1樓：唐懷瑟之曲
可以走贈與程式。
1．簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方公尺以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估 收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較枯伍市價低。
3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。 4．繳納稅費 收費情況：
到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較返敗派複雜，到了房管局之後，會對該物業再重漏賀新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。 5．出新房產證 如父母與子女之間的贈與則免除契稅。
2樓：匿名使用者
經她本人同意方可辦理。
3樓：匿名使用者
通過買賣、贈與等多種方式給購房者。
父親房產過戶到未婚兒子兒媳名下,父親本人要去嘛
4樓：
摘要。您好，很高興為您解答<>
房產證過戶必須要本人去，如果本人確實有特殊情況無法到場，需要在當地的公證處做乙個全權委託公證委託其他人去辦就行了。《委託公證》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處；2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續《公證法》第十二條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構可以辦理下列事務：
一）法律、行政法規規定由公證機構登記的事務；（二）提存；（三）保管遺囑、遺產或者其他與公證事項有關的財產、物品、文書；（四）**與公證事項有關的法律事務文書；（五）提供公證法律諮詢。<>
父親房產過戶到未婚兒子兒媳名下，父親本人要去嘛。
您好，很桐物高興為您解答<>
房產證過戶必須要本人去，如果本人確實有特殊情況無法到場，需要在當地的公證處做乙個全權委託公證委託其他人咐搜去辦就行了。《委託公證》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處；2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續《公證法》第十二條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構可以辦理下列事務：
一）法律、行政法規規定由公證機構登記的事務；（二）提存；（三）保管遺囑、遺產或者其他與公證衡輪歷事項有關的財產、物品、文書；（四）**與公證事項有關的法律事務文書；（五）提供公證法律諮詢。<>
親，是需要本人去的，如果實在去不了就委託<><
父母的房改房的房產證上寫子女的名字，房子歸屬問題
5樓：律臨劉浩鵬
法律分析：父母的房改房，房產證寫了你的名字，則房子應該是子女的。房改房不同於商品房，買房者在實施交易之前，弄清房改房產權，因為並不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
父母的房子改為子女姓名需要辦什麼手續?
6樓：德孝雙馨
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1）公證費；按房價2%繳納，2）評估費：按房價繳納。
3）契稅；按房價3%繳納。
4）土地增值稅；按房價1%繳納。
5）所得稅；按房價1%繳納。
6）房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
三、採用哪種辦理你自己選擇。
房子的戶主是母親，如果改成兒子的名字，要怎麼辦理
7樓：網友
房子的戶主是母親，如果改成兒子的名字，可以通過贈予的方式辦理。
贈予房屋的步驟如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
8樓：匿名使用者
你這裡說的是戶口本還是房產證呢？如果是戶口本，直接去派出所辦理即可，前提是你母親同意，並且跟你一起去。如果是房產證，那得辦理過戶，要交稅的，去當地的住建部門和國土部門辦理即可。
戶口房產是父親的,可以改為兒子但戶主嗎
9樓：生活便利店
可以做冊。但是是有前提條件的。
戶主資訊是不可隨意變純吵巨集更的，如果想要更改，必須要符合以下條件才可以去所在地派出所進行申請更改戶主資訊。
法律碰此依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
我要上前夫房產證上需要什麼手續
我也覺得似乎要辦一次復婚，先諮詢一下有關部門這種情況下需要等待的上產證的時間。協議離婚是指夫妻雙方對離婚 財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有 關於房產分割的離婚協議書 離婚證及影印件 離婚財產歸屬協議，權...
需要火化證明嗎，火化要些什麼手續，證件？
一般辦理火化的手續和需要的證件如下 1.正常死亡辦理火化手續所需證件 醫院出具的三聯死亡證明書中，最下面註明為 殯儀機構代收 的這一聯 逝者身份證或戶口本 直系經辦人身份證或戶口本。2.意外死亡辦理火化手續所需證件 過世地點所屬公安局派出所或刑警大隊開具的 死亡證明書 或 火化通知書 逝者身份證或戶...
辦理個體經營執照要些什麼手續和那些程式
賣煙需要菸草零售許可，賣酒的話可以辦乙個酒類經營許可證。這兩個證辦信簡理順序是不同的，煙證是前置許可檔案，酒證是後置許可檔案。前置 的意思是必須在辦工商執照前辦好，後置 則是辦好了營業執照再去辦也行。辦煙證，先去工商局申請乙個名稱預先核准通知書，也就是確定你的店名，然後去菸草部門申辦菸草零售許可證。...