賣房補齊物業費沒有物業怎麼辦

1樓：那我保護小公尺

如果您賣房需要補齊物業費，但是物業服務已經終止，您可以先諮詢該小區的開發商或物業公司，詢問有關補繳物業費的具體操作流程。可能會涉及到一些手續和程式，如重新開通賬戶等。

如果小區已經沒有物業公司管理，建議您前往當地房產局諮詢相關政策和規定，瞭解應該如何處理未支付的物業費用。有些地方可能規定談櫻在某些情況下，也可以由房談帆屋買主或其他相關人員來承擔未支付的物業費用。但是具體操作方式還需按當地相關規定辦理。

總之，在處理這個問題時，最好了解一下當地相關法規和規定，含侍叢並諮詢專業人士的意見，以避免出現不必要的麻煩。

請確認。謝謝。

2樓：網友

如果賣房需要補齊物業費，但是物業不存在或已經停業，您可以族閉採取以下措施：

1.聯絡物業公司或業主委員會：嘗試與物業公司或者業主委員會取得聯絡，瞭解物業費的具體情況。如果物業公司已經停業，您可以嘗試聯絡相關**部門，如房地產管理局、城市管理局等。

2.檢視相關檔案：檢視相關房產證和物業管理協議，瞭解物業費的繳納情況和標準。如果您的物業費是按年度繳納的，您可以檢視過去幾年的物業費繳納記錄。

3.核實費用：如果您已經與畢穗兄物業公司或業主委員會聯絡，可以要求提供物業費的清單和明細，核實費用是否正確。如果有疑問，可以要求提供相關證明檔案。

4.協商解決：如果費用確實需要補齊，您可以與買家協商解決辦法，如減免部分費用、分手襲期支付等。如果無法協商，可以尋求法律途徑解決爭議。

總之，在賣房補齊物業費時，需要謹慎處理，避免出現糾紛。如果遇到問題，可以諮詢專業人士或者相關部門。

3樓：網友

如果您賣房補齊物業費，但是物業公司已經不存在了，您可以嘗試以下幾種方法：

1. 找到物業公司的前身或者後繼者，看是否能夠與其協商解決。

2. 如果物業公司已經破產或者攔轎解散，您可以向當地房地產管理部門或者物業服務行業協會諮詢，看是否有相關的規定或者解決方案。

3. 如果以上方法都無法解決問簡螞肆題，您可以向當地法院提起訴訟，要求解決物業費問題。

總之，您應該儘快採取措物首施解決物業費問題，以免影響房屋交易和產生不必要的糾紛。

4樓：鱤覺剎那

可以向當地房地產管理部門或者物業服務派伏行業協會諮詢，看相關的規定或者手則解決方案，最後可以去法院申訴解決物業費的畢羨棚。

賣房子欠的物業費是不是必須補交

5樓：張國珍

法律分析：手房買賣中，前任房東拖欠物業管理費，而物業要求二手房主償還物業管理費，這種情況的糾紛有不少。那麼新業主是否有義務償還原業主拖欠的物管費。

轉讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的晌扒罩問題，不能涉及第三人。由於原業主所拖欠的物業費是基於原業主與物業公司之間的服務合同產生的，而在該法律關係中，並沒有涉及到後來的買房人，所以他們沒有義務支付該部分物業費宴鬧。

房子的轉移並不意味著債務的轉移。

法律依據：《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同國務此陸院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

沒賣出去的房子物業費誰承擔

6樓：北京王富利

法律分析：房屋未**的時候物業費由房屋原有者支付。

法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

房子賣掉剩餘的物業費怎麼辦

7樓：趙曾海

法律分析：可以在交接房屋之前就與物業、買方協商好，確定好如何處理剩餘物業費。協商不成，沒有人返還物業費的，可以起訴處理。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條起歲如訴必須符合下列條件：

核鏈一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；

二）有明確的被告；

三）有具體的訴訟請求改雀孫和事實、理由；

四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。