1樓：法師兄法律諮詢
從出賣人領取新產權證的登記日期，從出賣人領褲亂取新契稅發票的開具日期，兩個日期選擇乙個，然後計算五年，也就是過戶所迅純銷說的五年。房屋過戶五年的費用不同於不滿五年的畝遊費用。房屋交易滿五年免徵個人所得稅，不滿五年免徵增值部分20％的個人所得稅。
國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》三。
2樓：鹹覓厹
從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一薯陸，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。房屋交易滿五年免繳個人所得稅，未滿五年徵讓悔收增值部份的20%個人所得稅。
坦手正。
3樓：匿名使用者
過五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。
4樓：曹小燕鴿子
和滿兩年區別 1、先解釋一下滿兩年，滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時衡差察隔兩年慶陪，符合前面所說的條件就是「滿兩年」了。時間就是從繳納契稅出具契咐茄稅發票的日期開始算起。
5樓：網友
從出賣方領取新的產拍滾答權證上的登記日期，從出賣方領取襲慧新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後備缺推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。房屋交易滿五年免繳個人所得稅，未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅。
房子兩年過戶和五年過戶有什麼區別
6樓：網友
房子滿兩年的稅要高一點大概稅在百分之三，滿五年的稅要便宜一點稅在百分之一點五。
7樓：康波財經
二手房滿五年和滿兩年的區別。
五年內房子過戶怎麼算
8樓：法妞問答**諮詢
一、買房人五年過戶應繳納稅費演算法：1、契稅：房款的交易費：
3元/平方公尺3、測繪費：按各區具體規定4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費。
9樓：生活小星星
1、契稅：基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的。
2、二手房交易手續費：住宅型的費用=6元/平方公尺x實際測繪面積；非住宅型的費用=10元/平方公尺x實際測繪面積。
3、登記費，也就是工本費。
另外，因為房子適用已經滿5年，所以在進行買賣過戶時，是不需要繳納個人所得稅，以及營業稅的。
10樓：上海申京事務所
具體費用明細如下（如無特殊約定，營業稅與個人所得稅由賣方承擔）：
一、契稅：首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：
上次購買**—現在****）*稅率20%=
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元。
購房證明：20元乙份 一般需開3份。
另外文中提到的公證問題，建議產權不清晰的房子不要購買，以免引起糾紛。
11樓：那年夏天
1、過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
房屋過戶所說的滿五年什麼意思？
12樓：趙海城
法律分析：房屋過戶所說的滿五年是指自出賣方領取新仔敬的契稅發票開具日期後滿昌鏈五年，或自出賣方領取新的產權證上的登記日期滿五年，再次上市即可免繳20%的個人所得稅。
法律依據：中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十念迅慎。
房屋過戶所說的滿五年什麼意思
13樓：李麗
法律分析：房屋過戶所說的滿五年是指自出賣方領取新的契稅發票開具日期後滿五年，或自出賣方領取新的產權證上的登記日期滿五年，再次上市即可免繳20%的個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
5年內房過戶
14樓：王春勝
法律分析：1、首先，去兩限房是管理局政策法鎮裂規科(在市房產局)領取《兩限房上市交易申請表》;
2、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);
3、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《兩限房完全產權評估價核定表》;
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回房產局，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);
5、用以上資料御備閉在房產局辦理《兩限房上市交易備案表》，即上市證。
6、完成了在房產局的所有手續。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀滾擾況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
新規房子滿兩年過戶手續
房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶 贈與的房產過戶 二手房過戶等。房產過戶手續 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書 4 有關行...
房產30年產權是什麼意思
房產30年產權指的是30年的土地使用權，房屋的所有權是終身的。產權到期後國家並不會立刻收回土地，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。根據 中華人民共和國物權法 第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間...
判刑六年緩刑兩年是什麼意思，判有期徒刑六年緩刑兩年什麼意思就可以不坐牢
緩刑，全稱暫緩量刑，也稱為緩量刑，是指對觸犯刑律，經法定程式確認已構成犯罪 應受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不執行所判處的刑罰。緩刑由特定的考察機構在一定的考驗期限內對罪犯進行考察，並根據罪犯在考驗期間內的表現，依法決定是否適用具體刑罰的一種制度。對宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內，依法實...