1樓：曉瑩生活達人
在大多數情況下，房產證是針對已完成裝修並符合相關建築規範的房屋頒發的。而毛坯房一般指的是剛建好但尚未進行裝修的房屋，通常不具備辦理房產證的條件。
辦理房產證通常需要滿足以下條件：
1. 房屋建築已經完工並經過竣工驗收；
2. 符合相關的法律法規和建築規範；
3. 有相關的房屋產權證明檔案（如不動產權證）。
對於辯槐毛坯房，一般需要進行裝修和整理後才能滿足以上條件，並完成相關的手續來辦理房產證。具體辦理要求可能會因地區而異，建攜芹友議諮詢當地的房地首搏產相關部門或諮詢專業人士以獲得準確的資訊。
用毛坯房不能辦理居住證嗎
2樓：
摘要。你好，感謝你的等候，不可以辦理居住證的。
你好，感謝你的等候，不可以辦理居住證的。
以下是不能辦理居住證的條件1、二房東絕大多數不可談旅以2、酒店式公寓不可以3、集中式長租公寓不可以（從去年開始，閔行區松江區部分公寓開展居住證試點辦理）4、商住小區不可以運橡5、旁侍旁居住在違法建築內的所以建議還是選擇居民小區的房子，並與房東溝通好。
未裝修的毛坯房不能辦理居住證的。
3樓：李明望的文庫
一般家庭裝飾裝修材料可分為牆體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料和緊韌體、連線件及膠粘劑等五大類別。
牆體材料， 牆體材料常用的有乳膠漆、桌布、牆面磚、塗料、飾面板、牆布、牆氈等。
地面材料 ，地面材料一般有：實木地板、複合木地板、天然石材、人造石材地磚、紡織型產品製作的地氈、人造製品的地板（塑料）。
裝飾線板 ，裝飾線板包括簷口線腳、掛鏡線、踢腳板、護牆板。
頂部材料， 常用的吊頂材料有：木質三合板、紙面石膏板、裝飾石膏板、塑料扣板，鑽扣板和塑料有機透光板等。其作用主要用：
隔熱、降溫。 掩飾原頂棚各種缺點。 為了取得裝飾效果和烘托氣氛。
4樓：網友
水泥磚沙，膩子粉，瓷磚，水管電線開關，馬桶，洗臉盆，地漏，水龍頭，室內門，廚房水槽。
5樓：網友
水泥磚沙，水管電線，油漆木板等材料。
購買毛坯房應該給什麼證明
6樓：日隆家居商場
購買毛坯液殲房應該給購房證明和身份證明即可。很多人常說的「購房證明」，其實就是「首-次購房證明」，具體就是指戶口所在地的房管部門經查詢後出具的無房證明，購房者買房可以憑藉此證明享受契稅、房貸的優惠。
開購房證明需要什麼材料？
1、開購房證明需要近三年內累計兩年以上南京社保繳費明細(補繳無效)。近三年內累計兩年以上南京個人所得稅交稅證明(補繳無效)。
2、年紀四十週歲以下並獲得碩士研究生以上學歷畢業證及學位證(國外學位證書需求教育部翻譯認證)，自個在南京公司作業(提供中文版南京勞動合同)或許創業並出具有關證明材料。
3、年紀四十週歲以下並獲得高階職稱(含正副高階)或高階技師職業資格證書，自個在南京公司作業(證書能不能用需求視窗承認並提供中文版南京勞動合同)或許創業並提供有關證明材料。個體工商戶的交稅證明按個人所得稅證明確定，因未達起徵點而未交稅月份同時累計。歲寬。
買房前要做哪些準備？
1、做好預算規劃買房對於很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此鬧雀衝，各位購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。
2、只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至於在買房時陷入資金不足的情況。
3、瞭解購房政策購房者在打算買房之前，應瞭解當地的買房政策，瞭解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、買房套數是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學習房產知識在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什麼都不懂就這樣去買房，那麼肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學習一些房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
還沒開始辦理房產證的毛坯二手房，可以按揭嗎？
7樓：
要看開發商的資質，如果已備案，改名的話比較麻煩，如果有熟人就能好辦些。另外如果是小產權房的話基本不要想著按揭了，只能一次性付清，因為房產證很難辦下來或者說不能辦房產證所以不能按揭。
他買的時候是一次性付清，開發商說他把房主和他籤的一切合同都收回，然後和我們簽訂乙份同樣的合同，然後到國土局，房產局去辦理房產證，就直接是我的名字。看你這段話的名字就知道這個房的產權是有問題的，不然也不會一次性付清，說到國土局，房產局去辦理房產證，就直接是我的名字這只是迷惑你的，而且**會低於市場價三成以上，想讓你快點籤合同，所以不建議你買這種房子。
如果是正規開發商有預售證，土地使用證等合法證明還是可以購買的也可以辦理按揭的。所以樓主多瞭解下開發商資訊。
8樓：先脫褲子後看病
開發公司正規，房主可靠，備案後的合同可以再去房管局作廢，那麼，這種情況是可能的。
只不過對於開發商來說，賣家是一次性，你是按揭貸款。以前操作過這種事（前提是開發商願意），大體是這樣：賣家一次性，你來按揭，存在不對等條件，所以你們都針對開發商來辦事就好解決。
開發商退原房主錢，你交你的首付到公司。當然差價還是要給原房主的，開發商也會收些手續費。如果開發商不用急著回款，就會直接退掉原房主全款，但一般情況下會在你那筆銀行貸款到開發商帳戶後退掉前房主全款。
這其中存在信任原則，三方互信，可操作，但要想細緻了）
不要一次性付款後再去找銀行貸款，就直接通過開發公司去銀行辦理，省的再找擔保人等一切麻煩。
9樓：網友
這要看你屬於哪個地區，一二線城市合同都要網上備案的，備案的目的就是就防止炒房的一種手段，同一套房一旦備案開發商就無權在合同上更名了。
能否按揭要看開發商是否獲得了預售許可證。
不要房產證嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證明。
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案。
5、繳納公共維修**、契稅。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證。
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
什麼房不需要房產證
11樓：匿名使用者
您好！首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次， 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三， 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
房屋沒有產權證有哪些危害？
如果購房者在入住後不能取得房地產握兄權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開頃皮祥發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風雀搏險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行；
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。望。
12樓：匿名使用者
農村的土方子不需要 還有 拆遷補償的多餘的房子。
是不是必須要房產證才可以
13樓：芥末留學
房屋產權證辦理流程：
1.確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2.向主管部門領取並填寫表：領取乙份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部咐禪門確認標註面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4.繳納公共維修**和契稅：這兩筆公共維修**和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。衡早塵而具體的繳納方法可以向開發商諮詢。
5.提交申請材料：這部分是整個流程裡最關鍵的一步，具體的申請材料包括：
開發商蓋了章的申請表、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及睜蘆專項維修**專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
6.領取房產證：按照流程完成好上面所有的手續，就需要等待一些。
可以委託他人辦理房產證嗎？辦房產證可以委託別人辦嗎
可以委託他人辦理房產證的，前提是你得有委託書。有你的身份證件等一些相關的手續齊全才行。當然是不能夠委託他人辦理房產證的，這個應該是必須要都本人去過戶，這樣的話才應該才能夠辦理房產證，要不然的話，這個房產證應該也沒有辦法進行辦理的。可以。按照相關法律規定，是可以委託他人辦理房產證。為了節省自己的時間和...
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