品需要土地外，土地蘆跡拍一塊少一塊，而且這些還不全是為了居住。建議過好當下，有需求就上車，未來還很長，誰也無法估計。
房屋首付比例是多少？
2樓：休閒娛樂頻道
以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有乙個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
房子的種類。
1、產權房。
所謂產權房，是指產權人對房屋（指建築物）擁有所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人對這兩項權利享有佔有。使用，收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。
2、使用權房。
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，目前已經允許使用權人（公房承租人）在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
3、商品房。
是指具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）開發經營的住宅。由於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以後才出現的。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
4、經濟適用房。
是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。
買房首付比例是多少
3樓：齊家
對於大多數人來說，可以在自己居住的城市內購買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那麼，買房首付比例是多少呢？
買房沒錢首付怎麼辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、買房首付比例是多少？
1、商業貸款買房首付比例。
如果你購買的是自己住的房子且建築面積在九十平公尺以上，那麼首付比例就不能低於百分之三十；如果你是貸款購買第二套房子的，那麼首付比例就不能少於百分之六十。且貸款利率不能少於基準利率的一點一倍。此外，如果你想要貸款購買第三套住房的話，銀行一般都不會批准的。
2、公積金貸款首付比例。
如果你採用公積貸款，購買自住房且建築面積在九十平方以下的話，那麼首付比例就不能少於百分之二十；如果購買九十平公尺以上的住房，那麼首付比例就不能少於百分之三十。此外，對於購買第二套住房的家庭，採用公積金貸款的首付比例是不能低於百分之六十的哦。
二、買房沒錢首付怎麼辦？
1、找親朋好友借錢。
如果你實在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關係較好的親戚朋友們借錢。其實你也沒必要覺得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個人都有經濟困難的時候。
2、用信用貸。
其實現在的信用貸也是非常不錯的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因為信用卡只要控制好節奏，是不需要利息的，但信用貸不行。
總結：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒錢首付怎麼辦的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關於買房首付比例的相關內容，就可以繼續鎖定我們的**哦！
4樓：鷹志說生活
房子的首付一般付百分之三十，但是具體需要根據房子的面積大小、房屋型別和購房套數等不同情況來綜合確定。
1、購房套數：首套房貸款一般是首付30％起，而二套飢老房的首付款需要達到40％以上。
2、房子面積大小：在首套房並且面積不超過90平公尺的情況下繳納首付最低為20％，90平公尺以上則至少30％。
3、房屋型別：普通住宅貸款首付比例一般在30％左右，而商業住宅貸款首付比例至少50％。
具體比讓伍例還要以貸款銀行的具體規定為準。
買房貸款條件
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申爛滑公升請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
房子首付比例為多少
5樓：熱愛冰美式
房子首付比例為多少，說明如下：
1、房子首付比例一般情況下數額應當在總房價的30%以上。
2、一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
一）首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%。對購買弊陸首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比宴卜巖例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
二）使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得晌御低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍。對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
房子首付比例為多少
6樓：abc生活攻略
房子首付比例為多少，說明如下：
1、房子首付比例一般情況下數額應當在總房價的30%以上。
2、一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
一）首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%。對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公帶歷積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
二）使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍。對貸款購買第三套及以衡租上住房的，蠢攔搜銀行基本上不給予申請。
買房首付的比例是多少？
7樓：乾萊資訊諮詢
1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方公尺（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平公尺的，最低首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；
3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！
4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
***辦公廳**建設部等部門關於調整住房**結構穩定住房**意見的通知》中，為抑制房價過快**，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。
房子首付比例需要多少？
8樓：股城網客服
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有逗攜扒以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型隱前建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行山昌基本上不給予申請。
購車貸款一般首付為多少，還款期限是多少
貸款買車首付30 左右，期限分為2年期和3年期限的，還款期限最高不可超過五年。購車貸款費用 1 銀行貸款基準利率 1年期6.666 2年期 3年期6.71 2 首期付款總額 首付款 必要花費 商業保險 3 購置稅 購車款 1 17 購置稅率 10 4 上牌費用 通常商家提供的一條龍服務收費約500元...
貸款購車疑問，貸款買車首付一般付多少？
先付一半，剩下一半一年內還完，每月供953，如是在銀行貸的就還銀行，如需要貸款還是找銀行吧！正規！你好，不知道你的車價是多少，如果是貸款買車的話，付了首付款，尾款那應該是指你的貸款金額吧，月供當然是要還給銀行啦，因為是銀行貸款給你的。如果你是在貸款公司辦理的貸款，手續費在辦理貸款的時候就會要求你付的...
房子交完首付後一般要多久能辦下來貸款
出具 不動產登記證明 之日起5個工作日內辦理放款手續。依據 岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法 第十六條合同簽訂和貸款發放規定 管理中心同意貸款的，由管理中心 借款人 抵押人簽訂 岳陽市住房公積金管理中心個人住房抵押借款合同 借款人到不動產登記機構辦理不動產抵押登記手續，再到管理中心辦理借款手續。...