1樓：日隆家居商場
1、整體形狀方正。
對於戶型而言，好的標準是戶型要方正，不是整套房子是個方形，是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，這樣的房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要衝著門，廚房與廁所要分隔開。
2、通透。通透性，是指房子的通風和透光的效能，它是衡量一套房子戶型好壞的重要標準之一。
通透性好的房子，即在不同方向上有足夠的窗戶或陽臺，能在無風的情況下形成空氣的對流，增加房子的通風性和採光面，提高居住舒適度。
3、動靜分割槽。
戶型佈局講究「動靜分割槽」。「動」指客廳、餐廳、廚房、陽臺等供人們活動的場所；而「靜」指臥室等供人休息的地方。動靜分割槽即把這兩種活動場所分開，實現互不干擾。
選戶型要注意什麼。
1、採光好。很多人對於全明戶型的第一印象就是採光好，這也是全明戶型最大的特點，全明戶型有一鬧租個別稱就叫做「朝陽戶型」，因為它的臥室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺裡喝喝茶，是多麼舒服，多麼愜意的事情。
2、通風效果好。因為全明戶型的採光比較好，相對的通風效果也會很好，一般來說，全明戶型不會潮溼不會發黴，全明戶型的房間都是朝陽的，即開啟窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終笑臘年陰暗潮溼。如果房間潮氣就會引起很多問題，輕則發黴，重則生蟲影響生活。
3、冬暖夏涼。全明戶型可以達到冬暖夏涼的優點，在冬季的時候，全明戶型的陽光比較充足，而夏季的通風雖然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。
4、空間利用率高。一般來說，全明戶型會比較方正，在空間結構上也有很大的優點，因此全明戶型的房屋利液公升兆用率極高。因為大部分全明戶型都是中間戶型的關係，這樣的戶型整體利益率很高，不像大多數的南北戶型，拐角較多，浪費住宅面積較小。
買房選什麼樣的戶型較好
2樓：日隆家居商場
1、方正的戶型。戶型方正能夠使整個房屋佈局不產生浪費面積，空間利用率高。此外，戶型方正的房子，它的採光和通風效果往往都是最好的。
因為進深和開間比例在1：左右的戶型方正房子，保溫和通風效果好。
2、功能區合理的戶型。各個功能分割槽面積大小、尺寸是否合理、設定是否合理，直接影響居住的體驗。比如干溼分離、動靜分割槽等。
3、空間要通透。所謂空間通透就是有窗戶貫穿空間的南北或東西，可以保證空氣對流。
買房選戶型注意要點。
1、判定戶型優劣。
房屋戶型好，天氣晴朗，白天所有房間無需開燈，光線也腔亂充足；將基本尺寸傢俱擺放在房間內，不妨礙人走動；不借助通風裝置可自然通風。
2、選擇戶型形狀。
房間方正為最佳。房屋總體利用率高，拐角會佔用實際居住面積，如果房屋人口本來就多，面積又不大，則優先選擇方正戶型。
3、選擇通透好的。
南北相對，採光通風最笑圓凱佳；南北相鄰：採光通透較差；南北一面：採光通透最差。
4、選擇戶型朝向。
戶型朝向最好是南向，然後選房還要考慮南北，比如北方日照不足，最好選擇朝南的房子，南方有些城市太熱，可以選擇偏北的房子避暑。
5、看房子的分割槽。
功能分割槽：不同的活動發生在不同的空間，例如餐廳用來就餐、臥室用來休息等。
乾溼分割槽：廚房、衛生間和臥室分開。廚衛間溼度大，更容易產生髒汙和噪音，應緊靠大門，遠離臥室。
動靜分離：休閒娛樂與養生放鬆分開。
公私分割槽：整體上有遮擋，玄關處有遮擋，不可站在屋外往內看而沒有遮掩。客廳、餐廳等公共空間和臥室等私人空間要有視覺遮擋。
6、看戶型的尺寸大小。
在戶型圖上，傢俱一般都會比實際的比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以注重空間的同時，也要注意大小。相碰喚對而言，浴室面積約4-5平方公尺，臥室約12-15平方公尺，客廳約21-30平方公尺，廚房約4-5平方公尺。
買房子怎麼選擇最好的戶型呢？
3樓：某炮灰菇
1、刀把戶型。
人們給房屋戶型命名常常是以戶型的整體形狀來看的，所以刀把戶型相信大家也能猜到，就是指的從平面圖上看是刀把形狀的房子。刀把戶型有很明顯的乙個缺點，那就是缺角，並且相互之間會存在遮蠢物擋，這種戶型的通風和採光都存在這一些問題，中間部分只能依靠人造光。
2、鋸齒戶型。
鋸齒戶型比刀把戶型更嚴重，房子整體看起來像鋸子一樣，很多凸出和凹進去的地方。鋸齒式的戶型整體看起來參差不齊，不太規則，類似於鋸齒形，這種戶型同樣在採光和通風效果方面不是那麼好，存在很多采光和通風的死角。但鋸齒戶型在我們生活中還不算常見，就算看到了，大家一眼就能辨別出來。
3、手槍戶型。
手槍戶型跟刀把戶型有點像，但比刀把戶型的缺角更多一些，這樣的戶型除了存在缺角的問題之外，房屋朝向上也有問題。手槍戶型比刀把戶型要細長一些，這種戶型僅乙個朝南的房間，其他幾面都會受到遮擋，所以這樣的戶型通常採光就不好。
4、穿堂煞戶型。
穿堂煞的戶型主要是指大門正對著後門或者是窗戶，這種戶型在大門和後門同時開著的情況下，雖然可以實現良好的通風效果，但是空氣對流太旺也是一種風險。對老人纖凳來說容易引起頭痛，對身體其他方面也不好。現在很多人買房子都很講究寓意，穿堂煞之效應就是氣剛入宅隨即而出，所以不聚氣不聚財。
5、走廊多的戶型。
有的戶型雖然沒有固定的名字，但是也會存在非常明顯的缺點，並且很多都屬於奇葩戶型，比如說走廊多的戶型。如果乙個戶型中走廊過多，那麼戶型設計必然不合理，其中會有大面積的空間浪費，並且走廊部分很難採到光。
6、廚廁扎堆的戶型。
廚廁扎堆的戶型主要是指的房屋戶型格局設計不合理，在很多的住宅設計中，衛生間是沒有窗戶的，這種一般會產生異味等問題。更為嚴重的是，有的房子不但沒有處理衛生間的異味，還會講廁所的位置設計在跟廚房相對的位置上，在廚房和廁所相對的情況下，毀檔旅你可以設想一下，屋裡的味道會如何。
以上就是關於常見的一些奇葩戶型的介紹了，在大多數人的觀念中，買房子就是應該買南北通透的房子，南北通透的房子主要是指採光和通風效果都很好的房子，而購買期房由於不能進入房屋內實際感受採光和通風，那麼看戶型圖的技巧一定要有，希望講解的內容能夠幫助到大家。
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