1樓：姜超
財產租賃個人所得稅：每次收入不足4000元的，應納稅額=（收入-800）×20%；每次收入4000元以上的，應納稅額=收入×（1-20%）×20%。對於個人出租取得的財產租賃所得，應當按照個人每次取得的收入減除規定費用後的餘額為應納稅所得額，暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
【法律依據】
個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）經營所得；
二）利息、股息、紅利所得；
三）財產顫宴租賃所得；
四）財產轉讓所得。
第六條。應納稅所得額的計算：
一）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額；
二）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額；
五）財產轉讓所得，以轉讓財旁毀產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額；
六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅茄啟銀所得額。
2樓：稅點點
根據《國家稅務總局關於印發《徵收個人所得稅若干問題的規定》的通知》(國稅發〔1994〕89)規定：「六、關於財產租賃所得的徵稅問題。
一)納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設**、國家預算調節**、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
二)納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算徵稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還准予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允圓笑許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。」
根據《國家稅務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收乎盯個人所得稅問題的通知》 （國稅函〔2009〕639號）規定：「二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。
三、《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批覆》（國稅函〔2002〕146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：
一）財產租賃過程中繳橘頃含納的稅費；
二）向出租方支付的租金；
三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
四）稅法規定的費用扣除標準。」
在計算財產租賃所得個人所得稅時，應首先扣除財產租賃過程中繳納的稅費；其次扣除個人向出租方支付租金；第三扣除由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；最後減除稅法規定的費用扣除標準，即經上述減除後，如果餘額不足4000元，則減去800元，如果餘額超過4000元，則減去20%。
財產租賃所得個人所得稅稅率
3樓：孔孔喵
財產租賃所得的賀衫個人所得稅的適用稅率為20%。根據查詢相關資訊顯示財產租賃個人所得稅：每次收入不足4000元的，應納禪凱腔稅額=（收入-800）×20%；每次收入4000元以上孫羨的，應納稅額=收入×（1-20%）×20%，對於個人出租取得的財產租賃所得，應當按照個人每次取得的收入減除規定費用後的餘額為應納稅所得額，暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃個人所得稅
4樓：信金國
財產租賃所得是以乙個月內取得的租金收入為一次繳納 個人所得稅 。財產租賃所得按照定額與比例相結合的方法扣除費用。財產租賃所得的正常稅率是20%，但是對於個人租賃是有稅收優惠的。
根據規定，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得應納稅額的計算公式為：（1）每次（月）收入不足4000元的：
應納稅額＝[每次（月）收入額－准予扣除專案－修繕費用（800元為限）－800元]×20%（2）每次（月）收入在4000元以上的：應納稅額＝×20%財產轉讓所得 繳納個人所得稅 是以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納所得稅額。財產轉讓所得采用的是會計核算辦法扣除有關成本、費用或規定的必要費用。
財產轉讓所得的稅率是20%。前面乘以（1-20%）是計算 應納稅所得額 。財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：
應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率＝（收入總額-財產原值-合理費用）×20%
商品 房屋租賃 管理辦法》第七行孝條 房屋租賃當事人應當依法訂檔野稿立 租賃合同 。 房屋租賃合同 的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容脊拆： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所； (二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況； (三)租金和押金數額、支付方式； (四)租賃用途和房屋使用要求； (五)房屋和室內設施的安全效能； (六)租賃期限； (七)房屋維修責任； (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納； (九)爭議解決辦法和 違約責任 ； 十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者 拆遷 時的處理辦法。 建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
財產租賃個人所得稅
5樓：馮建華
法律分析：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
1)財產租賃過程中繳納的稅費；稅費包括營業稅(增值稅)、城建稅、房產稅、教育費附加。
2)向出租方支付的租金。(轉租業務)
3)由納稅人負擔猛運的該出租財產實際開支的修繕費用：每次800元枝伏梁為限，一次扣不完的，可無限期在以後期扣除。
4)稅法規定的費用扣除標準。800元或20%
5)適用稅率：20%。個人按市場價出租居民住房，稅率10%
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益廳銀，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
財產租賃個人所得稅
6樓：老黃說法律
個人出租財產取得的財產租賃收入，在攔慧計算繳納個人所得稅時，應扣除哪些費用？有關財產租賃個人所得稅的相關內容請閱讀下文。。
定義。財產租賃所得是指個人出租建築物、土地使用權、機器裝置、車船以及其他財產取得的所得。
個人取得的財產轉租收入，屬於「財產租賃所得」的徵稅範圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確認納稅義務人時，應以產權憑證為依據；對無產權憑證的，由主管稅務機關根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承手續期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個肢歷人為納稅義務人。
財產租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規定簡飢答費用後的餘額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費用800元；每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。財產租賃所得以乙個月內取得的收入為一次。
計演算法則。在確定財產租賃的應納稅所得額時，納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。准予扣除的專案除了規定費用和有關稅、費外，還准予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。
允許扣除的修繕費用，以每次800元為限。一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。
個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
1.財產租賃過程中繳納的稅費；
2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用(最高以800元為限/月);
3.稅法規定的費用扣除標準。
應納稅所得額的計算公式為：
1每次(月)收入不超過4000元的：
應納稅所得額=每次(月)收入額一準予扣除專案-修繕費用-800元。
2每次(月)收入超過4000元的：
應納稅所得額=[每次(月)收入額-准予扣除專案-修繕費用]×(1--20%)
注：財產租賃所得，以乙個月內取得的收入為一次。
個人所得稅，個人所得稅是多少？
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。工資稅，即個人所得稅。因為個人所得稅裡有一項是工資 薪金，故名。根據規定，從2018年10月1日起執行新政策，起徵點調整至5000，計算方法是繳稅 全月應納稅所得額 稅率 速算扣除數...
個人所得稅，個人所得稅？
您截圖裡的個稅就是根據您當月工資及 贍養老人和寶寶 的專項附加扣除計算出來的了，181.26元已經是最終算好的個稅金額了，無需再考慮是否包含當月工資或專項附加扣除。到手工資 收入額 五險一金個人繳納部分 本期個稅 工資稅，即個人所得稅。因為個人所得稅裡有一項是工資 薪金，故名。根據規定，從2018年...
個人所得稅，個人所得稅
個人所得稅 personal income tax 是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。工資稅，即個人所得稅。...