1樓：沐琪說教育
我覺得需要通過取消預售制的方式來保障購房者的權益，購房者也沒有必要為房地產開發商的爛尾行為負責。
以我個人來看，雖然很多經濟學家本身有著一定的專業知識，但未必所有的專家都會為普通的購房者考慮問題。相反，很多專家可能根本就沒有關注普通人的真實訴求，他們只是站到學術的角度來看待各種經濟問題，這個行為本身也非常不負責任，所以我個人並不認同很多專家的觀點，我也不認為預售制需要繼續存在。<>
專家表示不能盲目取消預售制。
在大家紛紛表示希望能夠儘快取消預售制的時候，銀保監會已經表示取消預售制會成為今後的主旋律，但有些心理學家依然表示不能取消預售制。這個想法非常荒唐，因為他認為纖姿肆預售制本身有著一定的資產增值的作用，同時也可以幫助房地產開發商提供資金槓桿。在專家看來，預售制似乎是有利於房地產**發展的工具。
我們沒有必要去聽信專家的觀點。
從某種程度上來說，如果想要有效保障購房者的基本權益，我們就沒有必要去盲目聽信專家的觀點。特別是關於買房的方式問題上，我個人認為以後所有的房子都需要通過現房銷售的方式來買賣，所有的購房者也不能允許通過預售制的方式來買房。如果能夠做到這一點的話，這個社會上根本就不會存在爛尾樓，因為所有的購房者都冊塵會在看到房子的前提之下付款。
最後，我個人認為購房者始終屬於買房環節的弱勢群體，我們需要真正站到他們的角度來思考問題，盲目支援預售制的行為本身就屬於非蠢毀轎既壞，這種想法註定不會獲得大多數普通購房者的支援。
2樓：蓮葉田中
專家表示堅決不能取消預售制，購房者的權益當然還是由國家來保障。
1、不能取消預售制的原因，在於預售制期間有利於提高開發商的資金週轉，讓開發商能夠多蓋房子，解決住房的供需不平衡的問題。開發商拿到這塊地皮之後，需要進行一段時間的資金融資。才能進行開房建設，而這段時間，會採用預售的方式來進行資金的週轉。
若孝則是資金得不到週轉，那麼房子也就沒辦法繼續進行開發。就會採用工人材料等的方式，整套的開發房的質量就得不到保障。可以說之間這乙個迴圈是屬於一環扣著一環。
所以取消預售制從這一方面而言是不現實的。
2、不但對開發商而言是有利的，甚至對人民大眾而言也是有利的，因為可以幫他們以更少的錢拿到更好的房子。而不取消的原因也在於這樣的方式是適合市場銷售的。比如在首次開盤的時候售價會很低，對於那些預算不足的人們，這個售價對他們來說是個最好的選擇。
而且這個納滲時候房子還沒有建好，這個時候的**對於消費者而言是有一定保障的。
3、預售制目前是有些專家認為不能取消只能完善，因為預售制有著它存在的必要，但是貸款合同可以在交房的時候辦理。交房的時候才向銀行貸款，這樣子消費者的利益在這一程度上是受到了保護。延緩了貸款時間，也可以說是消費者進入貸款時所要承擔的壓力減少了。
同時在一定程度上也降低了購房的風險。
對於開發商而言，預售制有著他存在的必要，至少在資金的供給方面，開發商可以洞慎脊利用預售制那裡取得相應的資金，在後續的開發房子，資金的壓力不會太重，而那些購房者對於未建好的房屋，可以參與到其中建設，提供建議。
3樓：蓉淼經驗之窗
我覺得應該是銀行來保證，銀行不能夠對房子進行放貸，而且相關的部門可以選擇讓消費者分期付款買房子。
4樓：微笑面對自己
所有的商業運營，要想有乙個良好的運營環境，前提是公升盯有法律保護。基於法律保護還皮廳不夠，還要吵握和靠民眾自覺遵守規則。
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