1樓：土土豆子的
物業委會過期後，物業公薯迅司仍然有義務履行物業服務，但是物業委會過期後，物業公司不再受物業委會的管理，也就是說，物業公司不再受物業委會的監督。
如果物業公司未能按照物業委會的要求履行服務，業數談此主可以通過以下方式行使訴權：
一、向物業公司提出書面投訴，要求物業公司改正服務不足的問題，如果物業公司不能滿足要求，業主可以向有關部門投訴，要求有關部門對物業公司進行處罰。
二、向當地**有關部門投訴，要求有關部門對物業公司進行處罰。
三、向侍殲物業公司提起訴訟，要求物業公司改正服務不足的問題，並賠償損失。
四、向當地**有關部門提起訴訟，要求有關部門對物業公司進行處罰，並賠償損失。
2樓：迷失了自我的皮丶
業委會過期後，物業公司仍然有義務州尺遵守物業管理條例，業主仍有權利向物業公司行使訴權。一般情況下，業主可以向物業公司提出書面投訴，要求物業公司改正其違反物業管理條例的行為，並要求物業滑拆公司賠償相應損失。如果物業公司冊讓高不履行其義務，業主可以向人民法院提起訴訟，要求物業公司承擔民事責任。
3樓：在五龍河擰瓶蓋的小葉南洋杉
可以等待組織換屆後進行換屆。第纖鄭辯。
一、成立業主大會和業主委員會是業主自毀缺己叢肆的權利。 成立業主大會和業主委員會的目的在於物業管理區域裡。
物業服務合同到期沒有業主委員會如何處理
4樓：高華
法律分析：民法典規定，在沒有成立業主委員會的情況下，物業服務合同到期後，業主可以協商，是否續簽服務合同，如果續簽的，共同作出決定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附飢拿高屬設施的維修養護、爛尺環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十七條 物業服務期限屆滿前，業主依法共同決定續聘的，應當與原物業服務人在合同期敏姿限屆滿前續訂物業服務合同。
物業服務期限屆滿前，物業服務人不同意續聘的，應當在合同期限屆滿前九十日書面通知業主或者業主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。
業主委員會起訴物業需要業主授權嗎
5樓：李琰
法律分析：需要授權，根據相關法律規定，選聘和解聘物業服務企業由業主共同伍渣信決定，業主委員會屬於非法人組織，作為業主大會的常設性執行機構，如果業主大會沒有授權腔輪業主委員會行使訴訟權利，則業主委員會不具有原告主體資格，不享有訴訟權利能力。
法律依據：《物業管理條例》
第十一條 下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改管理規約；（三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(四)選聘和解聘物業服務企業；(五)籌集和使用專項維修資金；(六)改建、重建建築物及其附屬設施；(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
第十五條 業主委員會梁派執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；(四)監督管理規約的實施；(五)業主大會賦予的其他職責。
業主委員會起訴物業需要業主授權嗎
6樓：楊娟
因為選聘和解聘物業服務企業由業主共同決定，業主委員會屬於非法人組織，作為業主大會的常設性執行機構，如果業主大會沒有授權業主委員會行使訴訟權利，則業主委員會不具有原告主體資格，不享有訴訟權利能力。
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
1、召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
2、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
3、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
4、監督管理規約的實施；
5、業主大會賦予的其他職責。
法律依據】物業管理條例》
第十一條下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修握仔改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘態悄和解聘物業服務企業；
五）籌集和使用專項維修資金；
六）改建、重建建段閉汪築物及其附屬設施；
七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主委員會起訴物業需要業主授權嗎
7樓：劉偉長
因為選聘和解聘物業服務企業族慶局由業主共同決定，業主委員會屬於非法人組織，作為業主大會的常設性執行機構，如果業主大會沒有授權業主委員會行使訴訟權利，則業主委員會不具有原告主體資格，不享有訴訟權利能力。
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
1、召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
2、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
3、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
4、監督管理規約的實施；
5、業主大會賦予的其他職責。
法律依據物業管理條例》
第十一條。下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業；
五）籌集和使用專項維修資金；
六）改建、兆讓重建建築物及其附屬設施；差敏。
七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
怎樣投訴小區臨時用電沒有業委會怎麼投訴物業
找物業經理 如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，可以直接找物業經理投訴。.找街道辦 如果是在職權範圍內未能解決好的問題，也可以直接找街道辦投訴。.找房屋管理部門 房屋管理部門主要負責住房保障 建設 制度改革 市場監管 物業管理 房屋管理等方面的指導與監督。如咐絕答果物業方面有不合理...
業委會動用維修基金解決一戶業主噪音合法嗎
不合法。 維修 的用途是為了維修和改善公共設施和公共區域，而不是為了解決個人問數纖伍題。業委會動用維修 解決薯或一豎腔戶業主噪音的行為是違反了相關法規和規定的。 業委會可以通過協商 調解等方式來解決個人之間的糾紛，或者委託專業的律師或者調解機構來解決，這樣更加合法和公正。一鍵亮般來說，業委會處理噪音...
業委會有沒有權力與電梯維保公司簽訂合同
從合同屬性上業主委員會可以與電梯維護公司簽訂維護保養合同，同時，業主委員會也可以選擇物業管理公司。付費內容限時免費檢視 回答提問 業委會有沒有權利與電梯維保公司籤合同。回答請稍等，我查詢一下相關資訊哦！從合同屬性上業主委員會可以與電梯維護公司簽訂維護保養合同，同時，業主委員會也可以選擇物業管理公司。...