等額本息提前還款利息會不會減少

1樓：日隆家居商場

等額本息提前還款利息會減少，因為在提前還了部分房貸之後，利息就不再按貸款總額來計算了，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算。但是要注意，等額本息提前還款的最佳的時間是實際還款期限佔貸款期限的三分之一之前，如果實際還款期限已經超過三分之一，那麼提前還款就不是很划算了。

提前還貸的注意事項有哪些。

1、瞭解提前還貸的要求。

按照不同銀行的要求，借款人想提前還貸必須已經臘段燃還款輪虛半年以上，甚至一年以上。銀行一般要求借款人提前十五個工作日提交書面或**申請，銀行接到申請後要審批，一般要乙個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求的細節有所不同，借款人需提前瞭解。

2、準備好提前還貸的檔案。

借款人在**或書面申請後，要攜帶身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，避免不必要的風險。

3、不是所有貸款人都適合提前還貸。

這裡建議以下幾種情況：享受公積金貸款和七折利率；等額本息還款已經超過五年，貸款早期還款中大部分為利息的；等額本金還款期超過三分之一的；手上還有其他理財專案或是做生意的貸款客戶都不必急於還款。

4、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過六個月的還款額。此外，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

還需要注意的是，在借款人提前還貸後，可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。與此同時，借款人要在結清貸款後攜帶房產證、結清證明和典質在銀行的他項權利證去各區建委辦理解除典質。這樣自己的燃仿房產才可以說是完全屬於自己的財產。

2樓：淡蘭卿

等額本息提前還款利息會減少，一般情況下，提前還款只需要償還剩餘的貸款本金，不需要償還以後會產生的利息。

不過不同的貸款以及不同的貸款機構的規定不一樣，貸款人需要先做好了解。

比如說銀行的房貸，按照銀行的規定來說，如果要提前還貸，那麼在正常還款滿了一年以後就不會產生違約金，提前還款只需要償還剩餘貸款本金就行。

如果正常還貸的時間不足一年，那麼銀行會收取貸款人一筆違約金，但整體上還是可以節省利息。

在等額本息的每月還款構成當中，隨著時間的推移利息的佔比會越來越少，本金的佔比會越來越多。

也就是說前期貸款人還的以利息為主，弊冊越到後面提前還款節省的利息就越少。

在貸款人選擇提前還款的時候，還是可以儘早跟貸款機構溝通，看看貸款機構要不要收取手續費，對比一下剩餘的利息，看看提前還款到底劃不划得來。

如果您對自己的網貸申請情況不太清楚，建議先在「翠鳥資料」上獲取乙份大資料包告。查詢完自己的詳細借貸記錄租孫巨集後，確認借貸款項無誤後，應當先全額還清欠款，然後再聯絡相應平臺客服處理。通過這些步驟，您可以更好地管理自己的借貸記錄。

擴充套件資料：等額本息提前還款是縮短時間還是減少還款？

採取等額本息還款法的房貸在提前部分還款後，可按自身需求選擇縮短時間或減少還款，二者都可以，各有各的好處。

如果選擇的是縮短還款期限、保持每月月供不變，那就可以提早結清債務了。

而如果選擇的是縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月的還款壓力就能有所減輕。

若有足夠的還款能力、手裡資金很充裕，還可以直接選擇提前一次性還清。

大家還需注意，提前還了部分房貸後，之後就不再按貸款總額來計息，而是按照剩餘未還本金來計算。

也正是因為如此，房貸提前還款能減免一定的利息。

而若選擇在還款中前期提前還款，能減免的利息就多一些（畢竟到還款後期利息都還的差不多了）凱羨。

如果是提前一次性還清，那利息只計收到提前還清當天為止。