1樓：日隆家居商場
資金監管的樓盤也有可能出現爛尾的風險。在預售資金監管不力的情況下，則會使該制度橡侍對買房人的保護作用大為降低。因此不少地區加強資金監管，完善資金監管政策。
預售資金監管是什麼意思？
資金預售監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本專案建設，不得隨意支取、使用。
預售資金監管成為焦點，顯示**部門對開發商監管力度越來越嚴厲。此監頌如核管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鍊緊張而快速推盤或**，儘快回籠資金。
房價有望再降，這對購房者而言，自然是利好訊息。
乙個樓盤可以開幾個監管戶？
乙個樓盤在相同期間只能開乙個監管戶。若乙個樓盤存在多期預售，則能開設多個監管戶，但必須小於等於預售期數。房地產開發企業申請商品房預售許可前，應當按單個預售許可申請專案(以下簡稱監管專案)開立商品房預售資金監管賬戶。
同一商品房專案分多次申請預售許可的，房地產野掘開發企業應當分別設立商品房預售資金監管賬戶。
商品房預售資金監管辦法的作用有哪些？
一、有利於保證購房者的權益。
在每乙個開發商準備進行建設乙個樓盤的時候，都是需要有一定的預售資金的，而這個預售資金在進行建設的時候，是不能夠隨隨便便就進行使用的，因為它是屬於專項款，只能夠專款專用，預售資金監管辦法就能夠有效的保證新開發的樓盤能夠順利的開工，並在規定的時間內進行交房給購房的業主，而且專項資金還可以有效的避免預售資金被開放商進行挪用的風險，這樣就能夠有效的保證專案的利益已經所有購房者的合法權益。
二、有利於促進開發商的快速銷售。
預售資金監管辦法是有利於促進開發商快建、快銷，避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。加強預售資金監管，使得開發商「七個鍋蓋蓋九口鍋」的時代不復存在了，開發商要想拍得新土地、建設新專案，就得加快老專案的開工建設、銷售回款，從而有利於避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。
三、有利於增加**供給，平抑房價。
加強預售資金監管辦法使得開發商的資金鍊收的更緊，在目前樓市巨集觀調控的大背景下，可以有效的促使開發商加大**的力度，這樣就能夠增加更多的低價**，有效的控制了房價。
2樓：隋增嶽似媼
資金監管的樓盤也存在爛尾的風險，特別是在預售資金監管不力的情況下，對於買房人的保護大大降低。此外，即使有資金監管，由於監管不嚴、職責劃分混亂等原因，開發商出現現金流受限，期房仍可能爛尾。因此，在購買房子時，應儘可能選擇大品牌開發商的房子，這樣資金的監管能力會更強，可以相對避免爛尾樓的陵仔返情況。
總之，雖然資金監管在一定程度上可以減少爛尾樓的風險，但不能完全消除。在購戚納買房產時，需要對開發商和專案進行充分的尺飢調查和了解，以降低風險。
爛尾樓監管賬戶資金如何處理
3樓：從又三
爛尾樓。監管賬戶資金按相應的預交份額比退還預交人。
房子爛尾後，資金監管賬戶。
的錢會由**統一進行管理。對爛尾房的業主進行補償處理。
業主儘可能同進退：在搞清楚產權歸屬、決定是否起訴發展商時，購房者應儘量與其他業主齊心一致，儘量避免出現部分業主獲得賠償、部分業主得不到賠償的情況，這樣也能獲得最大限度的法律支援。
儘可能減少損失：如果開發商有能力在短時間內籌措到資金讓工程繼續下去，不妨給他們點時間，畢竟這樣會減少損失。不要急於退房：
不要輕易根據合同將房子退給發展商，開發商既然沒錢完成工程，很可能也沒錢退給。
金融府爛尾了業主會血本無歸嗎
4樓：
摘要。親親您好，為您查詢的金融府爛尾了業主會血本無歸的哦，一旦註冊的開發公司宣告破產，那麼業主極有可能會血本無歸哦，但是 肯定會修起來，只不過是交房時間可能會推遲，完全爛尾是不可能的2.比如某大宣佈爛尾了，但是房子工程還在繼續修，今天停工明天繼續修的，斷斷續續的進行。
親親您好，為您查詢的金融府爛尾了業主派春會血本無歸的哦，一旦註冊的開發公司宣告破產，那麼業主極有可能會血本無歸哦，但是 肯定會修起來，只不過是交房時間可能會推遲，完全爛尾是不可能的2.比如某大宣佈爛尾了，但是房子工程還拍羨塵在繼續修，今天停工明天繼續修襲禪的，斷斷續續的進行。
親親您好，業主可以是自然人、法人和其它組織，罩臘慎可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質局檔上是一致的。都是指物業（產權）所有者。
房屋租賃人不是業主。清·褚人獲《堅瓠集·十集·攬田》：「崇明佃戶攬田，先以雞鴨送業主，此通例也。
5樓：吉屋
資金監管的樓盤也是會出現爛尾風險的，特別是在預售資櫻猜金監管不力的情況之下，對於買房人的保護大大降低，所以在購買房子的時候，要儘可能的選擇大品牌開發商的房子，這樣對於資金的監管能力會更強，相對來說可以避開爛尾樓。山前一般正常情況之下，乙個樓盤在相同的時期只能夠開乙個監管賬戶，如果說同乙個商品房專案申請了多次的預售許可證，就應當設立多個監管賬戶，這樣才能夠保障資金的安全。
所謂的預售資金監管指的是房地產行政管理部門會對賬戶當中的資金進行監管，實施第三方監管的主要目的，也就是為了保障該專案當中的資金，只能夠用作本專案的建設，不能夠隨意的支取和使用，在開發商已經取得預售許可證之後，購房者所支付的房款會作為預售資金存入銀行的專用監管賬戶當中。吉屋房脊唯型產百科，更多買房必須知識。
6樓：
摘要。以下相關拓展希望對您有所幫助哦：預售資金監管是指預售資金是全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。
如果開發企業要申請使用商品房預售資金，需提交申請，商品房預售資金按照商品房開發專案建設進度核撥。但很多開發商都是有幾個專案的，即便是有監管還是可能出現拆東牆補西牆的情況，但監管可以有效減少整體損失。買期房要注意以下幾點：
1、看開發商實力；2、注意約定不動產權證書的辦理時間；3、警惕面積縮水風險；4、警惕房子質量問題；5、虛假廣告宣傳的風險。
您好，對耐仔於昌基汪您的問題【資金監管的樓盤會不會爛尾】這個問題為您做出如下解答：資金監管的樓盤也有可能出現爛尾的風險。在預售資金監管不力的情鋒銀況下，則會使該制度對買房人的保護作用大為降低。
因此不少地區加強資金監管，完善資金監管政策。
以下相關拓展希望對您有所幫羨世助哦：預售資金監管是指預售資金是全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。如果開發企業要申請使用商品房預售資金，需提交兄扮肢申請，商品房預售資金按照商品房開發專案建設進度核撥。
但很多開發商都是有幾個專案的，即便是有監管還是可能出現拆東牆補西牆的情況，但監管可缺兆以有效減少整體損失。買期房要注意以下幾點：1、看開發商實力；2、注意約定不動產權證書的辦理時間；3、警惕面積縮水風險；4、警惕房子質量問題；5、虛假廣告宣傳的風險。
樓盤爛尾了資金監管能退錢嗎
7樓：別墅大師
樓盤爛尾了資金監管能退錢。
銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找你打官司，還有徵信問題，徵信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入徵信黑名單，以後會在很多事情上受限制，得不償失。
如何避免買到爛尾樓：
1、選資質好的開發商。房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。
2、五證齊全。房地產開發商想要修建銷售房屋，那麼必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，**確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以提醒大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
3、注意樓盤銷售情況。雖然市場中存在一些故意製造熱銷現象的樓盤，但是樓盤的實際銷售情況確實能反映出乙個樓盤的好壞的，購房者可以檢視開發商的年報。開發商的年報是反映開發商經濟實力的視窗。
乙個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。
4、找準購房時機。購房時機選得好的話，不僅能夠節省購房成本，對於購房者而言，購買房子也是可以避開爛尾樓的。比如說，如果專案的外立面已經建成2/3高或是更高，這樣出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。
很多業主急於買房，對專案的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。
5、關注已建成的專案。對於新手開發商，不建議大家購買這樣的樓盤的，已經修建過多個專案的開發商更值得信賴一些，為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經交付的樓盤看一下，詢問一下已經住進去的使用者，瞭解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業服務的質量等等。
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別墅大師。
多地樓盤出現爛尾的情況，對爛尾專案如何處理？
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公司虧損變更註冊資金以前的債務責任會不會減少
虧損改變所有者權益金額，不改變註冊資本。除非公司股東會決定要減資，到工商局辦理減資程式，方可減少註冊資本。但是，有限責任公司是以公司財產承擔有限責任的。在公司未破產的前提下，必須對自己的債務承擔責任，除非與債權方商定進行債務重組。公司申請破產後，破產申請受理時屬於債務人的全部財產，以及破產申請受理後...