1樓：匿名使用者
你好，農村土地證辦理程式：
一、辦理初始(變更)土地登記的程式：
l、土地登記申請；
2、地籍調查；
3、權屬稽核；
4、註冊登記；
5、核發或者更換、登出土地證書。
二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些檔案資料：
1、土地登記申請書；
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明；
3、土地權屬**證明，屬於共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料；
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明；
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
三、國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些檔案資弊旦料：
1、轉讓方的《國攔卜粗有土地使用證》正本；
2、受讓方土地登記申請；
3、國有土地出讓手續批覆資料1套： ①國有土地使用權出讓合同l份； ②縣級以上人民**對該宗地的出讓批覆； ③市國土資源局**檔案； ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明覆印件。
4、國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證；
5、轉讓方上級主管部門的意見；
6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及專案建設記錄手冊的影印件；
7、地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份；
8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權簡鎮利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。
四、國有土地使用權抵押登記時，應提交哪些檔案資料：
1、《國有土地使用證》正本；
2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;
3、雙方填寫土地抵押合同一式三份；
4、地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份；
5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份；
6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的影印件各1份；
7、雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委託人證明書及其身份證影印件各1份；
8、抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積範圍蓋章認可);
9、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。望！
2樓：
商品房全部是樓房，個人業主半不了土地使用證，那是集體的！
有地契能辦理房產證嗎
3樓：日隆家居商場
集資房有房產證嗎。
集資房雖然**便宜，但是交了集資款後不免擔心集資房有房產證嗎？其實集資房權屬問題是按照出資比例來確定的，個人全額出資可擁有全部產權，是可以辦理集資房房產證的。如果是個人部分出資的，那就只能擁有部分產權，房畝臘讓產證迅局不能隨便辦理。
集資房沒有房產證。
集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的**給內部職工。
集資房不能在市場上自由。
並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。
集資房實際上是房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。
有房產證就可以落戶嗎。
有房產證就可以落戶嗎？為了控制城市人口的總量，我國很多城市推出限制東落戶的政策，有些城市規定買房就可以落局悉戶，而有些地方買房了也不能落戶，需要憑積分落戶。
有房產證不能落戶如何處理：
1、我國很多發達城市買房也不能落戶的，如果開發商發購房落戶吸引購房的，如果終不能落戶，開發商屬於合同違約的情形，購房者可以要求開發商承擔責任。
2、《中華人民共和國合同法》百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3、百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
如何辦理契稅證和土地證
4樓：陳馨縈
繳納契稅所需資料：購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證）、購房發票、購房者房屋及附屬建築物所在樓的公房證等的影印件各乙份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅徵收辦公室繳納契稅，有的是去當地的交易中心辦理。
農村的門面房辦理房產證，需要交契稅嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
要交契稅。
房屋買賣需要繳納的稅費有：
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4）城建稅。營業稅的7%
5）教育費附加稅。營業稅的3%
6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
6樓：匿名使用者
你好，門面房辦理房屋產權證，要繳納4%的契稅。
主要是契稅，根據面積大小等繳納，如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納；
4、交易費10/平方，買方；
5、工本費550元，(工本印花稅5元)買方；
7樓：網友
農村的門面房辦理房產證，需要交契稅，契稅的規定：
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅納稅人規定：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。
土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
不動產登記農村房要契稅嗎
8樓：80後的生活點滴
不要的，因為農村的房屋是使用的集體土地性質的，其房屋在房管局不做備案的！
9樓：娛樂這個feel倍爽兒
一）集體土地所有權；
二）房屋等建築物、構築物所有權；
三）森林、林木所有權；
四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
五）建設用地使用權；
六）宅基地使用權；
七）海域使用權；
八）地役權；
九）抵押權；
十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
商品房沒拿到房產證可以查封嗎，商品房能拿到房產證嗎
當然可以，只要法院認可就行。因為房產證辦理是需要一定的時間，那主要看買賣合同規定的日期。1 商品房是否達到收樓和辦理房產證條件 2 各方面費用是否繳交 買賣合同上有標明房產證辦理完成時間，如果在規定時間內，商品房是屬於正常辦理中，如果超過了辦理時間，可以到房管諮詢和法院提出申訴 商品房能拿到房產證嗎...
縣城商品房沒有房產證自己可以到那裡去辦？要什麼證件嗎？謝謝
辦房產證所需材料 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4 完稅憑證 契稅繳款書 5 已婚的...
房產證上只寫出讓沒寫商品房
房產證上寫出讓但沒有寫商品房，這種情況可能會有一些影響，但具體影響因地區和政策而異。以下是一仔巖物些可能的情況 .對於一些地區，房產證上寫出讓但沒有寫商品房可能會影響房屋的交易和抵押。因為在這些地區，房產證上的房屋性質對於交易和抵押非常重要。如果房產證上只寫出讓而沒有寫明房屋的具體性質，這可能會使交...