賣掉大樓2億需要交什麼稅

1樓：網友

您好，賣掉大樓2億需要交的稅主要包括以下幾種：

1. 增值稅：如果這棟大樓是新建的，且賣出**高於購買**，那麼就需要交納笑旁增值稅。增值稅的稅率為17%。

2. 印花稅：賣掉大樓需要辦理房屋過戶手續，因此需要交納印花稅。印花稅的稅率為1%。

3. 個亂公升賣人所得稅：如果賣方是個人，且持有該物業超過5年，那麼賣出所得可以免徵個人所得稅。如果持有時間不足5年，則需要按照20%的稅率交納個人所得稅。

4. 土地增值稅：如果該物業是在土地上建造的，且賣出**高於購買**，那麼需要交納土地增值稅。土地增值稅的稅率為30%。

需要注意的是，以上稅種的具體稅率和計算方法可能會因地區和政策的不同而譁逗有所差異。因此，在賣掉大樓之前，最好諮詢專業的稅務機構或律師，瞭解具體的稅務政策和規定。

2樓：咱們都要好好滴

根據《中華人銀扒民共和國個人所得稅法》，大樓賣掉2億元的稅費應繳納的個人所得稅稅額為：根據稅收優惠政策，凡是賣出樓宇或房地產，若持有滿二年及以上，且在二年姿虧內未有過**行為，則可享受減半徵收所得稅優惠，即：減半徵收個人所得稅，從賣出樓宇或房地產所得跡搏神的收入中，計算稅額時扣除半數。

因此，2億元的房地產**，應繳納的個人所得稅稅額為：2億×20%!（missing)總稅率）×50%!

missing)減半徵收）=200萬元。

3樓：千味康

1 需要交增值稅和契稅。

2 增值稅是指銷售不動產時需要繳納的稅費，稅率為！。

missing)

契稅是指買賣不動產時需要繳納的稅費，稅率根據當地政策而定，一般在3%!至檔頃(missing)5%!之(missing)間。

3 如果大樓是自己住的唯一住並帶房並且持有時間行蔽陸超過2年，可以免徵契稅。

但是如果**後再次購買房產，則需要繳納契稅。

200萬的寫字樓賣掉要交多少稅

4樓：今霽隨瓜

30%。200萬的寫字樓賣掉要交30%的稅，辦公樓，多指配備現代化設施的商用辦公樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱。

是房屋的房產證上有明確註明的，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，作用是集中喊配進行資訊的收集、決策的制定、文書工作鄭衫指的處塌雹理和其他形式的經濟活動管理。

以8億的成本蓋樓賣出20億後,應該怎樣繳稅？

5樓：金劍走偏鋒

土地增值稅稅款大約為：（20-8×110％）×50％-8×110％×15％=億元，增值稅要看成本8億元能取得多少進項稅額，按全部取得9％稅率進項稅額計算：（20-8）÷（1+9％）×9％=億元，附加稅費億元，企業所得稅看利潤情況確定，（20-8）×25％=3億元。

6樓：翰林學庫

這是乙個比較專業的問題，可以在當地的定額站得到答案。

我做估價十五年，可以告知你一點大概的狀況：

一般八層以下的，工程造價在600-800元/平方公尺；12層以下的1000元/平方公尺左右；24層左右的一般要到1800-2000平公尺左右；36層左右的一般要到3500元/平公尺左右，再往上就更高了。